汤阴楼市1月月报|全国调控加深，楼市震荡期开始
新年伊始，1月房价如2019年的风向标，在此刻备受瞩目。1月新盘入市，在汤阴楼市中掀起一阵浪潮，房价在这场冲击中又开始频频波动，国家“一城一策”调控也开始奏效。
经历了一段时间的观望，购房者在春节特惠中蠢蠢欲动，返乡置业的浪潮虽没有往年热烈，但也促进了楼市的回暖。
下面请了解2019年1月汤阴楼市详情：
●房源信息
●楼盘大事件
●土地成交
●热盘点击排行榜
●城建规划
中国人民银行决定2019年1月下调金融机构存款准备金率
为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
这个消息对于刚需买房者是一个“温暖”的消息，意味着银行贷款利率终于回落，买房压力在房价涨停和贷款利率下调中瞬轻。
经过一年风起云涌的市场变化，房价终于趋于稳定，下手早的买家坐看这场厮杀落下帷幕，回首2018年，会发现房价日新月异，半年就是一个新时代。2019年开启全新时代，且看1月如何启幕……
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2019年1月汤阴各楼盘房价
（以上统计均为2019年1月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）
1月上旬房价相较上月基本不变，整体态势平稳。准现房相对价格较高，多个新盘揭开面纱，开始认筹，新城国际（三期）开闸入市；后半月返乡置业大军开始发力，楼盘促销活动奏效，楼市开始震动。
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2019.1住宅均价排行TOP5
（以上统计均为2019年1月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）
锦绣华府位于光明路与人和大道交汇处南70米，地处安汤新城腹地，公园环伺，商业发达，目前剩余少量房源。
建业·森林半岛项目位于中华路与夏都大道交会处东北角，项目南侧为汤河湿地公园，金沙滩隔路相望。交通四通八达，地理位置优越。
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2019.1住宅均价排行LAST5
（以上统计均为2019年1月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）
润安·文和苑位于汤阴县星阁路与恒通大道交叉口东北角，地处汤阴城南区域，房价相较安汤新城较低，性价比高。汤阴县星阁路小学、岳飞中学、实验小学、实验中学等学校环伺，让孩子前程无忧。
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（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）
2019年1月，汤阴均价4792元/㎡，相比2018年12月，环比上涨5.85%；相比2018年1月，同比上涨22.87%。
受返乡置业浪潮和新年活动影响，楼市开始回暖，价格较前之前小幅上涨。
2019年开年低开高走，库存虽多，但在春节期间销量相对可观。2019.1在售楼盘22个，房源1179余套；待售房源5537余套。
2019.1各楼盘在售、待售汇总
（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）
纵观整个汤阴市场，1月地产市场有所回暖，楼市走向有待观察，购房者可根据自身实际情况，按需置业。
2018年第三季度房价大涨趋势骤止，房价在民众的殷殷期盼中却没有回落2018年初的底价，在行情低迷的时期，是什么支撑了房价的居高不下？
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大体一致的建安成本，高品质高出的部分在内置配套、物业服务、小区环境和房屋设计中都纷纷体现，高低之差在千元之内上下浮动也合乎情理，那普通住宅为何也同样如此“硬气”，“罪魁祸首”就是土地价格。
下面来看1月土拍情况：
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从河南省国土资源网上交易系统网站获悉，G-18-11地块在2018年12月开始挂牌，截止2019年1月9日确认流拍，2019年2月重新挂牌出让。
该地块紧邻安阳碧桂园，东北部为梦幻谷，周边汤阴县司法局、公安局、人民检察院，正大国际广场相伴；交通便利，中华路、坤贞大街等交通要道四通八达，梦幻谷附近公交、云轨便捷交通遍布。
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从河南省国土资源网上交易系统网站获悉，汤阴县永达置业有限公司以610万元（每亩约合92.2万元）摘得汤阴县铁东路与永通路交叉口东南方位的G-18-20地块，出让面积4412.07平方米（约6.618亩），土地出让年期为40/70年。
G-18-20地块紧邻天福广场，被天福广场开发商永达置业再次拿下，该地块周围交通发达，汤阴县汽车站、火车站分布周边；万家福、欧特福、南关农贸市场方便生活；该地块紧邻107国道，交通要道陪伴在侧。
关注度越高的楼盘收获的资源越多，同时也被行业作为风向标，它的每一次动向都将影响汤阴市场的变化。
下面我们揭晓本期汤阴人气TOP10：
汤阴建业·森林半岛有汤河湿地公园相伴，在汤阴还有不错的口碑，于18年至今人气都名列前茅，在2018年销售出现颓势的时候依然热销。
在汤阴楼市TOP10中不难发现，在房产遍地开花的今天，房产质量和开发商形象的重要性越发突出。人气较高的楼盘都为有实力的开发商，当年的集资风波导致了一大批楼盘烂尾，买房者对于能否按时交房越发重视，开发商的口碑在期房的购买中也愈显重要。
关于改造老城区道路的通告（来源：资讯汤阴 点击查看详情）
为贯彻落实中央提出的“城市双修”及省委提出的“百城提质”要求，进一步改善人居环境，保护城市历史文化，经县政府批准，计划将大北街、甜水井街、信合路、星阁路、岳庙街、长虹路六条道路打造成为特色鲜明、典雅大气、韵味十足的特色街区，着重提高文化氛围和品质。现将有关事宜通告如下：
一、施工时间
2019年2月21日（正月十七）——2019年4月30日。
二、施工路段
岳庙街： 政通路——南马道街
甜水井街：人民路——政通路段
长虹路： 铁东路——光明路段
信合路： 长虹路——政通路段
星阁路： 长虹路——政通路段
大北街： 长虹路——政通路段
三、施工方式
改造内容包括街道的建筑立面工程、人行道工程、电气工程、街道设施工程、园林绿化工程、夜景灯光工程等项目。按照计划先对建筑立面、广告牌匾进行整改，后续完善人行便道、园林绿化、街道家具、夜景灯光等工程。
岳庙街效果图
2019.1.1 锦尚天华 展示中心开放
展示中心：[ 汤阴 ]德贤路与新横三路交叉口东北角
项目地址：[ 汤阴 ]光明路与新横三路交叉口西北角
咨询热线：400-0369-069转66268
项目详情：http://jsth.0372.cn/
2019.1.6 昱光苑 1#楼开盘
展示中心：[ 汤阴 ]人和大道与文王路交叉口向西500米
项目电话：400-0369-069 转 66220
项目详情：http://tyygy.0372.cn/
2019.1.13 新城国际（三期）
6、8、9、10#楼开盘 均价4450元/㎡
项目地址：[ 汤阴 ]安汤新城光明路与乾坤大道交叉口北150米路东
咨询热线：400-0369-069 转 66903
项目详情：http://xcgjsq.0372.cn/
2019.1.20 御林苑 品鉴中心开放
项目地址：[ 汤阴 ]精忠大道与信合路交叉路口向西100米
咨询热线：400-0369-069 转 66271
项目详情：http://yly.0372.cn/
2019.1.26 安阳信息网汤阴看房团
定房即享额外优惠
报名方式：1.致电13939976606直接报名；
2.微信搜索“安阳信息网房产楼市”，发送“汤阴姓名+人数+电话号码”即可报名；
3.微信识别二维码咨询安阳信息网汤阴楼市小编
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温馨提示：
月报中的统计数据仅供购房者或业内人士浏览和参考，不建议作为购房交易期间讨价还价的依据，如有遗漏和错误敬请谅解。
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▍编辑：黄心彤
▍校对：王 燕
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