又一盘入围分公布，上海积分制或将成为历史！69.6竟然算高分了！

当下大环境下，“越线”触发积分变得越来越难。十二批次当前已有9盘结束认购，首个触发积分项目才出现：绿城沁蘭园。

项目位于闵行梅陇，此次推出349套房源、超690组认购，认购率198%，超过入围比1.8:1。项目此前首开时推411套房源，入围分65.85。

2021年2月6日上海新房摇号积分制正式落地实施，规定项目认购比高于入围比，则触发积分制。据不完全统计，2021年上海共触发积分制约109次，2022年触发积分制约117次，2023年触发积分制约84次。

实行积分制近三年的时间中，市场涌现出大量的"高积分选手"、"社保巨子"。但今年以来，触发积分制的项目逐批次减少。

十二批次除了已触发积分的绿城沁蘭园，预计仅有越秀静安悦可能触发积分，或将成为今年触发次数最少的一个批次。

随着近期楼市调整首付比例和普通住房标准的重磅新政出台，积分制或许真的会逐步退出历史舞台。

对于低积分购房者来说，未来可选择的新房将更多；而对于高积分选手而言，将面临更多“竞争对手”。

另外，浦开云璟二期今日（12.19）入围分公布：69.6分，按照0.15分/月的社保系数来计算，入围客户画像如下：

基础分60分+至少64个月社保
基础分50分+至少131个月社保
基础分40分+至少198个月社保

后面，张家浜的住宅供应会达到8132套；只是，在地理位置、价格方面可能会有所变动。

这个积分，不算十分友好；已经是11批次中入围分最高的一个。毕竟市场环境变化了，七八十的高分盘也比较难出现。

十一批次新房认购情况如下：

12批次新房，月底将会迎来开盘潮，届时，新政的效果如何也将会见分晓。

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