十年老房东总结的辨人识人经验丨简单快速方便地判断一个好租客/好保姆/好对象的方式！
上周杭州千万豪宅火灾致4人死亡的原因居然是：
保姆纵火行凶！
现代社会人际交往频繁而复杂
因为看人眼光准不准的问题
很多人吃亏上当
找租客的，被拖赖房费
找保姆的，被偷窃财物
找对象的，被骗财骗色
诺，刚刚六月份上海才宣判了一个案件，男人假扮海龟高富帅，诈骗20余名女子共计500万财物（有钱女人越来越多了）
我们在寻找租客，寻找保姆，乃至寻找相亲对象时，如何才能简单快速方便地做一个基本判断，判断他/她至少是一个靠谱的人呢？
二小姐就把做房东十余年的辨人识人经验与你分享
我不一定是完全正确的，但至少这是我实践中摸索出来的，愿意与你分享。
大家拍砖的时候轻一点。
租客也好，保姆也罢，或者你新认识的相亲对象
凡是与你会发生重大经济往来的人，你都可以要求他出示身份证
就好像你也必须把身份证给他看一样
这个要求非常正常
如果他连身份证都不给你看，这一定是个坏东西，请第一时间远离他
看了身份证，其实也没什么用
你不是警察，没有判断身份证的能力
这时候，二小姐通常会要求租客/保姆去申请暂住证/居住证
警察会帮助我们识别这张身份证的基本信息
有问题的人，身份证信息一拉就暴露了
所以他们是不敢去办居住证/暂住证的
同样的，你的相亲交往对象，如果是本地户籍，没问题，如果是外地户籍，你就要看他的居住证或者暂住证
任何一个在社会正常工作生活的外地人，暂住证/居住证是必备的
如果他没有，你推荐他去办，也没问题，可如果他拒绝办理，你就要多留一个心眼了。
二小姐所有租客，暂住证/居住证必备的，没有的人我建议他去办理后再与我签约，反正办起来分分钟，他如果不肯办理我不租给他
不要觉得这一招很傻
二小姐说过，撒谎是一门系统工程
持有假身份证的人，就像一个满身都贴满透明胶的筛子，保不齐哪一个洞里就漏水了
上海地铁里派了大量警力排查可疑人物的身份证，你一定遇到过吧？
就这么傻的一招
平均一个月就能抓到网上被通缉逃犯13人。
做生意和陌生公司打交道
要去企查查查一查这家公司的基本信息，注册信息/股东成分/失信/被行政处罚/被法院执行/经营情况异常，全部昭然若揭
这一招很多人知道
和陌生人发生重大金钱往来的也一样，请去中国裁判文书网查一下他的名字。（注意甄别同名同姓的）
比如说杭州这个保姆莫焕晶
输入她的名字
涉诉信息马上就跳出来了
全部都是欠债不还
这样的人，你敢雇佣吗？
你敢选她当租客吗？
你敢和她谈恋爱吗？
感谢莫焕晶有一个并不常见的名字，如果是叫王明李强陈丽的，同名同姓太多可能找起来就比较困难，这时候就要要限定其它条件继续筛选
中国裁判文书网
这是一个非常有用的网站
国家与时俱进，开放了一大批政府公开信息整合服务平台，只是宣传工作不到位，很多人不知道而已。
做科普工作的二小姐努力让更多人知道，审判流程信息公开网、执行信息公开网、知识产权裁判文书网、涉外商事海事审判网、全国法院减刑、假释、暂予监外执行信息网，很多信息都是公开的，
请学会自助查询。
租客/保姆，都是有求于你的人
你要和他签订合同并发生较大金钱往来
所以要求他们出具征信报告，其实是很正常合理的诉求，就好像你必须向租客出示你的房产证一样
有些人不懂征信报告，以为很麻烦
这时候你就耐心地告诉他，查询自己的征信报告非常简单，直接打开中国人民银行征信中心网站，有身份证号码有手机就能在线查；或者拿着身份证去人民银行跑一趟，每个城市都有点，立等可取，一点也不麻烦。
请大力猛戳如何查询自己的征信报告：
大部分人的征信报告都是良民
如你我他
都是清清白白简简单单
少部分人，有大量金融贷款/信用卡逾期的，涉诉被执行信息的，担保信息的，肯定要多留一个心眼
比如杭州纵火案里的这位保姆
她是广东东莞长安镇本地人，这是一个典型的爆发镇。因为经济好，或者被拆迁，有数不清的外地人涌入，本地人只靠收租就能过上衣食无忧的生活
而她一个本地人却千里迢迢去杭州做保姆
这很不合理
这种不合理在她的个人征信报告里反映得淋漓尽致——她名下无数的信用卡/欠债/贷款逾期
原因是赌博
她本质上其实是一个赌棍
任何一个假如看过她征信报告的东家，都不会请她做保姆，引狼入室
如今，覆水难收
前车之鉴，后车之师
希望这些经验对你为时不晚
十年老房东的辨人识人经验友情提醒您，当您与他人即将发生重大金钱往来或利益捆绑的时候：
第一步：查阅他的身份证
第二步：查阅他的户口本，没有的话鼓励其办理暂住证/居住证
第三步：查询中国裁判文书网（注意剔除同名同姓）
第四步：查询他的个人征信报告（一点也不麻烦）
珍爱自己的银行存款，从远离不靠谱的租客/保姆/相亲交往对象开始。