双公园环绕、一线江景！医疗、教育资源配套齐全！石湾又一地块挂牌
9月20日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开佛山左岸文化艺术走廊1号地块挂牌出让公告。
挂牌信息。/来源：佛山市公共资源交易中心禅城分中心
挂牌文件显示，佛山左岸文化艺术走廊1号地块（下称“1号地块”）位于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧，属东平云谷片区。根据规划条件，1号地块规划净用地面积为35927.87平方米（约合53.89亩），规划用途为二类居住用地，兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地，容积率为2.8，建筑密度不高于28%，绿地率不少于25%。1号地块起拍价85509万元，折合起拍楼面价约8500元/㎡。
地块区位图。
地块现场图。
主干沿线，通衢广陌
1号地块西侧凤翔大桥是连接佛山城市中心的快速通道，位于禅城区南大门，通过澜石大桥、凤翔大桥可以快速连接顺德和南庄，毗邻广佛线和佛山2号线，可以快速通达广佛。
优质配套，潜力无限
1号地块坐拥美陶湾片区核心配套，出门即到佛山青年公园、澜石公园。教育医疗资源十分丰富，附近已有4所学校（包括惠景中学、澜石中学、澜石小学等）、7家医院（包括佛山市第一人民医院、复星禅诚医院、禅城区人民医院等），沿着镇中路1公里可达三甲医院复星禅诚医院。同时1号地块将配建一所6班幼儿园，用地面积不少于3654平方米，建筑面积不少于2820平方米（不含共同使用部分）。
地块区位图。
此外，在本地块西北不远处，还计划建设1所36班全日制公办学校。未来，学校将向附近市民提供优质的教育资源，还将链接美陶湾文化创意资源，打造研学玩基地，让孩子的艺术细胞和动手能力赢在起跑线。
商业配套方面，1号地块毗邻家博城，与新DNA购物中心、世博广场直线距离1.5公里。
同时，地块东南侧目前正在建设MAX科技园，聚焦数字文化、人工智能、智能家居、智慧城市等相关产业，有效链接广深港的高端创新资源，力争打造佛山数字文创枢纽和智慧研发枢纽。
MAX科技园效果图。
当前，石湾正在大力推进美陶湾建设，锚定打造国家级文化产业示范园区和5A级旅游景区的目标，致力于构建一个“文化+创意+跨界+时尚+体验”的产业生态圈，1号地块周边配套会进一步完善，前景广阔。
揽江胜地，文艺狂欢
滨水区域是城市最精彩、最活力的地方。1号地块南向望江、江宽水阔，采光、视野与格局俱佳；坐拥330亩的青年公园，1万多㎡的宽阔草坪可以露营野餐、喝茶聊天；5500㎡的运动球场可以挥洒汗水、肆意青春；2240米长的滨水步道可以欣赏美景、尽情奔跑；有2655㎡的儿童乐园，可以开心遛娃，同时可远眺海心沙、千亩洲尾围湿地公园、西樵山。
佛山青年公园。
佛山左岸文化艺术走廊将建设一个人与自然共生、艺术与生活共融、创意与科技共舞，魅力十足、活力无限的未来社区，打造城市的阳台、全民的派对和大湾区的社交场。未来将在这里导入元宇宙光影秀、草地啤酒节、草莓音乐节、游艇水上运动、亲子露营等元素。
去年10月及今年5月，青年公园先后举办了国潮音乐嘉年华、D.N.A音乐嘉年华、“乐见潮向”音乐嘉年华等活动，许巍、潘玮柏、毛不易、许嵩等一线歌星在东平河边活力开唱。
国潮音乐嘉年华。
随着1号地块的出让，东平云谷片区将进入开发建设的“高峰期”，该片区也是水轴线沿岸最后一块连片开发的区域。1号地块是片区开发后推出的第一块住宅地块，自带压轴光环，这宗潜质无限的地块最终花落谁家，值得期待！
来源 | 石湾镇街道自然资源所
编辑｜石湾镇街道宣传文体旅游和教育办公室
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