两年死了3个，重伤1个，因为他们住进了同一栋凶宅？
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前几天，东京新宿某公寓内发生一起杀人未遂案：21岁的女嫌犯高冈由佳用刀将男性受害人刺成重伤。受害人被送往医院急救，现仍在ICU接受治疗。
▲高冈由佳面露微笑
5月23日下午四时许，新宿警署接到报案：一名男子腹部被刺。
警方赶到案发大厦一楼，见到受伤男子倒在血泊中，坐在旁边地上的女子称是她刺杀的。女子因涉嫌杀人未遂而被当场逮捕。
女嫌犯寓所位于大厦5楼，受害人在嫌犯寓所内被刺后，乘电梯下到一楼。其下腹部至少被刺了两刀……（按警方的惯用隐晦说法，极可能是被伤到生殖器部位）
▲警方达到该大厦一楼时的景象
据警方介绍，作案动机疑似男女感情纠纷。嫌犯本人交待：因为太爱他了没办法。杀死他，然后自己也去死。
爱你爱到杀死你，这理由也太尼玛了！
瓜民们找到高冈由佳的INS帐户，发现这姑娘长得很漂亮啊！在一家酒吧当店长，还曾上过某综艺节目。
一时众人惊呼“令和时代的阿部定”。昭和时期，一名叫阿部定的漂亮女子，曾以同样的理由杀死自己的情人，并割掉其生殖器，故事被改编成电影电视剧舞台剧。详细请戳→《日本恶女传之「阿部定」，怎一个唏嘘可了》我号被抄袭最广的作品，不知该笑还是哭。原创虽不易，坚持有些难，不求篇篇点“好看”，只愿真好看时，胖友你点了。
▲疑似女嫌犯社交帐号上的自拍照
瓜民们愈发好奇被刺成重伤的那名男子到底何方神圣？让这么漂亮的姑娘，这么想不开地要同归于尽，坐在警车里还露出那样的诡异微笑。
一顺藤摸瓜，该男子在某牛郎店当牛郎，花名“琉月”。高冈由佳是他的女友？恩客？之一，所谓感情纠纷，是牛郎出轨另一女子（恩客），女方醋意大发，进而杀之。
▲牛郎店网页上的琉月工作照，发型很牛郎
纳尼？女客与牛郎之间的感情纠纷？散了散了，纯属活该。
别被深夜综艺节目里，欢场从业者们向上爬的精神，能说会道的情商给自动洗白。真以为日入斗金的牛郎和小姐们职业不分贵贱，个个都有一部励志传奇。
更多正常牛郎的发财之道，恐怕比小姐还要狠：把女客的魂儿勾过来后，就疯狂吸血，给不起钱了，就怂恿女客卖肉继续供他吸。
▲案发大厦位于东京新宿区
又过了几天，警方没发布更多进展状况，倒是瓜民们被他们自个儿挖掘出来的新线索给惊住了——这栋大厦建成不过两年，已经先后发生跳楼自杀、饿死室内、被杀死亡事件，再加上刚发生的杀人未遂。
日本有个很著名的网站“大島てるてる”，输入地址，便可看到某处建筑物曾发生过的“不祥事”履历。如上图所标示的火团，一个火团代表一个事件。点开火团，可看到事件内容。
反过来，要是谁知道某处建筑物发生了什么“不祥事”，也可上去记载在案，供他人浏览参考。
※履历内容不保证绝对准确，曾发生张冠李戴记载错误的乌龙。
再看看，案发公寓所在地址上标注着数个火团，它旁边的公寓也标注着数个火团！
根据火团内容记载，旁边公寓10年内共发生了6起死亡事件：
①2009年10月，601室自杀
②2010年5月，404室自杀
③2011年1月，604室异常死
④2014年8月，精神异常者自杀
⑤2015年4月，404室被杀
⑥2015年7月，陪酒小姐跳楼自杀
发现一些规律了吗？
把地图转换成航拍图来看，发现楼后面有两座寺庙，寺庙境内有一大片墓地。
乖乖隆里咚！写成惊悚文的话，典型上乘凶宅素材……
▲案发大厦越看越像凶宅了
但是，如果用客观原因来解释的话，道理极其简单：住进去什么样的房客，变成什么样的宅。
凶不凶宅的，明明具有可预测性。有了一定的预测性，就可以从最开始尽量避免“凶宅”或有可能变成“凶宅”的房子。
新宿这地方
来看看这两栋大厦在更广范围内的存在感，存在感低到几乎可忽略它那几个小火团。
同一个车站，东边出口与西边出口看到的是两个完全不同的世界。这在日本，尤其大都市里，再正常不过。
新宿，既是东京都都心，全世界最繁华的地段之一，高楼林立，出入白领，光鲜亮丽全世界最繁华的地段之一。也是社会黑暗空间的中心，卖肉吸毒的，捞偏门的，假名黑户，都在这里活着。
忌：光根据车站名的知名度来判断地段。
比如：
“大哥，给您介绍一栋新宿附近的房。”
“我考虑考虑。”
“新宿啊，买下就当房东躺着被动挣钱！手慢无哦~”
“别，留住！买！”
02
谁住在里面
爱你爱到杀死你的高冈由佳在酒吧当店长，被刺伤的受害人在牛郎店当牛郎。
这栋大厦里还发生过活人饿死事件。饿死这种事竟然发生在社会福利完善的日本，一般因为太穷，另外还有极大可能：原生家庭存在问题，无法获得家人援助；本人受教育程度有限，不懂如何使用社会救助制度。
发生被杀事件，警方肯定会从死者生前交友关系入手。很大程度上，你是什么样的人，你交友范围内大致会是差不多的人。
陪酒女郎通讯本里的熟人，与家庭主妇的不一样。每每见到某明星吸毒被抓，你是不是偶尔纳闷：就算今儿想放纵堕落，都不晓得上哪儿买去。
所以，即便不是买下自住，咱也得重视“房客・邻居资质”。大厦里的居民是什么样的人，大概率决定了你的房子有无机会荣登“凶宅榜”。
比如：
普通正常公寓楼，你家孩子的同班同学过来串门，一起吃冰打游戏。
入住人口复杂的公寓楼，你房客的狐朋狗友去找他（她），玩到凌晨，扰邻被投诉。刚消停，又接到通知，屋子里被烧了。
03
自有接受他们的房
托日本式信用制度的福，租房子得提供担保人。万一欠房租还是怎么了，跑得了本人，跑不了担保人。
亮堂的世界里呆惯了，难以想象另一个世界的情形。可以肯定的是：那么多情况比较复杂的人，都有一个住着的地方。想想看，他们当中，除去买了房子的，流浪街头的，剩下那些人都是如何租到房子呢？
比如，具备租房资格的人出面租下房子，转租给没租房资格的住。这类房客，比起房子死没死过人，能不能租到房子是更重要的事。
对某些条件资格有硬伤的房客来说，一旦离开现在租的这间房子，很难再租到其它房子。对某些穷到付不起房租的房客来说，也一样。这些人便是房东们最害怕的问题租户，赶也赶不走，谁让相关法律对他们有利呢。
归根结底，买房子别被眼前几个浮于表面的诱人关键词“某车站”“收益率高”“不愁租客”给迷住眼。隐藏在背后的危险因素，不做好功课，足够你轻松快速当上“凶宅鉴赏收藏家”。
讲解分析日本房产最生动有趣的人
南木香
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