开发商逾期交房 业主拒交物业费败诉案例

点击蓝字

关注我们

案

例

分

析

开发商逾期交房

业主拒交物业费败诉案例民事关系中

双方都应该遵守合同约定

一起物业合同纠纷

原告

太原市小店区某物业公司

被告

业主玲

玲从2015年11月1日起欠缴物业费。根据物业公司提供的数据，至今拖欠物业管理费、水费、垃圾处理费，共计人民币4224元，滞纳金675元。物业公司称，根据与业主签订的物业服务管理协议以及业主手册的规定，他们一直积极履行相关权利义务，依法依约对被告居住的小区实施规范的物业管理，为被告提供了完善的物业管理服务。物业公司据此提起诉讼，要求玲支付物业管理费、水费、垃圾处理费等4224元，滞纳金675元；依法判令由被告承担本案全部诉讼费用。

对于物业费没有交的情况，玲是认可的。不过，玲也有自己的道理。玲说，开发商逾期交房，并且没有提供房屋合格证。根据她和开发商签订的买卖合同，开发商应该支付违约金。交房后，她曾交了一段时间的物业费。后来，开发商一直没有给她办理房产证的相关证件，她便不再交费了。为此事，她曾与物业沟通过，但是物业说这是开发商的事情。但玲认为，物业代表开发商，就应该和开发商一起协商解决办证事宜。

法院查明，2014年7月22日，双方签订前期物业管理服务协议。前期物业管理服务协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，双方当事人理应严格遵守。

法院判决，玲向物业公司交纳物业管理费、水费、垃圾处理费4224元。

精品推荐

直接点击阅读

长

按

关

注

解锁更多精彩内幕

   物业行最新爆料加微信:Wuyezhiwen9

   商务合作加微信：yiyoutong01

   投稿邮箱：[e-mail]

  （投稿请注明姓名、公司、联系方式）

   猎头、跳槽、招聘服务加：yiyoutong01

   物业商情合作加微信：yiyoutong01

█ ▌免责声明：如涉及版权问题，请与我们联系，我们会第一时间协商处理或删除文章。  （加微信:Wuyezhiwen9）