神速！拿地1个多月出规划~南昌多个纯新盘扎堆亮相！
近日，南昌又有3底住宅项目规划方案正式公示，让我们来看看都是哪些新楼盘吧！
2020年12月23日， 南昌经开区黄家湖板块一宗居住用地公开出让，地块占地面积81.42亩，最后由中海拿下，近日，该项目规划方案正式公示。拍地回顾》》》156轮！溢价率45.52%！中海再拿经开区宅地！
中海黄家湖项目位于南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西，为居住用地，地块面积81.42亩，容积率2.1，建筑密度30%，绿地率30%。
项目规划总户数918户，商品房户数827户，还建安置房户数91户，其中还建安置房65平方米28户，还建安置房70平方米25户，还建安置房83平方米24户，还建安置房95平方米9户，还建安置房110平方米3户，还建安置房126平方米2户，总人数2938人。项目规划机动车停车位1039个，其中地面停车位206个，地下停车位833个，非机动车停车位700个。
从项目布局看，共规划了12栋住宅，其中安置住宅位于最南面12#、13#楼，地块东侧规划了多层商业。
根据地块拿地条件，该宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为8802元/㎡(毛坯价)，宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设；宗地中普通商品住宅( 144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
从此次即将出让地块的区位看，位于经开区黄家湖板块，周边有边的新盘有和绿滋肴&国资的绿梦隆和青岚书院等项目。
2020年9月30日，江西泛川房地产开发有限公司以9825.2万元拿下经开区白水湖片区住宅用地，近日，该项目规划方案正式出炉，该项目备案名为洪城尚璟。拍地回顾 》》》泛川房地产开发有限公司以9825.2万元拿下经开区白水湖片区住宅用地
洪城尚璟项目位于南昌经济技术开发区下庄湖以东、港口大道以北，占地面积276068.8平方米（40.6亩），地块容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
据了解，该地块用地面积27068.8平方米，总建筑面积102185.61平方米，计容建筑面积78489.74平方米，住宅建筑面积76458.97平方米，其中安置住宅8440.28平方米，普通住宅68018.69平方米，商业建筑面积812.7平方米，公建配套1218.7平方米，其中养老服务设施201.66平方米，社区公共服务用房350.28平方米，物业服务用房214.27平方米，公变房及开关房190.97平方米，充电车位预留发电机房58.76平方米，不计容建筑面积23695.87平方米。
该项目规划总户数680户，总人数2176人，室外休闲活动场地694.35平方米，机动车位690辆，其中地上车位54辆，地下车位636辆，非机动车车位（设置于地上）432辆。
从地块整体布局看，项目共规划6栋住宅，建筑层数（层数范围）25~28层，临金山大道住宅底部规划有商业。
从区位看，该项目位于经开区白水湖片区一线沿江区位，地块控制性房屋销售价格（均价）上限为6530元/㎡（毛坯价），未来加上装修价格将超过11000元/㎡。
2020年4月30日，新建经开区206.972亩商住用地开拍，最终由江西安德森实业有限公司（安德森实业&工业控股）拿下。近日，该项目规划方案正式出炉，该项目备案名为金悦华府。拍地回顾 》》》207亩！新建经开区巨无霸落地！住宅限价8300元/平米！
据了解，望城金悦华府住宅小区位于武功山大道以北，绕城高速以东，项目用地面积为59914平方米，总建筑面积为248546.53平方米，计容总建筑面积为187433.80平方米，其中住宅建筑面积180564.96平方米，商业建筑面积1781.19平方米，不计容总建筑面积为61112.73平方米，人防建筑面积为11827.73平方米，建筑占地面积为10896.45平方米，容积率为3.13，建筑密度为18.19%，绿地率为35. 91%，机动车停车位1569个，非机动车停车位1022个，望城金悦华府住宅小区A、B两地块总户数1853户。
该项目分为两个的地块，其中，A-14-03地块经济技术指标:用地面积为41194平方米，总建筑面积为170698.19平方米，计容总建筑面积为127626. 64平方米，其中住宅建筑面积121204.64平方米，商业建筑面积1372.03平方米，不计容总建筑面积为43071.55平方米，人防建筑面积为3659.80平方米，建筑占地面积为7837.77平方米，容积率为3. 10，建筑密度为19. 03%，绿地率为35.03%，机动车停车位1064个，非机动车停车位696个。总户数1247户。该地块还配建了一所9班幼儿园。
B地块经济技术指标:用地面积为18720平 方米，总建筑面积为77848.34平方米，计容总建筑面积为59807.16平方米，其中住宅建筑面积59360.32平方米，商业建筑面积409.16平方米，不计容总建筑面积为18041.18平方米，人防建筑面积为8167.93 :平方米，建筑占地面积为3058.68平方米，容积率为3. 19，建筑密度为16.34%，绿地率为37.86%，机动车停车位505个，非机动车停车位326个。
据了解，该地块建设单位为江西鑫润置业有限公司、江西安德森实业有限公司。根据地块出让条件显示，该宗地也是新南昌建材市场的配套住宅，地块采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8300元/平方米，住宅限售5年。
来源：洪城时刻
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