消息速递｜社科基金课题“中国房地产税制改革方案及模拟测算研究”交流研讨会
为高质量完成国家社科基金课题“中国房地产税制改革方案及模拟测算”的研究工作，2021年9月22日，在公共管理学院求是楼420会议室，我院曲卫东教授组织召开了课题研讨会，研讨主题为房地产税开征对房价与房地产市场的影响。本次会议邀请贝壳研究院首席市场分析师许小乐、资深市场分析师刘丽杰、魏艳霞和唐瑄，来自中国人民大学公共管理学院曲卫东教授的4位硕士和博士研究生同学一同参与本次交流讨论。
课题负责人曲卫东教授首先对课题研究情况做了简要介绍。他总结到，我国房地产税改革已到了攻坚阶段，房地产税出台困难的原因之一是房地产税的内涵摇摆不定。课题组基于对西方经济学家有关于房地产税的理念发展和历史原因提出以受益税为我国的房地产税本质。同时，基于对美国、英国、加拿大等发达国家和东欧转型国家的房地产税征收实践的考量，提出以从租计征为特色的房地产税税制设计。在此基础上，课题组将建立针对不同房地产类型的房地产税负和税率测算模型，并检验房地产税对地方财政的改进效果，最后提出系统的房地产税制改革实施方案。
与会专家听取了曲卫东老师对于课题研究计划和现有成果的讲解，对最终的房地产税制改革方案充满期待。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，曲卫东老师课题组的研究思路新颖，研究基础扎实，其所提出的从租计征的税收方案，能够切实解决我国房地产税开征过程中面临的房屋产权复杂、住宅价格过高、重复征税等问题，高度贴合我国“住房不炒”、“租售同权”的房地产市场政策方针，研究具有前瞻性，为日后房地产税法的完善和改进做出了有效铺垫。
最后，曲卫东教授代表课题组感谢贝壳团队来校交流，贝壳团队也发出诚挚邀请，希望曲卫东教授能亲临贝壳研究院就研究中的更多重点问题进行深入探讨。针对“房地产税对房价与房地产市场的影响”这一话题，双方均表示期待接下来更进一步的合作研究。未来双方将依托数据及人才优势开展更深层次的交流与合作，共同为我国房地产税制改革贡献力量。
人 大 公 管
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