定了|浦东“南中心”确立，中粮首创项目即将取证

Part1

为什么同样15km

浦西“要人命”，浦东却不是问题

很多人都有一种感觉，同样的物理距离，在浦东感觉要比浦西更近。

最大的原因在于

浦东的高速公路极其发达

根据滴滴公布的《2016智能出行大数据报告》，2016年上海的道路年平均时速仅仅24.5公里/时。这就意味着15公里的距离，上海15公里的距离平均需要约37分钟的车程。

而人们对于出行时间感到舒适的阈值约为30分钟。37分钟的车程已经让很多人难以忍受。

而对于高速公路极其发达的浦东来说，由于高速公路最低时速也要60公里/时，对于浦东很多区域，15公里的距离仅仅需要约15分钟的车程，往往令人觉得过去得很快。

同样的物理距离，在浦东只需要更短的时间就能到达。这也是为什么近几年来，那么多突然崛起的板块都集中在浦东的原因。

Part2

未来的受益的板块将是

以新场为代表的南部板块

那么未来随着公路建设的继续推进，哪些板块将会受益最大？

1、道路外扩，南部受益

上海为了巩固长三角中心城市地位，道路加大外扩，原本公路系统较为薄弱的南部区域获益最大。

特别是待建的S3沪奉高速，未来将成为通往长三角南部城市的中枢要道。

2、浦东南中心确立

在新一轮的城市规划中，科创产业被作为城市未来发展的重中之重。而上海科创的中心——张江也就借势一跃，奠定了浦东南中心的地位。

那么，未来哪些板块受益，也就呼之欲出了。

未来将由S3高速连接

浦东南中心——张江

直线距离仅约15公里的

新场将成为获益板块

Part3

恰逢其时，新场人居升级大作

中粮首创禧瑞祥云，取证在即

正在此时，中粮、首创2大国企

在新场板块推出了人居升级大作

——中粮首创禧瑞祥云

1.2容积率，近两年来独一无二

中粮首创禧瑞祥云的容积率仅为1.2，是2016年以来上海唯一1.2以下的居住用地，独一无二的容积率也造就了全市顶级的舒适度。

“禧瑞”与“祥云”的碰撞

开创国际化低密住区模板

“禧瑞”与“祥云”分别是中粮与首创两大国企的高端改善型产品系，前者代表了低密品质住区，后者则是国际风范的高端社区代表。两者的结合为区域人居水平树立了一个新的标杆。

全市最“薄透”户型

突破上海品质居住的想象

1、89平3房2厅2卫，功能性强

2、横厅设计，5.4米超大面宽，彰显尊贵气度

3、南北通透 三开间朝南，采光好

4、动线布局实用，合理，动静分离

5、飘窗&双阳台设计，赠送面积多，空间感十足

6、全明户型 阳光无死角，采光性好，通透

板块中心位置，生活配套一应俱全

并且项目位于新场板块中心位置，周边商业、学校、医疗等生活配套一应俱全。

中粮首创禧瑞祥云

目前已经进入取证最后阶段

预计最快9月底可能拿证

对项目感兴趣的朋友

请抓紧时间咨询、参观

咨询电话

021-20958888