物业安全管理发展前景与趋势
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物业安全管理
Prospects and trends
物业管理中，安全管理发展方向应通过
物业安全管理的定义、基本特点、特征的理解
结合当前复杂的内外环境的变化
并根据此分析、预测未来物业安全管理发展趋势
进而采取一系列的科学管理手段
物业安全管理的目的
是保证业主和使用人、服务人员在人身财产方面的安全
维持正常的生活工作秩序
实现物业管理经济效益、社会效益的全面统一
所以，物业安全管理发展方向
可能对行业各个层面产生颠覆性影响
那么，对于物业安全管理的发展前景和趋势
你，知道吗？
1.
发展前景展望
科技创新
内生动力
物业安全管理具有专业性强、管理与服务并存性、受制性等特点，面临安全管理思维方式僵化、认知不足、法律法规不健全、安全信息不对称、监管监察方式传统的严峻挑战，必须向以安全指数目标为主导的可持续发展转变，向创新要素主导发展方式转变，走规范、透明、科学预警的发展道路，实现物业安全管理从粗放、单一向精细、复合转变，提高物业安全管理发展持续性。
面对新形势、新要求，需要更多依靠科技创新驱动，推进物业管理供给侧结构性改革，解决物业安全管理中的突出问题，通过多元互助，提升物业安全管理的综合指数。
法律法规及标准规范
进一步完善
伴随着《上海市住宅物业消防管理办法》的颁布与实施，开启了全国性物业安全管理工作法规建设、完善的序幕，通过依法制定规则来规范有关主体的行为，并通过加强日常指导、监督和管理，创造公开、公平、公正的物业管理市场环境。目前，物业安全管理还存在诸多盲点、痛点，在管理责任边界上仍存在较大分歧，这些都严重制约着物业管理的发展，影响物业管理行业社会形象及诚信度，物业安全管理法律法规完善迫在眉睫。
物业安全质量标准规范重要性愈发凸显，在法律法规的框架下，沿着标准规范体系管理轨迹，结合物业安全管理的具体环境，持续深化构建、完善物业安全管理相关规范标准，不再单一地看待物业HES标准体系，而是将标准触角延伸至供应链及相关方安全管理体系中…
监督监察体制
与诚信、失信奖惩体制深度结合
“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代”，是物业管理行业真实的写照，在这个阳光照耀下的大体制背景下，诚信露出它真实的面容，借助科技的力量，正实现着万物万联的伟大构想，物业安全管理监督监察体制与诚信、失信奖惩体制深度结合仅是构想中的一环。在今年的中国物协会长会议上，确定2017年为行业诚信建设年，中国物协已将其列为工作重点，配合国家层面的信用体系建设，在信用评价标准、方法、重点领域、失信惩罚、信用资源共享等实际问题上，行业已经在现有成果的基础上取得突破。物业安全管理即可理解为重点领域。目前，物业安全管理监督监察体制正在呈现多维化、智能化，物业服务企业在安全管理中诚信与失信将随时暴露在监管的“显微镜”下，物业安全管理监督监察体制与诚信、失信奖惩体制深度结合将成为行业共识。
2.
发展趋势
基本概念
物业安全管理规划，是指物业管理行业监管层面、企业经营层面、项目管理层面按照法定程序、标准规范编制和审批物业安全管理规划，并根据国家和各级政府颁布的安全管理的有关法规和具体规定，对符合法律法规及标准规范并基于行业、企业、项目实际环境背景制定的物业安全管理规划，采用法制的、行政的、经济的、技术的管理办法，对物业安全管理规划内的各项工作进行统一安排和控制，使物业安全管理活动有计划、有秩序地协调发展，保证各层面规划的顺利实施。制定物业安全管理规划应当遵循全面统筹、突出重点、科学化解、群防共治原则，转变单一看待安全风险的思维，增强对物业安全管理事件的预见性，符合物业安全管理发展和维护物业管理区域和谐稳定的需要。
基本内容
物业安全管理短期基本内容，分为规划目标、六大举措、八大工程、保障举措四个部分。规划充分理解了物业安全管理组织及环境，包括外部环境，如政治环境、经济环境、技术环境、自然环境；内部环境；规划还对物业安全管理的相关方予以充分理解。物业安全管理基本内容最大亮点则是深度结合物业安全管理中的重大事故，提出了通过八大工程中的监督监察能力、信息预警监控能力、综合安全管理治理能力、科技支撑能力、应急救缓能力等，为物业安全管理保驾护航。
物业安全管理发展方向可能对行业各个层面产生颠覆性影响。因此，行业监管层面、企业经营层面、项目管理层面必须将安全科技创新、完善法律法规及规范标准、建立并执行安全诚信和失信奖惩机制视为物业管理战略的核心。唯有这样，才能实现物业管理行业持续健康的发展。
……
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