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文章于 2016年8月15日 被检测为删除。
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今日观察:二胎遇冷只因已无力配合

2016-07-28 黑洞007 今曰观察 今曰观察

  

2013年“单独二胎”,十八届五中全会会议决定全面实施一对夫妇可生育两个孩子,一般而言是会给楼市带来重大利好的。有统计曰:全国范围内符合全面两孩政策条件的夫妇约有9000万对,假设05年内一半的家庭会生育二孩,那么将新增人口4500万,每年近900万。按人均20平方米计算,每年将新增1.8亿平方米住房需求。也即未来随着人口的增加,房地产的数量和结构都会发生相应的变化,给房地产市场注入一针强心剂。

全面二胎政策实施以来对楼市的刺激几何?2015年中国大陆出生人口为1655万人,比2014年减少32万人。也就是说,2015年的出生人口不升反降。截至2016年02月底,只有6484对“单独夫妻”拿到了“二孩证”,仅占符合政策夫妻数量的1.6%。大约只有 13%符合要求的父母提出二胎申请。与预期数据相差甚远,所期盼之对房地产市场重大刺激也就自然成空中楼阁水中望月了。理论预期与实际运作天壤云泥原因何在?

计划生育政策下80后90后的人口急剧减少不假,但还不能说目前大部分的90后00后就不缺房子住。有统计数据称我们全国新开发区规划住房已然能容纳34亿之巨,你说这住房是缺还是不缺?还有,农村的住房算不算,如若也算的话,全国几乎清一色的空心村,住个十数亿人没有问题。各级城市的老城区旧城区烂尾楼待售房空置房又有几何?住个十数亿人大约也没问题。有说我国首次购房的年龄为28岁,也就是说,按最乐观的人口刺激楼市预期来说,也要到2050年左右才会迎来大量的买房置业需求。果真吗?全中国住房可容纳半个世界人口,甚至整个世界人口,住房过剩是显见的,但90后00后还就是缺房子住,因为买不起!

在当政者了看来,全面二胎政策实施,众PP民们该欢欣鼓舞积极响应才对,结果却是政策遇冷,大有热脸贴到冷屁股上之味道。为什么只有大约13%符合要求的父母提出二胎申请?不仅仅是一线城市和二线城市,应该说三线四线城市之全国都一样,大众之生活成本在提升,特别是对大部分工薪阶层以及小买卖人,育儿成本几乎已经到了两个人工作都负担不起的地步。再生二胎,谁来工作,最来带孩子?某求职网站进行的一项调查显示,有近60%的中国在职母亲不希望要第二个孩子,有近20%的职业女性甚至不想要孩子。更何况,目标育龄女性9000万人中 40%超过40岁已成高龄产妇,其生育风险相当高,要二胎不要命了吗?已然多年来房奴车奴等等众奴,也或不得已就终身为奴。不是不想生,而是不敢生!

号称世界老二,我们经济如此发达, 而我们的年轻人却越来越穷?他们每天穿梭在城市各个工作岗位,从事着看似高端的工作,他们精通手机电脑网络智能终端而可谓科技达人,但他们同时也是社会最苦逼的一群人而被戏称为新增少数民族:月光族、打工族、啃老族、蜗居族......身为新时代“奴隶制”房奴车奴一员,他们身上无有年轻人的朝气蓬勃,而更多的是生活重压下的疲惫迷茫。我们的年轻人变得不再那么理想化,开始变得越来越现实,原因只有一个,对于我们的父辈我们的前辈,我们更穷了!年轻人的收入增长远不及通胀以及高房价上涨速度。截至2015年底,2015年全国30个省市自治区商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国第一,成为全国购房难度最高的城市。房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。意味着在这96城市和地区中,买一套100平米的,需要这个城市的家庭不吃不喝的状态下,积攒8.4年才能够买得起自己的住房,这一数字已经达十年前2006年的三倍以上。在这么高的房价收入比的情况下,要集老中青三代人之力才能够买的起自己的住房。我们经济究竟是发达了还是没有?经济发达与民众致贫能相应吗?

年轻人贫穷的根源是什么?有分析称,投资标的过少让年轻人的财富难以增值;生活成本快速上涨,储蓄习惯难以养成;就业结构失衡。为此,中国年轻人似乎陷入了一怪圈,物价不断上涨,收入却停滞不前,年轻人收入下降,投资渠道缺乏,生活成本上升,让年轻人逐渐陷入恶性循环。当贫困在青年人中蔓延的时候,问题恐怕真的需要引起深思了。而其实,不仅是以80后90后为代表的年轻人感到了贫穷,70后60后等又何尝不是如此?教改上不起学医改看不起病房改住不起房,每一项改革都是在共同富裕等等漂亮的口号下,进行着剥夺民生福利而大大增加大众生活负担的后顾之忧。

当年你不用担心上不起学的事情以及就业的事情,甚至还是免费上大学包工作分配的,如今呢?天价求学下来,就业还是个大问题。当年不用担心身体得病看病的问题,全社会医疗服务也算真正救死扶伤实行革命的人道主义,如今呢?花大笔的钱不用说了,假冒医药坑人过度医疗,让你防不胜防。当年你不用担心住房的问题,福利分房而且单位工作区生活区在一块,如今呢?做天价房之房奴不一定有资格,而且还有生活住址于工作点点之间繁重的交通压力。

此山是我开,此树是我栽,要想过此路,留下买路财。猪猪们不能不上学,猪猪们不能不看病,猪猪们不能不住房,为此不得不路过而生“刚需”。对“刚需”敲骨吸髓雁过拔毛几乎等同于做程咬金生意,但即便如此生意也该有个度的,让老百姓的生活始终处于温饱线附近?温饱了能不敢生孩子吗?老师:“你们知道中国的四大发明吗?”同学:“知道,靠电视剧打鬼子,靠房地产搞经济,靠强拆搞建设,靠扩招搞教育。” 


—The End—


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