查看原文
其他

只要老公配合,也可在日本买一套写你名字的房

南木香工作室 这里是东京 2019-09-13

 

       不用羡慕国内的同学亲戚朋友,结婚买房,老公掏钱付贷款,名字写老婆。
       在日本,只要你老公愿意,你也可以,而且不犯法。

步骤



1、以老婆名义贷款
     女方不具备贷款条件的,别论
2、谁的名义贷款,房子就写谁的名字
     夫妇连名贷款的,别论
3、每月房贷从老婆银行账户上自动扣除
     谁名义贷款的房子,扣谁的钱,合理又公平
4,老公每年往老婆账户上打110万日元现金
     一年获赠110万日元以内,不征收赠与税,也不用进行确定申告,这笔赠与光明正大。
5,实现“房子是老婆的名字,贷款是老公在实际偿还”的幸福蓝图

弊端



1,每年赠与110万是上限,再多就得交赠与税(自觉守法的话)
2,要实现这个效果,房子总价有局限,得控制在110万×35年=3850万的贷款额以内


       老婆具备贷款资格,十有八九有工作有收入。那么作为专业主妇的老婆怎么办?



1、夫妇结婚满20年,老公赠与老婆2000万的购房资金或房产,不征收赠与税。加上当年110万的赠与免征赠与税,等于可以从丈夫那儿获取2110万的赠与,无须缴纳赠与税。
      比如,可以直接给现金2110万,不过这笔现金中的2000万,必须在接受赠与的翌年3月15日之前,用于购买不动产
       也可以将现有居住用房产赠与老婆,其中价值2000万的部分,免税(4000万的房产送一半所有权,免税;4000万的房产全送,2110万部分免税)
2,专业主妇作为老公的被抚养人,从老公那儿收取日常生活费,教育费这些正常家庭开销费用,不征收赠与税
       日常生活费多少钱不算税?没有明确金额,一般目安为110万
       孩子的教育费,按实际需求指出,这个并没110万的局限......


 

隔三岔五亦正亦邪日本八卦一箩筐

转载约稿请洽作者,「這里是東京」でした。

微信号:HEREISTOKYO 或扫描二维码关注

                       

这是精明算计冷漠无情?还是家庭合理理财模式的一种?

分享您的观点看法,请点击↓写留言

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存