周报 | Legal Road第九期周报（ 下）

点击蓝字关注我们

前言

李狗肉致力于打造优秀法律同辈的圈层文化，搭建最真实、有效、优质的信息分享平台，在李狗肉这个大家庭里，我们分享学习心得，互通讲座资讯，一起八卦吐槽，每个人诚挚的分享干货满满，为了让更多李狗肉以及关注李狗肉的小伙伴破除信息壁垒，共享知识与快乐，在热心的群友的帮助下，特设李狗肉资料周报整理栏目，每周固定推送李狗肉大群中有价值的、值得记录和分享的知识。

李狗肉还是一个很年轻的社区，作为一个单纯的“为爱发电”的交流地，是每一个热心的分享者、每一个关注李狗肉的人支撑它不断壮大。我们欢迎有更多的小伙伴投递入群申请，加入李狗肉社群。这是一个纯粹美好的天地，它在期待你的到来。

以下为李狗肉2020年7月26日至2020年8月2日第九周资料周报，根据群友的发言整理而成，仅供参考，最终解释权归李狗肉所有。

专业探讨类

1.想请教大家一个问题，律师调取工商内档，可以调取非委托人公司体系内的第三方公司的档案么？在没有第三方公司的授权和公章的情况下。

应该有点难，除非有法院调查令（？）可以打电话给相关部门问一下。前几天看到上海发了个通知，律师可以直接调工商档案？但据反馈询问后发现没用。

2. 朋友们，有个关于李狗肉注册公司的事我想咨询一下，我突然想起来我家有个商铺，那个商铺现在是和其他几十个商铺被合并成一个商场了，每个月拿几百块分红的那种。如果这个商铺只有房产证的话，可以作为公司注册的地址吗？我还在等我爸发房产证给我，主要是这么个情况，这当时是个市区里的农贸市场，每个有水泥隔断的铺位单独出售的那种。2000年那会招商引资，来了个商场直接跟所有商铺签了长期租赁协议，然后把所有隔断都打掉了变成了一个万达广场那种shopping mall，所以房产证上写的东3号铺这种，可能就实际上不存在了，我不知道是不是相当于变成了共同产权还是什么意思。

（1）可以直接改个名，借个壳。

（2）但这么多商铺也不能全都是个体户吧我感觉洪par你直接问问商场的行政管理部门会更直接一点。

3.我想请教一下群内的【劳动法】大佬，碰到这样一个问题。我朋友要跳槽，但是因为拟入职公司（以下简称“新公司”）的入职手续办的很慢，可能会出现从现公司离职了，但是还没有在新公司入职的情况，进而可能会导致社保和住房公积金缴纳记录的中断，从而根据上海的购房政策和其他政策，可能会导致不满足5年连续社保的要求。针对这个情况，是否可以（1）入职新公司后，由新公司补缴中断的月份的社保，进而恢复连续的缴纳记录；（2）找一个社保代缴的公司，由这个代缴公司来代缴，进而避免中断，之后再由代缴的公司转入新公司。谢谢各位。"

在上海工作了3年，现在离职不想断社保，怎么办？- 蚂蚁<em>社保</em>CEO的回答 - 知乎

https://www.zhihu.com/question/59961689/answer/894079697

上海社保断交怎么计算? - Lynee的回答 - 知乎

https://www.zhihu.com/question/385006042/answer/1128544549

如果是上海本地户口，可以去户籍所在地街道，以“灵活就业人员”的身份参保，根据自己的经济情况选择缴纳的社保费用，自行缴纳养老、医疗两险，确保医保报销不受影响。如果是因为公司的原因断缴了，是可以要求公司进行补缴的。而且公司也得帮着进行补缴。理论上不合规，要求公司补缴的前提是你已经入职公司了，公司有义务给你交，都没入职，公司没义务这么做。建议在原公司磨蹭到新公司那边准备好了。但找公司代缴，对企业来说，第三方代缴社保的话，上市合规函开不出来。

4. 插个题外话，请教一下大家，我有一个学妹，报雅思花钱25000，然后因为疫情课没开下去，她想退钱，机构耍赖，她找了个律师，要收4000代理费，这个是不是有点贵?

（1）不过我从省钱角度提个建议

1.先去咨询法律援助中心

2.可以尝试咨询一下我们学院研究生(现在本科生大四已经走了，大三忙着考研和法考)

3.打电话给消协

4.实在没办法了找律师

（2）打电话很难打通，直接网络列证据投诉比较快，可以先和机构协商，不退就投诉。看看机构吃不吃这套，一般是不怕你，然后投诉之后马上过来找你协商。。。

（3）想退学费的同学估计不止一个吧，真找律师的话，说不定也可找几个同学一起摊费用。人多了影响力也大点。

（4）试试黑猫投诉

5.一条重要的法规

最高人民法院印发《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》的通知：

当事人订立的线下培训合同，受疫情或者疫情防控措施影响不能进行线下培训，能够通过线上培训、变更培训期限等方式实现合同目的，接受培训方请求解除的，人民法院不予支持；当事人请求通过线上培训、变更培训期限、调整培训费用等方式继续履行合同的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。

受疫情或者疫情防控措施影响不能进行线下培训，通过线上培训方式不能实现合同目的，或者案件实际情况表明不宜进行线上培训，接受培训方请求解除合同的，人民法院应予支持。具有时限性要求的培训合同，变更培训期限不能实现合同目的，接受培训方请求解除合同的，人民法院应予支持。培训合同解除后，已经预交的培训费，应当根据接受培训的课时等情况全部或者部分予以返还。

6.问：朋友们我想问一下，有无推荐的讲关于公司结构、股权之类的书哇？实习之后感觉这块自己好薄弱

朱锦清的《公司法》+《证券法》挺好的

7.问：朋友们！8好意思想问一个问题，保险公司通过股权投资不动产，要求目标项目公司无重大诉讼，这个是否有诉讼的判断节点应该是啥时候？比如交割前还是什么哇？（如果有了解这个申报流程啥的也十分需要了

（1）先去企查查出信用报告，看看有没有历史诉讼，然后看一下诉讼结果，败诉还是胜诉；

（2）如果有的话，看看近三年有没有诉讼，有的话，看看结果；

（3）如果近三年也有且败诉了，就去问打监管电话问一下，重大诉讼的“重大”怎么判断？

8.问：我有一个前期物业服务合同的问题，法律规定业主大会有权解聘和聘用物业服务公司。假如前期物业服务协议约定了2年的服务期限，若提前解除合同，物业公司能否要求赔偿相关违约金？违约金条款是否有效呢？

通常以意思表示为主（即合同内容）。我理解这里的物业服务属于委托合同，从合同本身属性来看不排斥违约金条款的约定。违约金（填补损害性质的）其本质是对违约损害赔偿的预设，如果条款全文就是你表达的，那么实际上等于没有特别约定，因为违约造成损害应当进行赔偿（除非预先排除）。另外在我理解范围内，只有劳动合同具有特殊性，违约金约定受限。

第二十六条：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”。

追问：谢谢，主要纠结点在于这里，业主委员会有权利终止，但终止是否需要付出违约代价？

违约和终止或者叫接触是两套逻辑。就是需要独立判断，合同因其他事项而终止或解除，可能并不构成合同的违约。

从这一点来看，应该可以说终止是没有违约这么一说的吧。

9. 合租房屋，AB两人都和房东签了定金合同，定金一人一半。但室友B放弃租房与相应定金，但因舍友B原因导致承租方违约，房东也不返还A相应定金，请问A的损失可以要求室友B承担吗？（甲方是房东，乙方是AB双方，但是定金合同的金额没有明确规定，写的是整数，B无法一个人继续租。）

（1） 没有约定的话，感觉只能靠伦理约束。

（2）民法总则第178第四款 连带责任，由法律规定或者当事人约定。连带是要一定的基础的。既然乙方是AB两个人，合同也没明确约定，一个乙方B违约的情况下，房东就扣AB两人的定金是不合适的。肯定可以告舍友B，能不能告房东，就需要讨论了。

（3）实务中分不清法律关系，舍友B与房东一起起诉，让法院分析法律关系。上海网上立案一块告了，估计在诉调环节也就解决了。（唯一的问题就是时间慢，可以试试。反正因为疫情，网上立案，寄材料之类的挺方便的。）

（4）可以再通过律师函等方式再沟通一下。尽量把事实依据法律依据都整理清楚，尤其是法律后果，争取“震慑”对方。而且双方的意愿也需要一些证据体现，发函有助于固定基本事实。回不回函可以提现态度，也能作为证据固定，如果之后电话沟通记得录音。

（5）微信记录作为电子证据十分麻烦，最好就用书面的方式来沟通一下确定基本事实。（微信的话，换个好听的网名，和好看的头像。不然微信记录打印出来十分尴尬，而且有时候要公证，准备好原设备。有的法官觉得这个聊天记录真的重要，还会把手机拿过来自己点进去那个页面看。）

（6）可以去搜一下案例或公众号推文（搜狗微信）

10.公司法定代表人以个人私章签订挂靠合同之法律效力

群友理解：个人名章与个人签字的效力相同，公章缺失的情况下，因为法定代表人有权代表公司签署文件，法定代表人的签字或者名章可以作为一种替代方案。

办公助手类

1.把微信公众号或者网页保存成PDF或者长图的方式

（1）安卓：

华为——指关节画s可以长图

三星——自带可以截长图功能，但是有时候会失效，遇到不能指令滚动的页面不行

（2）iOS：

手机：Safari中选择标记

截长图App

iPad：用pencil从右下开始划，然后停住大概一秒，就会生成长图，把文章用浏览器打开，然后选择创建PDF，然后点击保存到WPS

2.对加密文档是否能够截图？

Window自带的截图软件无法识别是加密文档，可以截取；但用微信截图显示黑屏，无法截取。

3.校外免费上各类数据库方法

（1）广西图书馆，注册后免费用；

（2）如有西政的朋友可以借用，西政的所有数据库向毕业生开放（大概续费时间：年初 Heinonline、三四月台湾的几个、六月底七月初cnki）；

（3）浙大图书馆：在支付宝免费注册，资源丰富。

其他资讯类

1.请问群里的上外贸的小伙伴这几个专业有推荐填的嘛

推荐金融学和财务管理，经济类的专业是我们学校的强项

2. 设计院央企工作体验

在设计院央企，法务感觉没有技术人员那么忙，跟公务员差不多，到点了就走，不用加班

3. 如何看待清华法学院新开的计算法学？

https://www.zhihu.com/question/277786748/answer/759900603utm_source=wechat_session&utm_medium=social&utm_oi=660528889038901248&utm_content=sec

对法本就是拒绝，主修学位要求非法学

4. 微信好友如何分类

（1）设置分组：黑名单（利益相关不可见）、白名单（所有内容）建议不要轻易设置“对方不可见我的朋友圈”让对方以为自己就是发朋友圈比较少就行。

（2）可以屏蔽微商和有威胁因子的“好友”。

5. 代找书籍微信号推荐

（1）微信号: sanlang215（大部分图书2元/本）

（2）微信号: bhhdjg（可找英文书籍）

6. 法考证领取

若无法在司法部指定时间由本人递交材料可否申请变通或延后，问题不大，考虑到疫情的特殊情况，或许可以准备授权材料由他人帮忙递交或者之后由司法局告知解决办法；

7.李狗肉半年总结

https://mp.weixin.qq.com/s/7xogKwHVmXebF8CLUhD1fg

02

生活日常贴士

好物推荐类

1. 大家有推荐的硬盘or网盘吗？！蹲一波！硬盘：西数希捷三星东芝，网盘百度云115、360？

（1）你有Mac了，网盘就用iCloud吧。

（2）百度云，现在198一年，还蛮划算的

（3）我的是4TB的西数my passport。网盘 百度+onedrive

（4）小声推荐坚果云，有个人版，也有团队版

（5）onedrive好用 下班都不用带电脑回去 家里放一台无缝衔接 反正office也是刚需...买个365自带onedrive了

（6）平时不开会员，偶尔需要下载资料就去某宝买一天的超级会员

（7）Mac10.15的系统下，可以本地删文件保存到云端。10.15前的系统一段时间不用了的文件会自动删除本地的保留在云端。10.15可以手动。

（8）插一句哈，之前见大家讨论网盘的事，亲测这个方法很靠谱，虽然我只能把链接复制到迅雷下载，但是很多同学都能用idm下载了，速度惊人

https://mp.weixin.qq.com/s/7p3xjD7eLrOwuS5La8rH6g

Mac用aira, chrome插件，安装后在百度网盘的页面会出现一个“导出下载”，然后再打开aira，点击导出下载就可以了，具体下载链接还需要查攻略

2.老年按摩仪推荐

3.咖啡三顿半

8.6-8.8店铺活动，送杯子

4.圣艾璐妮椅子靠垫

5. 虎标按摩膏

6.美食视频推荐

（1）盗月社；

（2）芋头；

（3）曼婷儿。

7.舒适好穿的平底通勤鞋推荐

（1）tory burch很软很舒服；

（2）百丽的男鞋、女鞋；

（3 暇步士的皮鞋很舒服，虽然没那么正式，不过工作穿应该也可以。

8.通勤包推荐

（1） 测评链接：

https://mp.weixin.qq.com/s/lFclwk6tAW1DFAZmm9mL8Q 

（2）推荐龙骧，龙骧中号可以装13寸的mac；龙骧前年出的新色都很好看；

（3）推荐一个平价双肩包elecom，分层特别好，13寸mac也正好，背着也很舒适，里外层都防水，粉紫色、灰色好看；龙骧链接：https://www.longchamp.com/hk/zh 。

The End

致力于打造优秀法律同辈的圈层文化，

搭建最真实、有效、优质的信息分享平台

点击链接，了解 Legal Road 往期的精彩故事：

Legal Road 微信公众平台与社群尚处初创阶段

欢迎大家在公众号后台留言，提出宝贵建议！

供稿 | 李狗肉资料整理小分队

编辑排版 | JERRY