“打新式”抢房潮疯狂，抢到立赚300万！中国人拼死买房的6大原因！

最近股市大跌，但楼市依然火爆！房价再贵，却依然有那么多人疯了一样的抢着买。福妹恍惚间都要怀疑这不是在买几百万上千万一套的房子，而是买商场里打折的包包。

“打新式”抢房潮

冻结资金创纪录

6月21日，华润城三期备案价公布，开盘均价8.55万元，采用公证摇号方式选房。消息一出，全民震动。

某平台二手房数据显示，华润城一期90平以下户型，最低价为1100万元。

而华润城三期90平以下户型，总价多在800万元以下。这意味着，能够抢到三期的幸运儿，将立赚300万以上。 

今年5月份，深圳蛇口开盘的《招商双玺》，引爆深圳第一次“打新式”抢房潮。据媒体报道，近900个资产上亿几千万的人缴纳了500万认筹金，抢购167套房。

当时冻结了40多个亿的认筹金，创记录。 

不过，目前这一记录已经被打破。华润城三期传来消息，知名地方媒体爆料，截至发稿时间，华润城三期已经有4000个线上诚意登记申请，2500个申请获准通过。

根据备案信息显示，华润城三期合计有741套房出售，这意味着4000人抢741套房，中签率不足20%。

根据华润城三期销售公示方案，线上诚意登记只接受一次性转入200万元保证金。这意味着此楼盘已经至少冻结50亿元。 

千万买房

连样板房都看不到

尴尬的是，这些千万富翁乃至亿万富翁，耗费千万巨资买房，可能连样板房都看不到。

由于人太多，华润城此前已经挂出告示，样板房参观名额已预约满。

而这天对购房者陈小姐来讲，是人生中一次特殊的经历。

“现在看这概率，中了就是中彩票了。”

经过上周五一天的努力，陈小姐已经完成了资料准备，但是最后能否取得选房资格则仍未知，她希望得到幸运女神的眷顾。

陈小姐计划入手一套婚房，此前一直在留意深圳的二手房，而在6月21日华润城三期的销售方案公布后，她认为可以尝试摇号。

原来，6月21日下午，陈小姐得到华润城三期确定28日开盘的消息，在征询专家朋友意见后，当天晚上十点就决定要“试试”，“运气好，中了奖，起码可以少奋斗十年吧”。

不过，这对于一位急着要买首套婚房的“小白”而言，困难重重。

在仔细研读了华润城三期的销售公示后，确定了必须在第二天（22日）准备齐全“三大件”，就是无房证明、征信记录、以及200万保证金。

跟所有相好的朋友借钱，三万甚至一两万。次日，陈小姐打车到福田登记中心，已经是上午9点。

“由于我是单身，不需取号，可以去三楼自助机打印”，但令她意外的是，躲过了取号，却逃不掉排队。

两个小时后，无房证明终于打印出来了，时间已经到了上午11点。

“在排队聊天中，我才知道，很多人是多方出击，一个在登记中心排队，另一个去银行打征信。像我这样单身作战的，就是孤例。”

随后，是打印征信记录以及准备200万保证金。“尽管我在深圳工作了五六年，但是一下子拿出200万，是不可能的。”

其实，从21晚到22日这一天半的时间里，陈小姐一直在筹钱，“父母和我们两个人的占了大头，我跟所有相好的朋友借钱，三万，甚至一两万这样借”。

一二手价格倒挂

回报可观

以总价最低的润府2栋205房总价728（取整）万元为例（贷款30年，首套房基准利率上浮10%计算）首套房且未有贷款记录：

对应的首付款成数为219万元，每月还款额（取整）为28550元；名下无房但有贷款记录首付364万元，月供20417元；贷款未还清的二套房首付218万元，月供12563元；

  首套房贷方面   四大行中的中国银行、工商银行都已经上浮至15%，招商银行早在5月初已率先上浮至15%；

  二套房贷方面   除招商银行之外的四大行目前二套房贷利率基本都为15%，因此上述总价约为728万元的房产，对于银行的选择也会引起首套房贷出现几百元的月供差异。

一期三期单价相差约5万，总价相差超430万。

由于限价导致的一二手房价价差方面，刚取预售证的润府约87平米的前述两房户型的205号房不足8.4万元/平米的价格，与链家官网显示的1周内报价的该项目一期84平米左右的两房挂盘价相差约5万元/平米。

如果按照这个差价水平计算，二者相差超过430万元；如果考虑到三价合一等税费影响，显然购买一手房目前的价格更有吸引力。

假如按照如此价差考虑，则投入首付款、按揭还款总额及契税等大额支出费用，若以2年的房产证办理期间计算，则分别需要投入约300万元、425万、565万，则2年总的粗略回报率约为167%、87%和64%。

中国人拼死买房的6大原因

中国人的人生大事，结婚、小孩上学等，都跟房子有关。房子本身不是必需品，但是婚姻，教育却是必需品。中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产必需品。

中国人爱买房，世人皆知。

中国人到底 因为哪些原因拼死买房？这6大原因，你无法拒绝！

1、房子虽然是给人住的，但它却代表了你的绝大部分身家

在股市受过伤，转战楼市的人感受恐怕最贴切。房子天然不可能是仅用来住的，否则为啥CPI不将购房纳入消费行为？这种低频高值消费行为要求你仔细斟酌，买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，谁敢否认，当你在考虑这些因素的时候，难道不都是以投资的理念来筛选房子的？

房子虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。虽然现买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。

2、房子是一笔风险储备金

当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，日常生活中我们就碰到很多这样的例子，有创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。

3、房子与教育永远也分不开

虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言，目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。

房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。

有个关于学区房的段子非常火：

虽然是个让人好笑的段子，但是笑过之后又有点悲伤，因为想起了另一个悲伤的段子：

某次同学聚会结束，一行人打车回清华，车上聊到谁谁谁一毕业就买房了，真是人生赢家，大家纷纷表示羡慕。

出租车大爷默默听了一会儿，说，我家拆迁分了几套房，但我就是一开车的，你们才是国家的未来和希望，如果你们清华北大毕业的目标都只是在北京买套房，而不是思考这个国家的未来，那咱们国家真的没希望了。

现在回看这个段子，真的很讽刺。

4、绕不开的结婚生子

网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。

有这样一个牛B的案例，他是朋友单位的同事，双方都是不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来北京帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某中央事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。

5、房子也是脸面，代表的是你的成绩

当你有套房的时候，你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨，别说，这种感觉真的挺不错。买得起房的人，无论首笔资金谁出的，至少代表了你能够调动资源买房。那些贷款买房的人，虽然不敢跳出去创业，但大部分人会更加努力工作，收入增长幅度也很明显。

有个这样的案例，大学毕业五年，工资仅增长了一倍，但自从买房后，两年时间内收入增长了150%以上，买完房后又想着买车，还想着买好车，这不是收入增长带来的底气优势什么，房子倒成了驱动力。

6、租房和买房的差异

租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。

堪称史上最深的套路——为什么要买房？

买房排队不算什么，买个香港保险也要排队

在经济市场波动，人民币持续贬值的形式下，如何保护手中的资产是目前的当务之急。内地高净值客户纷纷将投资的目光再度聚焦到香港保险上面。不少香港保险公司的验证中心门口都排起了长队，甚至连以往不工作的周末也安排上了。友邦公司对此特别增加办时间以满足更多客户签约需求。

6月27日，28日，29日竟然加班到晚上20点给客户办理业务。

对此，有业内人士表示，“去香港买保险已经成为一个现象级的问题。原因是多方面的，其中很重要的一条是，高净值人群的全球资产配置需求越来越迫切。”

小编现在只有一个感觉：慌得一比！

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