紧急通知！江北直管区日光盘新领336套销许！下周就开盘
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安家江北最新消息：高新星火路地铁口盘星悦城新领4号楼、7号楼共336套销许，其中4号楼共160套，销许均价28000元/㎡，7号楼共176套，销许均价25000元/㎡，户型面积35-45㎡。
8月下旬星悦城首开，我曾在现场亲眼见证1200多人3小时内抢光512套房！火爆的气氛在公寓市场上难得一见。
（图为星悦城首开现场）
继首开告捷后，星悦城预计将在下周推出4号楼和7号楼共366套房源解渴购房者。这两栋楼位于小区的中央位置，临近项目中心景观带，为单廊式产品。
我们打听到，星悦城此次加推房源的面积段为35-45㎡，7号楼面积约34㎡，2梯11户，16层，共计176户。4号楼面积约42㎡，2梯10户，16层，共计160户。
星悦城为4.8米挑高的双钥匙绝版户型，打造约3.5-4米大开间，南北通透，舒适度较高，应该说这在公寓项目中十分难得。
据了解，此次星悦城加推的房源相较于首开房源，亮点颇多，我将其四大看点总结如下：
①楼王位置，景观视野好，居住适合度更高
星悦城此次加推的4号楼和7号楼位于小区的中央位置，临近项目中心景观区，景观视野超大，临近阳光草坪和休闲聚会公园，不临主干道，居住舒适度更高。
（园林景观效果图）
4号楼和7号楼为单廊式产品，南北通透，距离出入口较近，到地铁站比较方便。
②全朝南通透双钥匙4.8米挑高绝版户型
此次星悦城推出的房源所有户型全部南向，是罕见的南北通透带阳台的户型，户型有约3.5-4米开间，一层方正飘窗、二层敞亮阳台，舒适度高于目前南京楼市的大部分公寓项目，对租客来说吸引力可能会比较大。
而项目35-45㎡的小户型投资门槛不高，加之双钥匙挑高双层收益，户型带附赠空间，目测将较受投资客的青睐。
③江北唯一一个地铁口共享社区
星悦城位于3号线星火路地铁口100米处，规划心悦书吧、星晴咖啡馆、新星影音区、明星会客厅、fit星享健身馆、银河电竞场、爱乐之角、Star洁衣馆、星空屋顶花园、共享单车停靠区10大共享星空间，将开辟高新区全新的居住模式。是江北新区首个也是唯一一个地铁口的共享社区。
项目将高标准的打造丰富多元的社区景观，特设环社区慢跑道、球场、健身区，为业主运动健身提供更多的选择。此外，特别打造多功能休闲广场、户外咖啡区、下沉式游戏互动区、雨滴森林、阳光草坪，中轴林荫大道等。
（fit星享健身馆示意图）
④江北新区直管区与南京北站CBD双重区位优势
星悦城所处的高新区属于江北新区的直管区，高新核心区内目前已有有动漫大厦、北斗大厦、中国航天科工集团等众多领军型科创企业集聚，更是规划多个办公楼。承租群体非常广泛。
项目对面即为江北新区首个龙湖天街，其与星悦城相呼应，共同烘托起高新区的商业氛围。
就区位而言，星悦城距离南京北站直线距离3KM，属于未来南京北站的CBD区域。7月21日，浦口区人民政府发布了《浦口区交通运输“十三五”专项规划》，内容显示，南京北站综合客运枢纽最快将在今年年底开建。
依托南京北站综合客运枢纽，将打造南京北部高铁枢纽经济区，发展枢纽型经济，而星悦城正处于南京北站CBD中，受到南京北站枢纽型经济的辐射较大，这一点从南京南站CBD的发展轨迹便可看出。
一个月前，星悦城16500元/㎡的首开均价遭1200多人抢购。此次楼王出马是否将再续首开“神话”，成为高新楼市又一大看点？我们也将持续关注。
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