中医药科创城将迎大发展!38宗地控规调整出炉!
为加快推进中医药科创城的开发建设,适应新形势下各类项目的落地及相关配套设施的完善,需对现行控规局部地块做出适当调整。
赣江新区自然资源局特组织编制了本次控规调整论证,并委托了南昌市城市规划设计研究总院编制《赣江新区中医药科创城控规局部地块调整论证报告》,经专家论证会研究原则同意该论证报告。
调整前
调整后
据了解,此次赣江新区中医药科创城控规局部共有38宗地块调整了控规,包括商业用地,一类工业用地,住宅用地,防护绿地,科研用地。
其中A3地块由一类工业用地调整为混合产业用地,容积率为1.5~3.0,建筑密度45%,绿地率10-20%。
A9/16地块由一类工业用地调整为商务用地,用地面积18345平方米,容积率2.0,建筑密度45%,绿地率15%。
A03/04地块合并为A03地块,地块用地性质为二类工业用地,用地面积182975平方米,容积率0.8~1.5,建筑密度30%,绿地率10~20%。
A040-02地块由一类工业用地调整为混合产业用地,用地面积90377平方米,容积率1.5~3.0,建筑密度45%,绿地率10~20%;
A040-03地块用地性质不变,面积由115646平方米调整88188平方米,容积率0.8~1.5,建筑密度30%,绿地率10~20%。
C04-01地块由商住用地调整为商业用地,用地面积29635平方米,容积率1.5,建筑密度30%,绿地率25%。
C04-02、03、05地块合并为C04-02地块,地块用地性质由二类居住用地+防护绿地调整为中小学用地,用地面积57518平方米,容积率0.8,建筑密度25%,绿地率35%;
C05-03地块由中小学用地调整为二类城镇住宅用地,用地面积44867平方米,容积率1.6,建筑密度28%,绿地率30%。
C07-03地块由行政办公用地调整为商务用地,用地面积5361平方米,容积率1.2,建筑密度40%,绿地率20%。
D03-03/04/05/06/07/08地块由科研用地+公园绿地合并调整为科研用地+公园绿地,其中调整后D03-03地块用地面积71941平方米,容积率2.5,建筑密度40%,绿地率20%;调整后D03-07地块用地面积8187平方米。
D05-01/02/03/04/05地块由商务用地+公园绿地合并调整为商务用地+公园绿地,其中调整后D05-01地块用地面积150320平方米,容积率1.56,建筑密度40%,绿地率20%;调整后D05-03地块用地面积11631平方米。
D06-01/02地块由商业用地调整合并为商业用地,调整后地块用地面积67781平方米,容积率2.2,建筑密度35%,绿地率25%。
D08-02/03/04由二类居住用地+中小学用地+防护绿地调整合并为二类城镇住宅用地+防护绿地,调整后二类城镇住宅地块用地面积135677平方米,容积率1.5,建筑密度30%,绿地率30%。
D09-05/06/07由中小学用地+科研用地+防护绿地调整合并为中小学用地+防护绿地,调整后D09-05中小学用地面积37633平方米,容积率0.8,建筑密度25%,绿地率35%;调整后D09-06中小学用地面积57204平方米,容积率0.8,建筑密度25%,绿地率35%。
J06-03地块由二类居住用地调整合并为二类城镇住宅用地,调整后地块用地面积65453平方米,容积率2.2,建筑密度22%,绿地率35%。
J09-02/03防护绿地+一类工业用地地块合并为J09-02地块,地块性质为二类城镇住宅用地,用地面积19325平方米,容积率2.2,建筑密度22%,绿地率35%。
K02-03地块由二类居住用地调整为二类城镇住宅用地,用地面积28413平方米,容积率2.2,建筑密度22%,绿地率35%。
来源于洪城时刻
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