来源：腾讯新闻（华尔街见闻84评）
万达商业收购伦敦市中心大型开发地块的交易已经正式完成。地块紧挨着万达第一个项目——伦敦One，占地10.2英亩（约合4万平方米）。万达可以在这一地块上总共供应大约1900套公寓，其中5%为政府福利房。
8月21日，英国上市公司St Modwen发布公告称，中国万达集团通过其香港上市主体——万达商业收购伦敦市中心一区Nine Elms Square大型开发地块的交易已经正式完成。
图为St Modwen今天发布的公告
英国媒体今天也报道了万达项目完成交割
这块地的成交价是4.7亿英镑（按照最新汇率约为40.75亿人民币），不包括未来的后续投入，万达此前已经支付了10%的定金，这次公告意味着万达已经将剩余的90%尾款悉数支付给地块卖方——英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体。
万达是在2017年6月21日（正好是“债股双杀”的前一天）宣布买下这块土地的，地块也位于伦敦市中心九榆新区（Nine Elms），紧挨着万达第一个项目——伦敦One，占地10.2英亩（约合4万平方米），万达可以在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公寓楼，总共供应大约1900套公寓，其中5%为政府福利房。
地块位于伦敦一区Vauxhall，位于泰晤士河南岸，靠近大本钟和伦敦眼。
图为万达伦敦第二个地块Nine Elms Square的具体位置
图为Nine Elms Square地块建成后效果图
此前因为和融创的交易，国际三大评级机构之一的标普已经宣布将万达商业地产列入负面观察名单，信用评级的下降意味着融资成本的上升，海外融资变得困难。张胡子
标普已将信用评级分别为BBB-的万达商业地产和BB+的万达香港(Wanda HK)列入评级负面观察名单。
再加上国内自上而下严控海外投资的形势，万达“顶住压力”通过香港上市主体在这个时间点完成交易，令人感到意外。
8月18日，国务院办公厅转发国家发展改革委、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，明确指出限制开展房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。
目前万达在海外的投资已超过2500亿人民币，基本都属于被重点关注的领域：
以上是澎湃新闻统计的万达海外投资清单，清单里的英国城市改造项目有误，万达在英国只有两个位于伦敦市中心的地产开发项目。张胡子
万达多少资产在英国？
1.豪华游艇制造商Sunseeker
2013年6月，万达宣布收购英国豪华游艇制造商Sunseeker 91.81%的股份，并表示并购事宜已获得国家发改委批准，收购金额达3.2亿英镑。
英国Sunseeker游艇公司创立于1968年，是世界顶级奢华游艇品牌，也是英国皇室专用游艇品牌、英国销量最大的英国奢华游艇公司，年销售额约5亿美元。张胡子
但受到2008年金融危机和欧洲债务危机影响，2009年圣斯克业绩暴跌遭遇亏损，次年爱尔兰私人股本集团FLPartners通过债务重组接手这家游艇制造商，FLPartners从2012年开始与万达谈判，并在2013年把这一资产出售给了万达。张胡子
王健林当时表示：“中国高端消费市场发展迅猛，特别是私人飞机和游艇的消费潜力巨大，万达在青岛、大连、三亚的3个度假区项目规划中都配有游艇俱乐部，一个俱乐部至少要10艘游艇，与其购买大量游艇不如直接并购游艇公司省钱。王健林还表示，进口豪华游艇的税收占成本的40%以上，未来万达将在国内沿海城市建游艇工厂，来刺激国内消费。”张胡子
2.刷新印花税记录的肯辛顿豪宅
2015年12月，王健林斥资8000万英镑（约7.72亿元人民币），在伦敦富人区肯辛顿宫花园大街15A号，买下了一处维多利亚时期的豪宅，约合每平米41万人民币。张胡子
豪宅图片
这套别墅除了8000万英镑的总价，还需支付950万英镑的购房印花税，创下了英国印花税的历史最高纪录，在当时还登上了英国媒体的头条。
值得一提的是，任何人都可以通过英国土地注册局查看英国房屋所有人的信息，英国土地注册局的文件显示，这座豪宅是以王健林夫人林宁的名字购入。
3.两块伦敦市中心土地
除了开头提到的刚刚完成交割的第二块土地，万达还在2013年6月以8880万英镑的价格从爱尔兰开发商Green Property手中买下了位于伦敦市中心九榆新区（Nine Elms）的一块地，并表示将投资7亿英镑将其开发成超五星级的伦敦万达文华酒店和高档住宅公寓，这个项目被万达命名为伦敦One（英文名：One Nine Elms）。张胡子
图为万达伦敦One（One Nine Elms）项目效果图，这个项目里虽然包括一个酒店，但不在万达出售给融创的酒店资产包中，目前依然由万达持有。
因为万达在国内强大的客户基础，这个项目当时开盘的时候卖的非常不错，但王健林没想到项目会在施工端遇到大问题。张胡子
因为预算和工期问题，万达两次更换项目的总承包商，从一开始的中建-Interserve联合体换成英国大型建筑公司Balfour Beatty，去年又把Balfour Beatty换掉，启用澳大利亚建筑商Multiplex，承包商风波造成万达伦敦One项目工期一拖再拖，原本许诺的2018年完工已经不可能实现。张胡子张胡子
热门评论
希望世界和平1天前
小企业去银行都贷不上款，如果必须把欠银行的钱还上，看看有多少大企业是在裸泳？很多企业看似风光无非从银行拿得钱多而已。
seraphbean1天前
老王为什么要抛售国内的资产，那是为了拿钱购买国外资产，开始备后路了。
韩实坚1天前
这个项目启动的时候 国内外汇过多 鼓励走出去投资 难道要快完成的时候反悔放弃不成？
刘芙瑞1天前
小企业关停那么多，升级环保设备能不能让老王少贷点，给老百姓小老板们多贷点呢？
A天虹--大海十万公里🙏1天前
李嘉诚去英国、现在王健林也去英国，这尼玛是在为英国救市吗？英国这一票真心贵啊
牛魔王1天前
狗东西，拿国民血汗钱对外投资。该死的老狗！
︶小の皮旦︶lily1天前
万达这是在跟着李嘉诚的步伐跑啊，老李去哪他去哪啊
夏洛1天前
富士康！福耀玻璃！万达！李嘉诚....这么多的大佬撤离资本呀
阿伟1天前
为富不仁，转移资产，不回报养大自己的人民，应该枪毙
游戏人生～注定孤独1天前
国内卖了万达，国外去了，这是要跑的节奏
春风1天前
不作死就不会死！跟国家政策对着干！哼哼！
剑川…得了吧1天前
老小伙干的不错，有眼光，人家发展车，他直接跳过发展飞机游艇，牛牛牛
鹰击1天前
老王真不应该往外跑，在国内投资不行吗？当初怎么起家的，
DQC1天前
人心不足蛇吞象！看来老王野心够大啊！先定个小目标-一天一个亿英镑！
。1天前
这就是前段时间万达一直在卖广场的主要原因啊
皇太子1天前
国内扔，国外收购，要跑路吗，查你如果查不出问题，那就闭嘴吧
雪狼1天前
我就说嘛！王老板也要逃往英国了，难道是要步李嘉诚的后尘吗？！
蓝色清风1天前
为什么要跑？万达在怕什么？
游走的风景1天前
好样的，早该去坑外国人了！
无聊1天前
王建林和万达风光不了多久了