这类土地，或将直接入市开发建设！会影响安阳房价吗？
截止2021年6月底，安阳市区共计成交10宗地块，出让面积634719.05㎡（952.08亩），成交总金额26.439亿元，出让金额一年比一年攀升。
其中，住宅用地9宗，出让面积541759.8㎡（812.641亩），占总出让面积的85%，揽金22.2622亿元。
试想，如果没有高额的土地出让金，土地不用经过相关部门征地环节，直接进入市场会怎样？
此前，国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，宣布将13个城市纳入试点，郑州就在其中，安阳又将何去何从？
来源：中华人民共和国中央人民政府官网
简单讲，农村集体土地不用经过相关部门征地环节，直接进入市场，租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道。同时，土地成本将大幅降低，对平抑未来的租金价格、房价将产生影响。
这意味着一大批低成本土地入市，由此产生一大批低成本房屋，对于抑制高房价、高租金将产生作用；另外，城市郊区农村户口价值增加，成为大批租赁住房的股东，享受土地红利。
想想看，如果集体组织自行开发，不仅征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节省成本会相当大。
以北京、上海为例，土地成本占房价构成的70%，这部分可以免去；加上开发商环节的省去，农村集体建设的租赁房成本可能只有商品房的20%（一线城市）到30%（二线城市），令人震撼！
解释一下，上文中说到的共享度假小院，是结合市场刚需打造的城市家庭归园田居、享受共享度假生活方式的第二居所。
依据传统的审批流程，农村土地归集体所有，城市建设用地归国家所有，农村集体土地要变成城镇建设用地，需要通过相关部门征地，转换土地性质。直接在农村集体土地上建设的房子，是小产权房，一般来说不允许上市交易，也没有房产证。
但是在这里，你可以享受到共享度假的田园生活：共享旅途、共享文创、共享禅修、共享运动、共享医护......享受阳光、空气、养分、水......
示意图
共享度假小院的出现，即使我们生活在车水马龙的都市，依旧可以在忙碌的生活中，找到一处田园归隐之地，小憩度假，体验归园田居的生活，岂不美妙，快哉！
以北京某村庄为例，一套一宅一院的农庄，年租金2-5万元，这是已经装修好的农庄，这个价格你可以接受吗？另外，也可以定制或者自己装修，需要支付土地成本即可。
如果安阳农村集体土地不用经过相关部门征地环节，直接进入市场，将会对楼市产生多大影响？
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