未来5年，是下注中国最好时期！可你的选对行当呦
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编/祗舍
中国经济长期是什么决定的？
是房地产？是基建？是举债？是金融？
都不是！
这些措施，是短期的捷径，而并非长久之策。
但毋庸置疑的是，
未来5年，一定是下注中国最好的时期，但不包括房子！
如果你看好中国，请在未来5-10年，努力奋斗，
下注中国的新经济，下注中国的实体经济！
2017年楼市关键词：分化，分化
如何用一个词评价当下的楼市呢？
可能是：分化。
2017年，北上广深楼市齐齐哑火，而三四线楼市热火朝天。
2017年，北京3·17调控之后，北京多地区房价下跌，学区房大跌30%左右。
买了北京学区房的苦逼群众在山顶站岗，更有急卖者发朋友圈：
北京房价降啦~真的降价啦~这房子降了100万！
金融街的房子，217.5平米，学区房、商业房，报价4600万，低价4500万。
围观群众嗤之以鼻，哼，哥是缺那100万的人吗？
哥缺的是4500万。
中国经济之谜
房价只是困惑的一方面，更困惑的还有经济。
总听到很多人说经济低迷，工资不涨，物价飞涨。
中国经济真的这么差劲吗？
我去年参加格隆汇北京站，刘煜辉博士分享了这样一个观点。
他说，中国经济到底是什么样子呢？
你要是看统计局的数据，你看到的就是一张老年人的心电图，起伏越来越低，直到最后变成一条平行线。
但这就是中国经济的全部了吗？
如果你把中国经济分拆，你就会发现别有洞天。
上图红色的线，代表电子产品、计算机、通讯产品，
这些产业，有15%的增长速度，这是一颗青年小伙子的心脏。
但是蓝色的线，代表重化工、矿业，这些是负增长。
把新旧产业结合在一起，就是增长6%的老年轻的心电图。
再看中国的消费，中国的消费合起来只有10%的平行线，看起来也是没有生机。
但是，你要是把线上线下区分来看，线上的消费，增长在35%，线下只有5-6%的增速。
表面上，是一条平行线，其实结构别有洞天。
刘煜辉博士说，中国的经济是一幅分裂的画卷，一半是海水一半是火焰。
只盯着旧的，谁都无解
我们在分析问题的时候，千万不要钻牛角尖，陷入思维缺陷。
处于日新月异的大时代下，千万不要闭眼不见、不听，只盯着自己的一亩三分地。
陈劲松在中城联盟论坛上分享过这样一个案例：
这个指标启发我们行业，当时代大转换的时候，旧指标不管用，新的指标怎么办？
只盯着旧的，谁都无解。
什么样的新产业，才能代表中国的未来？
目前，中国经济处于增速换挡的关键时刻，今年两会，我们没有提M2，倒是提到了“房住不炒”和房地产税。
同时，两会还有一个耐人寻味的现象，房地产界两会代表委员同比去年减少近一半。
半数大名鼎鼎的地产大佬们悄然离席，而姚劲波、丁磊、周鸿祎、张近东等互联网大佬们强势入围。
名单的更替，实际代表的是新旧产业的更替。
我们看一下全国经济情况。
农业、制造业都是我们的支柱产业，这些就不必说了，占到GDP的40%左右。
以房地产大佬们为代表的是建筑业和房地产业。建筑业去年产值是55689亿元，房地产业53851亿元，两项占比占到GDP的13%。
如果算上对上下游50多个产业链都算上，估计占GDP的20%左右。
这也是为什么我们说，房地产是支柱型产业，经济不要的时候，要靠房地产来拉动经济。
可以说在过去30年，房地产和建筑业确实是拉动经济的一个非常强大的动力。
但2017年，房地产增长在5.6%，建筑业在4.3%，实在是不怎么亮眼。
依靠基建拉动经济的投资边际效用递减，实在是无法支撑未来经济的高速发展。
再看姚劲波、丁磊、周鸿祎、张近东等互联网大佬们代表的互联网行业、信息传输、软件和信息服务业，虽然产值没有房地产+建筑业高，但增速是26%，远远把其他行业甩在身后。
这才是未来中国经济新的增长点，这才是代表未来中国的产业！
未来5年，是下注中国最好的机会
因为快递小哥、洗剪吹小哥、淘宝店小二、小吃摊摊主，就是目前这一代创业者的群像。
不信你看，顺丰老板是做快递出身的，京东的刘强东是卖光碟的，张近东靠在南京宁海路租小门面卖电器；
最近两年，比较有名的喜茶，也是一个广东江门卖茶的小老板一点点做起来，目前已经开到了1200家店……
低成本的交流和支付方式，将启动一个新的消费升级时代。
中国经济长期是什么决定的？
是房地产？是基建？是举债？是金融吗？
这些措施，是短期的捷径，而并非长久之策。
中国经济，一定是靠奋斗、靠努力拼搏而来。
如果你看好中国，请在未来5-10年，努力奋斗，
下注中国的新经济，下注中国的实体经济！
未来5年，一定是下注中国最好的时期，但不包括房子！
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