看得见的未来！五年后，15条过江通道横跨天堑！这些楼盘要笑了~
一说到过江，简直如一把尖刀，戳到了江北人民的痛处。江北人民不是在过江就是在即将过江的路上。前几日风雪，汽渡停运，不少江北人民只能望江长叹：君住长江南，我住长江北，大雪一飘遇汽渡停，肠断天堑。
经济要发展，交通需先行。其实大桥一封，只为2019年的华丽变身。暂时忽略掉这一痛点，至少政府下决心建设江北的心那是鲜红鲜红的。因为到目前为止，江北重大的交通项目有很多，我们应该从长计议，一起随小北君展望和回顾一下。
一、两条新过江通道建设要提速
根据最新的计划安排，南京的过江通道建设将提速，明年将启动过江通道的前期工作。
1浦仪公路
小北君从江苏省环保公众网获悉，浦仪公路西段11月23日开始第二次环评公示。公示显示，项目将于2017年12月开工，2021年6月建成。
本项目位于南京市江北新区，起于104国道(浦泗路)与205国道(江北大道)交叉的浦泗立交，向东北方向沿规划走廊布设，跨越上坝夹江后与规划和燕路过江通道相交，继续向东北延伸，止于南京二桥高速，线路全长约11.164公里。
项目推荐采用一级公路标准，起点至规划滨江大道段采用高架桥+地面辅道横断面型式，设计速度主线100km/h、辅道60km/h；规划滨江大道至终点段采用双向六车道，设计速度100km/h。工程总投资51亿元。至此，桥北高新大厂南部地区和八卦洲、城北终于在一起了。
距该项目较近的住宅房源为：苏宁威尼斯水城，仅剩十八街区5号楼、9号楼还剩少量房源在售，均价20278元/㎡，户型面积80-125㎡。
11月14日，连接江北八卦洲与城北燕子矶的和燕路过江通道，正式发布第一次环评公示。这条原本属于远期规划建设的过江通道，距离正式开建已经指日可待。有消息称，该项目将提前至2018年开工。
和燕路过江通道项目全长约17km，建成后，从城东干道北上，一路都是快速路，不需要等红绿灯即可快速到达八卦洲及江北新区。也可以通过红山路、和燕路直通八卦洲及江北新区。不但方便大厂的居民过江，还将方便八卦洲的居民过江。
距离和燕路过江通道比较近的楼盘为碧景山庄项目，项目目前无房源在售，预计12月份加推14号楼，前期销许均价为8300元/㎡。
二、长江五桥已获批准，全程免费
南京重大路桥建设指挥部传出好消息，南京长江五桥的工程可行性研究报告已经上报交通部，最快将于明年初正式动工建设，“十三五”之内建成。最值得期待的是，目前五桥已获南京市政府批准，全程不设收费站，以后就是一个免费的过江通道。
五桥起点位于江北宁合高速五里桥互通，从北向南依次与立新路、丰子河路、南农路、临江路及滨江大道相交，然后跨越长江。桥梁在江心洲落地，钻入地下，以隧道的方式穿越夹江，抵达长江南岸，接已经完工的江山大街隧道，并快速接入南京绕城公路。
长江五桥全线长10.3公里，其中隧道长1.7公里左右，跨江大桥长4.3公里左右。跨江主桥推荐的桥型为三塔斜拉桥，这也是江苏跨江大桥中的“新品种”。它比南京长江二桥主桥的双塔斜拉桥多出一个塔，看上去就好像三把雨伞撑在主桥面上。
据该项目的建成，将拉动雨山路板块经济的快速增长，而较近的住宅房源为：北江锦城、融创臻园、力标赞城和江山荟。目前有房在售的为北江锦城，新推90套房源，主力户型为90平和100平，近期将加推，具体价格待定。
三、三条新地铁即将驶来
1 地铁S3号线
又称宁和城际,是南京地铁第三条过江地铁线路，计划2017年底通车运营，标志色为粉紫色。19个车站站名为：南京南站、景明佳园站、铁心桥站、春江路站、贾西站、油坊桥站、永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站、天保站、刘村站、马骡圩站、兰花塘站、双垅站、石碛河站、桥林新城站、林山站、高家冲站。
目前该线路周围无在售住宅房源。
2地铁4号线二期
南京地铁4号线二期工程为过江线路，自龙江站至珍珠泉站，线路长9.7公里，设站6座，投资78.95亿元，规划建设期为2016～2020年。这条地铁附近的楼盘也不是很多，仅有荣里、观山悦和华润国际社区。有加推计划的为华润国际社区，预计价格为29000元/㎡。
这条地铁线路，将和地铁S8号线南延工程接吻，巧妙的将江浦、桥北、高新、六合连通，还将在地铁10号线和浦口万汇城站邂逅。可以说三条地铁“飞架”南北，“天堑”变通途。南京地铁11号线是横穿江北新区的一条纵贯线，规划北起葛塘站，南至马骡圩站，全长46.1公里。
附：地铁沿线楼盘价格
四、已建9条过江通道，天堑变通途
有人研究了国内多个有跨江发展模式的城市，其在过江交通上都优于南京，比如上海市浦东和浦西两岸形成了20多条过江通道，南京，近年来奋起直追，已建成的过江通道有9条，过江脉络逐渐清晰。
南京长江大桥位于南京市鼓楼区下关和浦口区桥北之间，于2016年10月28日22点整全封闭维修，历时27个月。目前大桥附近的在售住宅房源仅有：金象朗诗红树林。该项目预计12月底或1月初加推9号楼，户型面积89-126㎡，共231套房源，预计均价27500-30000元/㎡，精装交付。
南京长江第二大桥位于南京长江大桥下游11公里处。路段周边暂无新开发房源在售。小北君按时速100公里的标准速度，计算了一下通过时长，只需12分钟。但是！逢节假日必堵！是南京周边最易拥堵的高速。收费标准：私家车单次收费20元。
位于南京长江大桥上游约19公里，南与南京绕城公路相接，北与宁合高速公路相连。小北君按时速100公里的标准速度，开车从江北到绕城公路刘村互通，只需9分钟左右。收费：15元/车次哦！
距三桥最近的在售房源，小北君看了一下，为力标赞城和江山荟两个项目（直线距离6.9公里），其中江山荟为新盘，目前才公开售楼处，力标赞城项目目前没有房源在售，明年计划加推7、8、20号楼，面积72、90、105平，前期均价19500元/㎡。
位于南京长江大桥上游约19公里，南与南京绕城公路相接，北与宁合高速公路相连。暂无新开发房源在售。小北君按100公里时速来算的话，只要差不多16分钟。
收费：私家车月票700元/辆，单次收费25元，为方便两岸居民过江，南京的小客车车主从312国道经栖霞匝道收费站进入四桥高速后，去龙袍或是横梁均可享受20元/车次的优惠价格。
值得一提的是这两个过江通道都是免费的呢，其中扬子江过江隧道（纬三路隧道）是离南京长江大桥最近的过江隧道，离大桥只有5公里，北接江北新区核心区——顶山街道。
设计时速80公里/小时（据部分人反应实际操作最高限速是60公里/小时），从进隧道到出来大概9分钟左右，如果不堵车的话，从顶山到龙江只需要20分钟。
目前离纬三路比较近的在售住宅楼盘为：华润国际社区，该盘的前期均价为21000元/㎡，现据传房源的性质将改为精装，预计均价为29000元/㎡，至于何时加推，小北君暂时不太清楚。主力户型为89—129平。
长江隧道（纬七路隧道）由江南滨江快速路与应天大街西延线互通立交过渡段接入点起，至江北收费广场连接快速路500米处止。设计车速80公里/小时，由于长江大桥封闭改造，目前纬七路隧道目前车流量不小。
距离纬七路比较近的在售住宅楼盘，那就相当多了，个个都堪称是江北的高端品质盘啊。
正荣润江城，在售8#、9#精装房源，主力户型89—143㎡，均价29500-30282元/㎡；保利西江月，在售9号楼精装房源，主力户型88-125㎡，均价28876元/㎡；
雅居乐滨江国际，在售10号楼精装房源，面积133㎡、178㎡，均价29800元/㎡；
6地铁10号线
2014年7月1日，南京地铁10号线正式运营，这也是南京地铁首条开通的过江线路。
这条线路贯穿整个老珠江镇，辐射整个江浦楼盘，以纬七路隧道附近的楼盘价格为最高。雨山路版块为目前江浦区域的价格洼地。
7地铁S8号线
一个月后，地铁S8号线开通运营，这是第一条全线位于长江以北的线路。在月初的规划里又涉及到地铁S8号线的二期工程（增设：大桥站和弘阳广场站）。
未来地铁S8号线将和地铁11号线勾连起来。地铁S8号线路的开通连接起了桥北、高新和六合，南延工程的建设将串联起江北最大的商圈，桥北成熟板块再升级。
8地铁3号线
2015年4月1日，第二条过江线路正式开通，不过该区域内的新房源并不是很多。列表如下。
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