文案：yiyi酱 校对：shasha 出品：安阳信息网房产频道2022年05月20日，豫大·水岸名苑F区的业主迎来了期盼已久的交房日，回想买房时的欣喜，拿到钥匙这一刻定是百般滋味涌上心头，安心与愉悦中难免夹杂了几分辛酸，沉寂近十年的豫大也迎来了他的“高光时刻”。|实拍图
关于豫大·香港城被迫停工、逾期交房等问题，可以说由来已久，是人尽皆知的陈年旧账。项目小区系安阳市豫大房地产开发有限公司在位于文峰区朝阳路与文昌大道交叉口东南角地块开发建设的商住小区项目。
该项目占地226亩，规划共分为A、B、C、D、F五个区，总建筑面积约40万平方米。2012年拿地，2013-2014年开始建设，合同签订2017年12月份交房，后因南大街项目流产导致资金链断裂而停工。
A、B、C三个区因市里规划调整， 2021年1月刚刚办理完毕施工许可证同意施工。因开发企业的资金问题，D区、F区进展缓慢。相关部门于2021年4月12日召开豫大香港城问题楼盘工作会议，会议决定成立豫大香港城问题楼盘专项工作组。经多方协调推进，于2021年3月20日前多方筹措资金组织施工队开工建设，目前D区施工接近尾声，F区于今年完成交付。同样迎来一丝曙光的还有锦达·世纪明珠项目。近日，安阳市自然资源和规划局批后公告显示，锦达·世纪明珠10#楼通过审核，符合建设工程规划许可审批条件。项目建设单位为安阳市锦达房地产开发有限公司，批准号建字410502202200012（建筑）号。锦达·世纪明珠项目位于安阳市东风路与明福街交叉口东南，建设规模28836.29平方米。锦达·世纪明珠属商务住宅/住宅小区，安阳市锦达房地产开发有限责任公司成立于2007年9月3日，经营期间因涉及对社会群众非法融资，于2013年6月被确立为监管帮扶企业。
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锦达·世纪明珠二期窗户、电梯还未安装，因是涉非监管帮扶项目，流动资金严重不足，又遇疫情、环保管控等导致工期停滞，延期至2022年1月31日交房，目前因疫情管控交房时间待定。不知从何时起，按时交付对于广大业主来说变成了奢求，以至于交付标准也成为锦上添华的附加项，而非彼时的硬性标准。
过往多年，中国的新房交易都是以期房为主，这种交易形式减轻了开发商的资金压力，对促进商品房市场发展起到推动作用。但是，期房交易的缺点在于房屋交付质量不能保证，甚至会出现项目烂尾。购房者碰上烂尾盘的概率虽小，但碰上就是不可承受之重。
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2021年下半年以来，房地产市场形势发生急剧变化，融资与销售两端挤压之下，房企的日子愈发艰难，加之疫情影响，全国许多城市的在建项目多多少少都受到不同程度的打击，覆巢之下，安有完卵。房产是经济的照妖镜，任何一个举措都会引起蝴蝶效应，牵一发而动全身！烂尾项目是城市的一道疤，也是准业主们心中的一道伤。解决烂尾楼，是一个系统工程，要多方合力共同解决。既要加强预售资金监管、杜绝资金挪用，又要充分发挥政策空间，统筹各方力量，积极盘活项目；开发商则要恪守本分、认真履行契约。
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烂尾楼是房地产市场中的一股“泥石流”，一桩桩住宅无法交付，是“住有所居”的缺失。房子是财富的载体，一个个楼盘的烂尾，是老百姓血汗钱的流失；房子还是城市的风景线，一片片土地的裸露，是美丽家园的迷失。房子顺利交付，是对契约精神最基本的要求，当这一要求被充分满足，购房人才有底气与勇气，房地产市场才能恢复元气。
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