“体育小镇”有多火？

今年5月9日，国家体育总局办公厅又下发了《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》，正式启动了体育小镇的建设工作，从而掀起了以“体育产业+特色旅游”为方向的体育小镇建设热潮。

与前两年相比，今年“O2O”、“版权”、“IP”等概念在体育产业界中的热议度呈现出了下降的趋势。与之相对的，“体育小镇”则借助着特色小镇的崛起，走进了我们的视野，并成为了当下的焦点话题。

去年，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，要求到2020年，在全国培育1000个左右各具特色，富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

今年5月9日，国家体育总局办公厅又下发了《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》，正式启动了体育小镇的建设工作，从而掀起了以“体育产业+特色旅游”为方向的体育小镇建设热潮。

积极响应政策号召的企业不在少数，似乎在这个新兴领域中，他们看到了巨大商机。5月26日，乐视体育召开发布会，除了宣布融资进度外，适时推出了建设体育小镇的计划。据悉，用于乐视体育小镇项目的优质综合建设用地，是该笔增资的主要资产。除了建设体育小镇以外，乐视体育还计划将总部搬迁至中意宁波生态园。

而在6月3日的首届世界姚商大会上，乐视体育融资的具体细节也进一步揭晓：中意宁波生态园通过土地加现金的方式对乐视体育B+轮进行增资。其中2800亩优质综合性建设用地将用于乐视体育小镇建设。中意宁波生态园表示项目总投资将不低于100亿元，并帮助乐视体育建设运营体育小镇项目。

当然，乐视体育绝非第一家涉足体育小镇的企业，也不会是最后一个。例如对于那些涉足中超的巨头而言，体育小镇就是他们所看重的一块领域，也吸引他们进行了巨额投入。

2017年2月，恒大与清远市政府在恒大足球学校和恒大金碧天下两大建设板块基础上，宣布将共同建设“恒大欧洲足球小镇”。据规划显示，恒大欧洲足球小镇总用地面积约1525.90公顷，足球小镇体育产业区新增净用地约140公顷，其中预留足球学校扩容用地约20公顷；西部足球小镇核心区新增净用地约74.5公顷。

另一边，苏宁在南京雨花经济开发区的国际足球小镇也在积极筹建中。苏宁控股集团董事长张近东在今年两会上表示，苏宁国际足球小镇将涵盖苏宁足球俱乐部主场比赛场馆、青少年足球学校、足球俱乐部训练基地、草根足球比赛场地、微型马拉松、自行车赛道，并设置相关的主题文化休闲商业街区、主题体验馆、影视创意、电子竞技等文化创意产业，打造全新的互联网+体育+文化的生态圈建设涵盖专业足球场、训练场地、球员生活配套设施、商业铺面等设施。

同时，像前国脚孙继海这样的足坛名宿，也在短短一周的时间内，兼任了江苏海门国际足球小镇与贵阳国际足球小镇的镇长。不过说起在体育小镇上探索得最为深入的，还要数莱茵体育。而莱茵体育之所以对体育小镇情有独钟，离不开浙江省政府对特色小镇的大力提倡。

2016年国家发改委、财政部认定127个小镇为第一批中国特色小镇，其中浙江省就有8个小镇入围，是全国入围数量最多的一个省。2016年7月，浙江省政府又出台了《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，指出将“建设环杭州湾、环舟山群岛、环太湖和环浙南等运动休闲发展带”，“培育创建一批体育特征突出、产业基础较好、产业融合潜力较大的特色小镇”，力争培育3至5个以体育产业为主要载体的特色小镇。

莱茵体育探索体育小镇之路起源于2015年9月。当时，他们同黄山市政府合作建设国际户外运动基地，首次涉足体育小镇项目。据悉，该项目已获得国开行专项发展基金6000万元投资用于基地建设，目前黄山莱茵体育正积极推进基地建设运营方案设计及修建性详规编制工作，经黄山市政府审批通过后，将尽快启动基地一期开工建设，并逐步推进户外运动项目落地。

今年3月，当时还处于停牌状态的莱茵体育宣布与杭州市桐庐县政府签署了战略合作协议，拟出资20亿元在桐庐县建设国际足球小镇，作为承接2022年杭州亚运会相关赛事分赛场和中国女子足球超级联赛的主赛场。

4月17日，莱茵体育又与杭州市萧山区浦阳镇人民政府签署合作协议，双方将合作建设运营浦阳特色体育小镇项目。特色体育小镇体验区将由莱茵体育自行投资或引进投资80亿元负责规划、建设、运营。

6月19日，莱茵达体育发展股份有限公司发布公告称，其公司控股孙公司嘉兴莱鸿体育文化以7069万元成功竞得嘉兴市49431平方米的国有建设用地使用权。根据公告，该地块用地性质为文体娱乐、商业用地，未来或将用于体育小镇建设。

值得一提的是，不仅在国内，其实在海外，中国资本也正尝试着足球小镇的建设。在接受禹唐专访时，阿斯顿维拉俱乐部老板，联合睿康董事长兼CEO的夏建统告诉禹唐，睿康同伯明翰市政府签署了城市规划方面的重大合作协议，他们将凭借自身的专业知识，重新规划维拉周边区域，将其打造成一个以足球文化为基础，休闲旅游与娱乐体验消费为一体的商业综合体。

此外，他们也将在政府的帮助下获得大片土地，围绕着训练基地的周边区域，引进足球产业相关企业，将其塑造为一个类似“足球小镇”的存在。据悉，为了实现这个规划，睿康将预计投入超过100亿英镑。

通过以上我们的介绍，不难发现体育小镇的市场热度之高、其所涉及的投资金额量之庞大，俨然已经成为目前中国体育产业中的一道风景线。

不过禹唐想要提醒各位的是，我们必须提防体育小镇房地产化的倾向。如果其本质是地产商与地方政府联手推动、由地产商主导的房地产开发，以特色小镇名义占地的行为，那所谓的“体育小镇”概念可能只是又一个圈地圈钱的幌子罢了。

演艺/体育

开心麻花不开心：IPO中止业绩下滑

曾凭借《夏洛特烦恼》迅速爆红的北京开心麻花娱乐文化传媒有限公司（后文简称开心麻花）今年6月份向中国证监会申请公开发行股票并在创业板上市，但短短两个月后，开心麻花的上市申请因为签字律师的离职而被迫中止。而8月30日公布的2017年上半年财报显示，开心麻花2017年上半年净利润同期下降19.43%。

一方面，《夏洛特烦恼》和《驴得水》的大热造就了一批明星，演员咖位提升随之带来的人员成本压力。如财报指出，为了规避功勋演员流失带来的风险，开心麻花不得不在人才培养和激励方面加大投入；另一方面公司在全国范围内合作的剧场数量增加，但剧场场租因地理位置、演出市场等多种因素的影响导致开心麻花场地成本也大幅上升。

正略观点：开心麻花作为演艺公司中的当红企业，也同样面临着人员成本和场地成本的两大难题。从开心麻花自身发展历程来看，演出业务始终是公司的主业和根本，必须做大做强，但是也必须进行产业链延伸，继续拓展影视产业，实现产业链上的IP、人才、品牌等核心竞争力的互动加强。

从宋城《炭河千古情》看主题乐园演出转变

西周主题大型旅游演艺秀《宋城千古情》正在湖南宁乡的宋城炭河古城上演，这是宋城演艺继《三亚千古情》、《丽江千古情》、《九寨千古情》之后异地扩张的又一力作，演出以西周王朝的历史文化为背景，讲述了武王姬发和宁儿的一段炭河绝恋，并再现历史上著名的牧野之战的悲壮场景。

宋城演艺集团的每一部“千古情”都带有当地的文化烙印，且都是以“主题公园+文化演艺”的模式运营，如宋城炭河古城就是以炭河里遗址而来的中国最大、湖南唯一的西周文化主题公园，这样的运作充分给了游客选择的自主权和玩乐的丰富性。主题乐园/景区在为游乐提供丰富娱乐项目的同时，一场融合当地特色文化和多媒体科技手段的演出也配套出现。

正略观点：宋城演艺的“千古情”拓展模式为演艺企业带来了两点启示，一是大型文艺演艺异地扩张应结合当地的历史文化要素，根植当地文化；二是演艺项目要结合主题公园，形成“主题公园+文化演艺”运营模式，多种娱乐元素相互融合加强。

体育产业：运动休闲小镇成为新风口

8月10日，“第一批运动休闲特色小镇试点项目名单”公布，96个项目获批。体育总局副局长赵勇表示，在运动休闲特色小镇建设过程中要精心打造体育特色产业链；要求运动休闲小镇在3年内建成，投资达20亿元以上，体育产业投资占比要达到50%；创新政府引导、企业主体、市场化运作、专业化经营的运作方式。

运动休闲小镇的构建蕴含了产城融合的综合开发结构与运营模式，专家表示，运动休闲特色小镇的未来是以赛事、体育休闲项目等吸引点，融合高科技元素强化服务，推动体育用品的供应，最终将体育与制造业、科技、文化、旅游等有机结合，形成以体育产业为核心，以体育旅游、体育影视等为特色，以体育产业服务为有效延伸的产业发展体系。

正略观点：随着消费者对体育休闲的青睐，体育、旅游等大文化产业开始相互融合，结合我国目前蓬勃发展的特色小镇，运动休闲特色小镇也就应运而生。运动休闲特色小镇融合了体育、休闲等多种吸引元素，最终实现产城融合，产业和城镇建设共同发展的模式。

影视/游戏

游戏产业如何应对挑战

“在VR产业发展早期，面向消费者的VR内容或将主要集中于游戏、影视直播、线下体验几个方向。”重庆VR未来城总经理廖劲松说，未来VR将会为游戏产业带来巨大的技术红利，当消费者能够支撑VR游戏盈利时，VR游戏产业将进入内容与硬件相互促进的发展快车道，并将极大推动整个地方经济。

当前，我国游戏产业发展迅猛， VR、动漫、二次元、电竞、直播……几乎所有的娱乐方式都能融入游戏产业。有业内人士指出，我国游戏产业正迎来与更加广泛的数字内容产业融合发展的泛娱乐时代。雪所成立的研究小组的目的就是为了更好的对计算机进行训练，实现征服电子游戏领域的目的。

正略观点：泛娱乐的时代已经到来，游戏产业已经逐步成为中国发展最快的产业之一。游戏产业激烈的竞争迫使游戏设计者要更加注重产品的研发以及用户的体验，注重的是质的飞跃，而不是简单的量的积累。

新媒体已成为上海动漫产业传播主渠道

2016年，上海全年共出品动画电影7部，上映2部，票房合计3002.6万元；全年出品动画片17部，合计10184分钟；由文化部主办、上海市政府和上海市文广影视局承办的第12届中国国际动漫游戏博览会5天共吸引观众20.4万人次，现场总交易金额1.32亿元。三维影像、人工智能、虚拟现实等新技术极大地推动了上海动漫产业的发展。

截至2016年底，上海已有经认定动漫企业21家，重点动漫企业5家，重点动漫产品7个；其中，新媒体动漫快速发展，以传统互联网、移动互联网为代表的新媒体已成为动漫传播的主要渠道。

正略观点：互联网时代下，新媒体传播的速度惊人，尤其是以传统互联网与移动互联网为代表，早已服务于影视、动漫等泛娱乐产业，推动产业规模大幅度地上升，将成为势不可挡的发展渠道。

影视产业 集聚成势

今年上半年，10部电影同时在海口拍摄，华谊冯小刚电影公社的3个摄影棚就没闲着。位于海口观澜湖的冯小刚电影公社，而今已成为海口旅游的招牌项目，2016年接待游客206万人次，同比增长126%。

“像冯小刚电影公社一样，正在建设中的长影海南环球100、海花岛影视基地等多个项目，都将促进文体产业与旅游产业融合。”海南省文体厅相关负责人介绍，海口正在形成中国新兴影视产业集聚区，助力海南国际旅游岛和海口国际化滨江滨海花园城市建设。今年1至7月，海口文化、体育和娱乐业完成投资49.86亿元，对海口全市固定资产投资增长的贡献率为32.2%。

正略观点：单一的影视产业只是作为一个小点，产业优势不大，只有把配套产业引进来，与影视产业形成集聚优势，扩大商业版图刺激消费，构建良好的商业模式和盈利模式。

投资

主打“五福”文化梅州大宝山度假区已完成近亿投资

9月3日，梅州大宝山旅游养生度假区计划总投资10亿元，打造占地面积8810亩、建筑面积50万㎡的综合旅游养生度假区。项目分为三期，目前项目一期已经投入建设，占地约3400亩，已完成近1亿元投资，主要用于山塘、道路交通建设、茶园改造及养生养老项目等。

据了解，度假区以大型主题乐园、温泉、茶园、养生养老项目为品牌，将结合本地处于客潮文化交汇的特点，注入“福文化”的核心概念，主要围绕“五福”（乐、贵、寿、富、安）文化打造度假区。此外，度假区还将计划建设一个占地200亩、建筑总面积9800㎡养生养老服务项目，打造集多功能康复保健区、老年公寓、老年活动中心、老年护理中心、老年休闲度假中心等为一体的养生综合区，预计首期投资约3500万元。

正略观点：随着我国人民生活水平和消费水平不断提高，游客对于经典的精神文化需求也越来越高，梅山度假村抓住机会将五福文化与当地自然资源结合起来，不但满足了游客的物质需求也满足了更加高端的精神文化需求。

东方园林中标文化生态旅游建设PPP项目 总投资额约12.04亿元

8月30日午间公告，东方园林公司于近日收到安徽省六安经济技术开发区管理委员会发来的《中标通知书》，确认公司为国家级六安经济技术开发区文化生态旅游建设PPP项目的中标联合体。项目总投资约 12.04 亿元，合理利润7.35%，合作期为 3+13 年（建设期+运营期）。

本项目 DBFOT（设计-建造-融资-运营-转让）模式运作，即由政府方出资代表，与社会资本共同出资组建项目公司。区管委会授予项目公司特许经营权，在授权期限内由项目公司负责本项目的投资、融资、建设及运维，政府通过支付服务费和向部分使用者收费的方式使项目公司获取合理的投资回报。

正略观点：此次项目是东方园林在全域旅游 PPP 项目的又一进展，有利于该公司在全域旅游领域内积累更多经验，延伸产业布局，有效的发挥业务协同作用，同时开发了当地旅游资源，为地方带来了新的经济增长点。

特色小镇

新田电商湘南现代农旅文化小镇项目签约

8月31日，湖南省新田县举行中农批电商湘南现代农旅文化小镇项目签约仪式，该项目是新田近年来引进的最大项目，总投资约20亿元。

中农批电商湘南现代农旅文化小镇项目占地750亩，总投资约20亿元，建设规模约50万平方米。项目涵盖农产品批发交易、农特产展示展销、电商基地、冷链仓储、会展商贸、旅游集散、生活配套、酒店康养等内容。项目建成后，将加速农产品的流通，促进农民增产增收及地方经济的发展，开创新田农特产品“买全国、卖全国”的商贸新格局。

正略观点：“十三五”时期是打赢脱贫攻坚的重要阶段，相信该农旅文化小镇项目在新县脱贫攻坚扶贫的工作中也将发挥越来越重要的作用。

华侨城光明小镇开工

8月29日上午，深圳华侨城光明小镇开工活动在光明新区光明小镇项目现场举行。本次集中开工项目共计150个，总投资约1016亿元，预计今年完成年度投资约136.5亿元。

本次集中开工活动所在的华侨城光明小镇项目总投资300亿元，是光明新区与华侨城集团联合打造的“文化+旅游+城镇化”的生态文化旅游特色小镇，致力于打造成为具有全国影响力的新型城镇化典范区和城市新名片。

活动推介

国家体育总局公布第一批96个运动休闲特色小镇试点项目，为能切实的解决特色小镇解决培育和建设中遇到的各类问题，助力特色小镇发展，中国体育产业协会联合中国亚洲休闲产业促进会、北京星浩投资管理有限公司举办2017中国运动休闲特色小镇高层论坛暨资源路演对接会，旨在搭建运动休闲特色小镇最佳的展示推介平台以及打造小镇规划、资本、产业导入等各类资源精准的对接渠道。深入解读特色小镇有关政策的精准解读、市场深入调研、资本渠道、投入模型规划、精准资源对接等成为目前特色小镇项目良性发展的最关键要素！

2017中国运动休闲特色小镇高层论坛暨资源路演对接会

【会议时间】2017年12月9日—11日（3天）

【会议地点】中国●北京

【参会对象】体育小镇、特色小镇、文旅地产、房地产、休闲产业等产业链董事长及核心高层

【主办单位】中国体育产业协会、中国亚洲休闲产业促进会、北京星浩投资管理有限公司、北京华城汇智库咨询有限公司

【联系电话】18618282051 段老师（电话及微信）

------【会议亮点】------

{小镇}---邀约首批国家体育总局及各省级运动休闲特色小镇参展，向社会展示小镇建设成果及未来规划，寻求优秀精准的合作伙伴。

{部委}---邀约相关部委高层及小镇优秀操盘手出席论坛，为小镇国家政策进行深入精准解读，分享成功小镇操盘实战经验。

{资源对接}---3000㎡规模宏大的资源对接展会，为参展单位提供高端资源高效对接平台，汇聚国内优秀运动休闲特色小镇项目发起单位、规划设计与建造单位、投融资机构、运动休闲特色产业、以静态展示结合路演活动，全方位展现参展单位综合实力，同时进行高效精准对接。

------【会议主题】------

1、国家特色小镇建设政策指导扶持

2、国家特色小镇建设的发展趋势与申报工作注意事项

3、如何主动把体育项目融入到其他产业的发展中

4、国家特色小镇建设的科学规划运营执行

5、文旅特色小镇的产业模式和文化产业的深层次打造

6、运动休闲特色小镇实战案例分享--浙江●富阳银湖智慧体育小镇

7、如何利用乡村土地政策支持建设田园综合体

8、田园综合体运营模式创新与实践

------【隆重推介】------

展位+路演+合作对接酒会+高层论坛

1、展位：（186个展位  3500㎡）

2、路演：共60个名额（单场30分钟）

3、论坛：700人规模  分为贵宾席和嘉宾席

4、广告：会刊，胸牌，资料袋，各类展架

以上打包套餐：分A套餐，B套餐,C套餐

增值服务：合作对接酒会

5大展区，3500㎡，展现全产业链的顶级平台

1、运动休闲特色小镇展示区      

2、运动休闲小镇金融展区

3、运动休闲小镇规划与设计与运营展区    

4、运动休闲小镇建造单位展区

5、户外露营与极限运动主题

------【参会单位构成】------

政府机构、投融资机构、规划设计单位、

建筑设计单位、房地产企业 、健康产业相关企业、

体育赛事运营机构、体育用品厂家、互联网公司、

休闲农业相关产业、城镇品牌运营专家、相关旅游产业、

一一一一一一【报名方式】一一一一一一

（参会、展位、路演）立即拨打电话或微信咨询

1、联系电话  段老师 18618282051〔长按复制〕

2、微信报名  M1573669（备注企业名称+姓名+职位）

3、发送短信到 18618282051（备注咨询参会）

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