地价降了？安阳土拍“过山车”每亩直降近70万!(内附2020一季度土拍地块明细)

随着安阳楼市的发展，品牌开发商的涌入，土拍市场逐渐成为大家追捧的热点。

2020年第一季度已经过去！整个一季度受到疫情影响，楼市呈现明显走低态势！2月各大城市楼市成交量低迷，很不理想！过去的3月，安阳地产行业虽然基本恢复复工，但月初人气仍然走低。

2020第一季度安阳土拍回顾

截止2020年3月31日，安阳共计成交5宗住宅兼容商用用地，均底价成交，取得近15亿的喜人成绩。具体成交如下：

从整体上看，3月安阳楼市的“金三”算是完美收官，呈现出明显的回暖迹象！

时间总在不知不觉中从指间溜走！伴随着三月的离开，四月安阳的楼市战役马上打响！2020年4月17日，安阳土拍席卷而来，究竟花落谁家？

ays-2018-45地块已成交

从河南省自然资源网上交易系统网站获悉，河南安房置业有限公司以15646万元（每亩约330万）摘得文峰区文昌大道与京港澳高速生态廊道交叉口西北的ays-2018-45地块，出让面积31607.68㎡（约47.412亩），土地性质为住宅用地，出让年限70年。

河南安房置业有限公司成立于2020年3月23日。

相比之前起始价18965万元（每亩约400万），本次起拍价15646万元（每亩约330万），每亩直降近70万。

周边配套

（此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息）

周边项目有中建柒號院·和园、天悦华府、合泰御园、汇富·星港湾、嘉洲上悦等。

该地块向东连接京港澳高速、高铁站，交通便捷；西邻建设中的文峰综合公园，休闲游玩好去处；已经投入使用的安阳市人民医院新院，为健康生活保驾护航。

BBZ-2018-06、BBZ-2018-07地块回顾

继2018年11月27日终止、2019年12月10日未成交后，2020年4月17日再次拍卖，本次市场接受度如何？往下看↓↓↓

BBZ-2018-06地块终止

BBZ-2018-06地块位于示范区诚信路与兴邺大道交叉口东南的BBZ-2018-06地块，出让面积39520.43㎡（约59.281亩），起拍价14319万元（每亩约241万），土地性质为住宅兼容商用，出让年限70/40年，容积率1.0≤FAR＜2.5，限高≤80米。

相比之前起拍价17784万元（每亩约300万），本次起拍价14319万元（每亩约241万），每亩直降近60万。

BBZ-2018-07地块终止

BBZ-2018-07地块位于示范区诚信路与兴邺大道交叉口东南的BBZ-2018-07地块，出让面积55975.05㎡（约83.963亩），起拍价20353万元（每亩约242万），土地性质为住宅兼容商用，出让年限70/40年，容积率1.0≤FAR＜2.5，限高≤80米。

相比之前起始价25189万元（每亩约300万），本次起拍价20353万元（每亩约242万），每亩直降近60万。

周边配套

（此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息）

该地块周边住宅项目有恒大未来城、昌建·金科澜境、实地·紫薇公馆、荣盛华府、建业多伦·天筑等，未来居住氛围比较浓郁；商业项目有海悦国际大厦、利源广场等。

毗邻已投入使用的安阳东站（高铁站）、京港澳高速，多维交通，出行便捷；已建成并使用的北大新世纪实验学校安阳分校、示范区飞翔中学，以及2019年7月23日，安阳新东教育科技有限责任公司摘得示范区诚信路与灵秀大道交叉口东北的科教用地，方便周边适龄儿童入学；临近已经建成并投入使用的礼湖公园，可供市民休闲娱乐、运动健身，尽情享受大自然的美好。

随着高铁商务区的不断建设，区域内基础设施和商业配套不断完善，已经吸引了众多大牌房企入驻，包括恒大、建业、昌建、金科、实地、蓝城、碧桂园等，成为安阳楼市的重点发展区域。

BBZ-2018-06、BBZ-2018-07两宗地块在一次终止、一次未成交、再次终止后，意外经历“过山车”，每亩起拍价直降近60万；加之两宗地块临近在建的如河生态景观轴，也是示范区未来发展的重点区域，再次终止拍卖令人想入非非。

总结一下

一季度的不温不火，主要受疫情和春节的影响。接下来的二季度走向如何？

3月的两场土拍已经提振了市场，楼市开始逐渐回暖，如果保持当下的拍地频率且土拍热度不减，购房者观望情绪逐渐被瓦解，也许楼市将会出现迟到的“小阳春”，我们一起拭目以待！

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