万科：我们要独～自～活～下～去！

从国庆以来，房地产的消息就一直占据新闻的头条，从万科的例会高喊“活下去”，到碧桂园维权闹事，购房者维权在全国各地轮番上演。

而今天，事件再次升级，房闹事件的主角不是购房者，而是房地产商——万科。

前期买贵了的人，竟然有了补偿……

事情是这样的……

厦门万科·白鹭郡开盘将近一年了，因为价格昂贵，加上五花大绑的限购政策和项目远离厦门本岛的偏僻的地段，所以这个盘卖得很差。

于是今年9月，万科推出107套特价房。几乎是5折甩卖。

降价后的白鹭郡开盘10秒售罄。

但之前花了500万真金白银购买的业主，听到这个消息就想去打人，于是纷纷集结，准备大干一场！就在维权大战一触即发之后，业主们纷纷收到信息

而此时隔壁家的碧桂园呢？

对于打砸售楼部的业主们，碧桂园只能表示理解对方愤怒的心情，然后选择报警，让警察来处理。

朝降价的售楼部扔石头的愤怒业主

万科真的很贴心了，买便宜了，业主等着赚钱。买贵了，万科还退给你。一般来说，钱进了开发商口袋的钱，基本是拿不回来了。而万科这次退款的行为确实很出风头，网上的评论也是褒贬不一。

有一些是支持万科这种做法的，毕竟对于消费者来说，这绝对是一个好消息。

而对于不缺钱的万科来说，这次退款，既抚平了业主的心情，还能赚得百姓的口碑。

但是对于房地产来说，就未必了，有业内人士就担心，万科开了一个这样的头，将来随意退房会不会成为一个趋势，那么契约精神何在？

同时对于很小小型的开发商来说，无疑是把他们逼到绝境。万科有钱赔，他们退的起吗？而消费者们内心也觉得“万科买贵了能退”，就更加有优势了。

要活下去的万科印证了一句名言：走自己的路，让别人无路可走。

不少业内人士表示

万科这一招，能把小型开发商都玩死。

（网上流传一些房地产商的聊天截图）

500亿疯狂拿地

之前万科的秋季例会，四处传递“活下去”的字样，而万科的总裁郁亮也强调说明，万科以“活下去”为最终目标。

预售制度取消传言、中介大幅裁员降薪、楼盘降价业主围攻……楼市似乎到了冰点，然而就在一片悲观言论下，万科近期却开启买买买模式，三季度拿地更是近500亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

不仅如此，近期万科也在大手笔的合作开发土地，昨日晚间，华夏幸福公告，拟与北京万科企业有限公司，就华夏幸福环京区域33．93万平方米的住宅用地，签署合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。根据公告，万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司的部分股权的方式，合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

这个时候，万科要玩哪出，相信大家已经看得很明白了~~

万科：我们要独～自～活～下～去！

对万科口号“活下去”的正确解读：

1，自己：要活下去；

2，同行：你们活不下去；

3，给国家看：我们快活不下去了，救我！

4，给群众看：我们活不下去了，别骂了。

5，给银行看：如果我们活不下去.......你看着办。

现在万科正一一实现。

大家都知道，任何一家企业如果真的活不下去，要做是坚定信心，给大家大气，稳固军心，而不是大声喊穷，喊不行。

而这次万科的“活下去”。表面唱衰房地产，实则掩人耳目，而他们的行动也从来没有停过。

1，疯狂拿地

2，疯狂收购

3，降低负债率

4，给买贵的业主们退钱

万科2018年年中财报，货币资金1595亿，一年期的负债总和才609亿。这意味着未来一年两年内市场上金融机构全部关门，万科的资金链依然稳稳的

粗略的算，约100套房每套退100万，万科花了一个亿，搞个大新闻，顺便把自己树立成了标杆，但无疑是捅了地产同行一刀。但对于降价促销的房企们呢？特别是中小房企和前两年猛加杠杆的房企，本来就是资金链紧张，才打折促销回笼资金的，现在老客户在万科点火之后，都来要求退款的话，哪来的那么多钱？

万科这是走自己的路，让别人无路可走！

这一亿万科根本就不在乎，等到把地拿光了，垄断了市场，逼死了竞争对手，还怕赚不回来吗?

| 经济学博士好文推荐：挽救2018，要印多少钱？