未来，房产证上写谁名字都不算数了！

来源：遇事找法

买房从来都是人生四大喜事之一，但伴随着一点愁的是房产证上名字应该怎么写才能最大程度地保障自己的利益不受损？不过很快房产证上无论写谁的名字，都不算数了。大家再也不用为了“房产证加名能否分得一半房产”感到困扰了。房产证将正式下岗，以后买房拿到手的是不动产权证了！

据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。

不动产权证与房产证的区别：

房产证有一栏叫房屋所有权人，房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字，加上名字后即视为一方对另一方的赠与，共同拥有此房产。

不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。

房产证停发之后，房产证上加名也就失去了意义。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，只有经过依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

§§

律脉（ID:lvmailawyer）

▲长按二维码“识别”关注

简介：传递法律资讯，共享实用干货，提供便利工具，助力律师发展。律师还可以申请进入“律脉律师群”与全国各地同行进行业务交流和案源协作（入群通道→添加律小脉微信15210730967）。