上海最新成交数据曝光！下降约53.78%

由于楼盘的交易情况并未达到预期，上周的楼市交易出现了显著的下滑。

据上海中原地产数据显示，上周（12.4-12.10）新建商品住宅的成交面积仅为8.46万平方米，与前一周相比，环比减少了53.78%。

这一数据的背后，反映出楼市需求的疲软和购房者的观望态度。由于市场不确定性的增加，购房者对于购买决策的信心明显不足，这导致了交易量的显著下滑。此外，一些潜在的购房者可能会受到政策调控的影响，对于购买房屋的意愿进一步降低。

数据来源于中原地产

在产品结构回归正常状态后，上周的均价也回归到了一个合理的价格区间，具体为61917元/平方米。相较于前一周，这一价格水平实际上呈下降趋势，环比下跌了32.60%。

数据来源于中原地产

在区域表现方面，形势相当严峻。只有大浦东和奉贤两个区在苦苦支撑，显得力不从心。这两个区的成交量仅占全市交易的59.69%，而其余各区的成交面积都不超过1万平方米。这种情况直接导致了全市成交量的全面滑坡。

前十榜单排名第一，也是唯一签约过百套的项目就是此类产品，奉贤南桥新城板块的上江南璟荟名庭。

数据来源于中原地产

在去化表现方面，整体市场较为冷淡，上周仅有绿城·沁蘭园实现了开盘日光。

此外，有4个楼盘因认购人数较少，上周并未进行摇号，它们分别是松江九亭板块的新虹桥首府、嘉定安亭板块的大华梧桐樾、金山朱泾板块的国印东方和临港蓝湾的临港天荟。

现在远郊区域的去化压力越来越明显，甚至0认筹的项目也出现。对房企而言，又到以价换量的关键时间点，预计年底优惠促销楼盘会明显增加。

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