涨了！限价提高1730元/㎡！九龙湖236亩用地正式上线！
今日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线了位于红谷滩区九龙湖片区3宗地，合计235.637亩，地块计划在2020年10月26日上午10点出价竞拍。
DAEJ2020037地块位于红谷滩区西客站片区樟树街以南、达仁路以西（HJZ702-N01地块） ，地块规划为商业商务用地，出让面积10.662亩，容积率≤5.0；建筑密度≤65%；绿地率≥10%，出让起始价700万元/亩，折后起始楼面地价2100元/㎡。
DAEJ2020037地块位置图
按照地块规定，沿中央绿地一侧建筑贴线率≥75%；建筑建议采用简约现代风格，颜色以亮灰色调为主；材料以金属板材、玻璃幕墙、饰面砖为主。
从位置上来看，该地块位于南昌西站北广场以北，周边小区基本已交付入住，未来地块拍出后，将建超高层，容积率最大达到了5.0，而我们知道的即将出让的金融中心地块，最大容积率也才4.9，其超高层高度不低于375米。可见，该地块也将会是九龙湖的一大地标！>>>定了！超375米~江西第一高楼落地！九龙湖限价又创新高！
DAEJ2020038、DAEJ2020039地块位置
DAEJ2020038（JLH604-A02-03）地块位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块，规划用途为二类居住用地，最大容积率为1.8；建筑密度≤25%；绿地率≥35%，地块出让面积112.707亩，出让起始价714万元/亩，折合起始楼面地价5950元/㎡，住宅毛坯限价13430元/㎡。
DAEJ2020039（JLH604-A02-04）地块位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块，规划用途为二类居住用地，最大容积率为1.8；建筑密度≤25%；绿地率≥35%，出让面积112.268亩，出让起始价711万元/亩，折合起始楼面地价5924元/㎡，住宅毛坯限价13430元/㎡。
DAEJ2020038、DAEJ2020039地块位置
从地图上可见，DAEJ2020038、DAEJ2020039两宗地块都位于省委党校以西，项目周边楼盘不少，有、、、、、等，高层价格在15500元/㎡左右，洋房价格在17000元/㎡左右。
而此次出让的2宗地块均为二类居住用地，住宅毛坯限价均为13430元/㎡，相比上一次出让的祥生和华润项目，限价提升了1730元/㎡，不难发现，领导们对九龙湖的房价走势依然看好，未来房价还有上涨的空间。
最终，谁将拿下这3宗地，爱房网10月26日为您揭晓！
附拍地要求：
DAEJ2020038地块拿地要求
宗地需配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不小于4900平方米；配置养老服务站，建筑面积350平方米；配套公厕1处、垃圾转运站1处、建议公厕和垃圾转运站合建，其中：垃圾转运站用地面积不小于200平方米，公厕用地面积不小于100平方米。上述配套设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。
DAEJ2020039地块拿地要求
受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处，其中：幼儿园规模6班，用地面积不低于3380平方米；社区服务站建筑面积800平方米；文体中心建筑面积700平方米；养老服务站建筑面积500平方米；卫生服务站建筑面积200平方米；生鲜便利店建筑面积150平方米。宗地内配套的幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。
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