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总书记亲自过问，买房租房心里都有底了！
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11月22日上午，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民透露了一个重要消息：总 书记亲自组织会议研究住房租赁等问题。
杨伟民其中有段话非常值得关注，他说：
总 书记还身体力行亲自组织召开会议，专门研究北方地区清洁取暖、垃圾分类、废弃物处理、资源化、养老院服务质量，规范住房租赁市场、食品安全监管等这些人民群众普遍关心的突出问题。总 书记做这件事就是要给各地区、各部门做出榜样，要求各地区、各部门从解决好人民群众普遍关心的突出问题入手，来推动全面小康社会的建设，而不要眼睛只盯住6.5%的增长目标来推进全面小康社会的建设。
这段话，透露了两个重大消息：
第一，总 书记高度重视住房租赁问题，亲自组织召开会议研究，希望给各地政府做出榜样；
第二，也督促基层干部将房地产长效机制的执行落实到实处。
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其实，“住房租赁”早已不是一个新鲜话题，在国内能不能得到完美推行，最主要的因素有两个，一个是政策，另一个是市场。所以，我们也不妨顺着这两个点，来捋一捋思路。
我们先从远至近，来看一看跟住房租赁相关的政策及市场动态：
一、今年年中，一批一二线城市开始推行住房租赁试点
二、七月份，八部门印发大中城市加快住房租赁市场发展的相关通知，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
二、近两个月，阿里、京东等互联网巨头以及中国银联、建行、工行均高调宣布进军房屋租赁市场，同时表达了引入金融支持的态度。
三、前些天，住建部等三部门召开省市房地产座谈会，会议中明确指出：“提高住房租赁和共有产权房供地比例，防止高价地推涨房价”。
与此同时，这几天各方面对住房租赁市场的表态更是接踵而至。诸如，保监会高层表态，将支持保险资金进入租赁市场。万科董事长郁亮：“万科计划数年后，成为全球领先的租房租赁企业”。
这一系列与住房租赁相关的讯息，下至企业上至高层，汇聚成一句话就是：住房租赁大有“全民大会战”的意思。而这一切，其实也正是政策导向后的结果。所以，说现在是“住房租赁”时代的“前夜”真是一点都不假。
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根据《中国流动人口发展报告》相关数据显示，中国流动人口已达2.45亿人，每年新就业大学生约700万，带动大中城市的住房租赁需求。不过，租赁市场也确实存在一些令人反感的事情。比如经常传出租户被中介忽悠、房东随意涨价、押金说扣就扣等市场乱象，以至于许多民众宁可勒紧裤带、硬着头皮买房，也不愿租房。
也正是，因为上面提到这些因素以及一些国人特定观念的存在，导致我国的租房率相比发达国家的房屋租赁市场，租房率要低得多。
据统计，美国的租房率约为30%，德国甚至在50以上，而中国与这些发达国家相比租房率要低得多，2016年《社会蓝皮书》显示，我国城镇居民家庭住房自有率为91.2%，也就是说我国的租房率连10%都不到。不过这也能够说明，如果中国的住房租赁市场能够走向成熟，这里面市场空间还是足够大。
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有人说，距离去年930调控已经过去一年多了，房地产调控会在一两年内放松，许多中介和开放商就以此为噱头，大肆宣扬2018年是最佳购房年。
那么本轮调控会松绑吗？
刚好，住建部、国土部、央行三部门在武汉会商的时候，提到了这个问题。
达成会议协议的第一条，就是这个问题的答案：坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。
这个意思已经很明确了，楼市调控不会“喘口气、歇歇脚”！三部门座谈会看起来级别不是很高，但释放的信号十分强烈。
所以说，此次座谈会释放的信号，昭示着楼市下一步的发展方向。
那么房地产调控要永远持续下去吗？
如果真要说一个放松的信号：那就是调控等到长效机制后才放松。
就像中国社会科学院经济政策研究中心主任郭克莎说的，限购、限贷、限价、限售短期调控政策至少会延续到2020年，而2020年之后，房地产税很可能真正实施。
房地产税实施的两大基础条件，一个是不动产登记，一个是房地产税立法。等到19年上半年，不动产登记预计完成。那么房地产税立法的速度也会加快。所以，2020年后，房地产税能实施的概率是非常大的。
而到2020年后，18，19年市场上的租赁住房也相对完善，这就是长效机制划时代意义的开始。到时候，我们也真正走向一个住有所居的新时代！
活动推介
国家体育总局公布第一批96个运动休闲特色小镇试点项目，为能切实的解决特色小镇解决培育和建设中遇到的各类问题，助力特色小镇发展，中国特色小镇产业联盟、中国体育产业协会联合中国亚洲休闲产业促进会、北京星浩投资管理有限公司举办2017中国运动休闲特色小镇高层论坛暨资源路演对接会，旨在搭建运动休闲特色小镇最佳的展示推介平台以及打造小镇规划、资本、产业导入等各类资源精准的对接渠道。深入解读特色小镇有关政策的精准解读、市场深入调研、资本渠道、投入模型规划、精准资源对接等成为目前特色小镇项目良性发展的最关键要素！
2017中国运动休闲特色小镇高层论坛暨资源路演对接会
【会议时间】2017年12月9日—11日（3天）
【会议地点】中国●北京
【参会对象】体育小镇、特色小镇、文旅地产、房地产、休闲产业等产业链董事长及核心高层
【主办单位】中国体育产业协会、中国亚洲休闲产业促进会、北京星浩投资管理有限公司、北京华城汇智库咨询有限公司
【联系电话】18618282051 段老师（电话及微信）
------【会议亮点】------
{小镇}---邀约首批国家体育总局及各省级运动休闲特色小镇参展，向社会展示小镇建设成果及未来规划，寻求优秀精准的合作伙伴。
{部委}---邀约相关部委高层及小镇优秀操盘手出席论坛，为小镇国家政策进行深入精准解读，分享成功小镇操盘实战经验。
{资源对接}---3000㎡规模宏大的资源对接展会，为参展单位提供高端资源高效对接平台，汇聚国内优秀运动休闲特色小镇项目发起单位、规划设计与建造单位、投融资机构、运动休闲特色产业、以静态展示结合路演活动，全方位展现参展单位综合实力，同时进行高效精准对接。
------【会议主题】------
1、国家特色小镇建设政策指导扶持
2、国家特色小镇建设的发展趋势与申报工作注意事项
3、如何主动把体育项目融入到其他产业的发展中
4、国家特色小镇建设的科学规划运营执行
5、文旅特色小镇的产业模式和文化产业的深层次打造
6、运动休闲特色小镇实战案例分享--浙江●富阳银湖智慧体育小镇
7、如何利用乡村土地政策支持建设田园综合体
8、田园综合体运营模式创新与实践
------【隆重推介】------
展位+路演+合作对接酒会+高层论坛
1、展位：（186个展位 3500㎡）
2、路演：共60个名额（单场30分钟）
3、论坛：700人规模 分为贵宾席和嘉宾席
4、广告：会刊，胸牌，资料袋，各类展架
以上打包套餐：分A套餐，B套餐,C套餐
增值服务：合作对接酒会
5大展区，3500㎡，展现全产业链的顶级平台
1、运动休闲特色小镇展示区
2、运动休闲小镇金融展区
3、运动休闲小镇规划与设计与运营展区
4、运动休闲小镇建造单位展区
5、户外露营与极限运动主题
------【参会单位构成】------
政府机构、投融资机构、规划设计单位、
建筑设计单位、房地产企业 、健康产业相关企业、
体育赛事运营机构、体育用品厂家、互联网公司、
休闲农业相关产业、城镇品牌运营专家、相关旅游产业、
------【往届回顾】------
一一一一一一【报名方式】一一一一一一
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1、联系电话 段老师 18618282051〔长按复制〕
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