第119期丨权威发布：上海法院类案办案要件指南系列成果（三）

 

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编者按

为加大审判执行标准化规范化建设，促进法律适用统一，上海高院于2019年3月制定了《类案办案要件指南编撰三年规划2019—2021》。在三级法院审判业务骨干和调研骨干的共同努力下，2019年立项的类案办案要件指南编撰工作基本完成，现第三批的《融资租赁合同纠纷类案办案要件指南》和《强制腾退类案办案要件指南》已经高院审委会审议通过。该两个类案指南围绕210个法律适用问题，梳理、归纳了审查要点和注意事项，并附以相应的规范指引以及20个典型案例。下一步，市高院将集结出版上海法院类案办案要件指南系列成果，供全市法院学习参考。

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    上海法院类案办案要件指南    

系列成果（三）

为全面落实中央政法工作会议的总体要求，深入贯彻学习最高人民法院《五五改革纲要》《关于进一步全面落实司法责任制的实施意见》等文件精神，加大审判执行规范化建设，促进法律适用统一工作，市高院于2019年3月制定了《类案办案要件指南编撰三年规划2019—2021》，力争通过三年时间，计划编撰50个类案办案要件指南，实现常见类案问题全覆盖，形成一批实用性强、可操作的类案办案要件指南。

在高院研究室认真组织、高院相关业务部门悉心指导以及各撰写单位认真编写下，2019年立项的类案办案要件指南编撰工作基本完成，正分批提交高院审委会审议，并将按照进度安排分批印发全市法院。同时，为方便一线干警办案、提高阅读体验感，高院研究室探索建立在线类案办案要件指南库，为类案和关联案件强制检索机制建设提供有力支撑。今后高院各相关业务部门将对类案内容适时更新，确保类案办案要件指南对审判工作指导的针对性、权威性、实效性，促进全市法院调研交流与审判业务指导的有序衔接。

现《融资租赁合同纠纷类案办案要件指南》和《强制腾退类案办案要件指南》已经高院审委会审议通过，纸质版予以印发，电子版及典型案例全文均将嵌入“上海司法智库——审判业务一体化支持平台”，供全市法院审判执行工作参考。全市法院在实践中遇到法律适用方面的新情况、新问题，请及时通过“上海法院法律适用疑难问题网上咨询系统”向高院反馈。下一步，市高院将集结出版上海法院类案办案要件指南系列成果。

融资租赁合同纠纷

类案办案要件指南

目 录

第一部分  融资租赁合同案件总体情况概述

一、案件数量与标的金额均呈增长态势

二、诉讼争点类型集中

三、案件分布相对集聚

四、缺席审判普遍存在

五、案件调撤难度较大

第二部分 立案审查

一、当事人的审查

二、主管的审查

三、管辖的审查

第三部分  原告诉请的审查

一、支付到期租金诉请的审查

二、租赁物权属确认诉请的审查

三、加速到期诉请的审查

四、解除合同诉请的审查

五、损失赔偿诉请的审查

六、取回租赁物以及余值折算诉请的审查

七、行使抵质押权诉请的审查

八、保证人承担保证责任诉请的审查

九、回购租赁物诉请的审查

十、继续履行合同诉请的审查

十一、其他诉请的审查

第四部分  被告抗辩的审查

一、对法律关系性质的抗辩审查

二、对合同效力的抗辩审查

三、对交付租赁物的抗辩审查

四、对加速到期的抗辩审查

五、对合同解除的抗辩审查

六、对首付款、首付租金、保证金以及手续费等的抗辩审查

七、对担保责任的抗辩审查

八、对时效的抗辩审查

九、其他方面的抗辩审查

第五部分  要件审查及裁判规则

一、融资租赁合同法律关系及效力的认定和裁判规则

三、以加速到期为请求权基础案件的认定和裁判规则

四、以解除权为请求权基础案件的认定和裁判规则

五、承租人以出租人违约为由主张赔偿责任案件的认定和裁判规则

六、融资租赁合同中出租人收取各类费用的认定和裁判规则

七、回购型融资租赁合同案件的认定和裁判规则

第六部分 与融资租赁合同纠纷相关问题的认定和裁判规则

一、名为融资租赁实为其他法律关系的认定和裁判规则

二、融资租赁合同债权转让第三方的认定和裁判规则

三、融资租赁合同纠纷案件刑民交叉的认定和裁判规则

四、租赁物抵押权性质的认定和裁判规则

五、融资租赁合同无效的法律后果

强制腾退

类案办案要件指南

目 录

第一部分 强制腾退案件总体情况概述

一、强制腾退案件的基本情况

二、强制腾退案件的分类

三、强制腾退案件执行的基本原则

第二部分 强制腾退必要性的确认

一、执行合法性的确认

二、房屋实际状态的确认

三、前置程序的确认

四、占有人权利的确认

第三部分 当事人知情权的程序保障

一、腾退公告的制备

二、腾退公告的送达

三、腾退公告内容的其他方式告知

四、其他保证当事人知情权的必要措施

第四部分 腾退房屋的现场勘察

一、腾退房屋所在地的勘察

二、腾退房屋具体情况的勘察

三、腾退房屋所在地周边情况的勘察

四、协助腾退单位及人员的情况核实

五、其他有助于详尽勘察腾退房屋的措施

第五部分 强制腾退的执行前准备

一、强制腾退风险评估

二、强制腾退执行预案的制定

三、其他强制腾退执行前的准备措施

第六部分 强制腾退的现场执行

一、强制腾退过程中对现场的控制

二、强制腾退过程中对人员的迁出

三、强制腾退过程中对物品的清退

四、强制腾退过程中突发事件的处置

第七部分 房屋腾退后的交付与处置

一、当事人自行腾退后的交付

二、强制腾退后的交付

三、清退物品的交还与处置

第八部分 强制腾退案件中执行矛盾的化解

一、与执行依据相关的矛盾化解

二、与财产处置相关的矛盾化解

三、基于执行联动网络的矛盾化解

第九部分 强制腾退案件中执行威慑的适用

一、信用惩戒措施的适用

二、执行强制措施的适用

三、犯罪行为的刑事追责

第十部分 与强制腾退案件相关的问题和处置规则

一、占有人主张租赁权或其他合法占有权利的处置规则

二、强制腾退与恢复原状义务竞合时的处置规则

 责任编辑 ：顾全  陈树森  刘金妫  蔡一博

执行编辑：吴涛

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