2017中国房企重大新闻事件点评（11月13日—19日）

1华侨城亚洲：出售重庆公司51%股权

11月14日，华侨城（亚洲）控股有限公司（简称“华侨城亚洲”）发布公告称，该公司于11月9日（交易时段后）与新华基金（代表新华1号基金）订立买卖协议，以约合人民币13.95亿元出售重庆公司51%股权。

｜点评｜通常情况下，出售公司股权是企业迫不得已的选择，能为公司注入资金，缓解资金链压力。

2伟业控股：三季度收入同比下降39.29%

伟业控股有限公司11月13日发布公告表示，截至2017年9月30日，该公司前三季度录得收入7.22亿元，同比实现18.95%增长，其中第三季度收入1.19亿元，同比下降39.29%。伟业控股表示，三季度收入的减少主要因为较低的交房面积同比下降了33%。

｜点评｜调控从严背景下，面对竞争越来越激烈的房地产市场，中小房企要想实现业绩预期，需进一步提升产品品质。

3龙光地产：获康佳总部项目七成股权

11月14日，深圳市康侨佳城置业投资有限公司对外出让股权。龙光地产以69.8亿元获得该公司70%股权。出让公告显示，康侨佳城公司所持有的深圳南山旧改地块即康佳总部厂区更新改造项目，占地面积约3.73万平方米，总建设面积为32万平方米。

｜点评｜借收购其他企业股权的机会，龙光地产的确扩大了自己的规模，但后续如何科学运营很关键。

4佳兆业集团：进军深圳罗湖区旧改

11月14日，佳兆业集团与深圳罗湖区政府签署战略合作协议。未来，佳兆业集团与罗湖区将重点在传统商圈升级改造、商业发展平台构建、城市更新合作、产业转型升级、重大课题研究、文化旅游项目、文体场馆运营、金融服务等方面，开展系统性、全方位合作。

｜点评｜一直在深耕城市旧改市场的佳兆业集团，近来获取相关旧改项目的消息不断，期待能走出自己的独特模式，为行业提供更多案例参考。

5宝能集团：聘任余英为宝能地产总裁

11月14日，宝能集团人士确认，余英已于近日正式加盟宝能集团，担任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。之前，余英已任职保利地产多年，10月24日，保利地产发布一份“关于高级管理人员辞职”的公告，宣布了余英的离开。

｜点评｜余英此前在地产央企任职多年，宝能集团地产业务能否在余英的带领下获得快速发展，还有待进一步观察。

6朗诗地产：前十月销售额同比下滑26%

11月15日，朗诗绿色地产有限公司公布了截至2017年10月31日十个月的未经审核经营数据。朗诗地产实现“朗诗出品”（指由该集团负责项目全程开发经营）的签约销售额（包括该集团的委托开发管理项目）约为167.22亿元，同比2016年前十月销售额，下跌了约26%。

｜点评｜销售额下滑有行业调控环境从严从紧的原因，也有企业自身战略方面的原因。以“绿色”为标签的朗诗地产需要及时调整战略，强化产品品质升级及品牌建设。

7广宇集团：拟吸收合并杭州子公司

11月17日，广宇集团发布公告称，当天，集团层面通过了《关于吸收合并全资子公司的议案》，同意通过整体吸收合并的方式合并杭州广宇紫丁香房地产开发有限公司的全部资产、负债、业务和人员，吸收合并完成后紫丁香房产的独立法人地位被注销，集团将作为经营主体对吸收的资产和业务进行管理。

｜点评｜类似广宇集团这种公司内部的资源整合有利于提高管理效率、降低管理成本，今后或成为一种行业常态化现象。

8电建地产：推出六悦产品体系

11月16日，电建地产推出包括悦品质、悦生活、悦艺境、悦健康、悦智慧和悦服务在内的“六悦产品体系”。其中， “悦品质”主要指该公司坚持的合理进度原则、专业技术原则和质量保证原则；“悦生活”与“悦艺境”则指社会、文化跟人之间的互融共通，如返璞归真、回归自然等；“悦健康”指电建地产坚持的绿色低碳、节能环保的理念；“悦智慧”指电建地产的云客系统、智能家居系统和智能监控系统；“悦服务”是指对物业服务水平的提升。

｜点评｜作为地产央企，电建地产一直以来都很重视产品品质，此次推出“六悦产品体系”，更是对产品品质的全面升级，期待能够全面落地生根。

9招商蛇口：向26名高管进行股权激励

11月17日，招商蛇口宣布，公司拟对包括董事长在内的26名管理人员进行股权激励，共授出422.6万股A股普通股票，占公司股本总额的0.05%。招商蛇口称，本次预留授予的422.6万份股票期权于估值基准日的公允价值总额为人民币1917.7万元。

｜点评｜企业的快速发展离不开高管人员的贡献，招商蛇口对高管的激励旨在留住优秀人才，更好地为企业创造价值。

10中梁集团：牵手中信信托

11月13日，中梁集团与中信信托有限责任公司在北京进行战略合作签约，在符合政策的前提下，中信信托将加强与中梁在战略投资、地产基金、资产证券化、慈善信托、家族信托等领域的全方位合作。中梁集团称，未来中信信托将围绕中梁集团的地产主业，推动其地产基金、并购基金等融资体系的落地，为中梁未来长期的战略发展提供强有力的融资保障。

｜点评｜牵手中信信托利于为中梁集团提供项目开发贷款、结构化融资、融资性理财、前端土地款融资、现金管理等全面综合金融服务。

11复星集团：再度调整人事架构 

近日，在豫园股份的重组预案细节进一步披露之际，复星集团掌门人郭广昌被曝“辞职”。值得关注的是，郭广昌仅是不再兼任复星国际子公司复星高科的董事长，并不是“被退休”，不再兼任只是战略需要和组织架构进化的结果，其目的是得以让郭广昌有更多的精力聚焦在母公司复星国际，专注于复星的战略制定、重大项目和业务机会推进等工作。

｜点评｜一次集团子公司法人低调变动，再次让郭广昌陷入舆论风波。随着复星集团全球合伙人模式的日趋成熟，此次变动也将赋予年轻一代管理团队更多、更大责任。

12东久中国：积极搭建合作平台

11月16日，东久中国历时三年精心打造的北京融新科技中心、北京文化创意大厦、北京电子城A2项目首次联合公开亮相。该公司副总裁兼CEO助理冯莹介绍，作为由美国华平投资集团全力打造的产业投资和园区运营平台，东久中国业务涵盖产业园区、标准厂房、定建厂房以及数据中心4大类型，旨在成为领先的产业基础设施综合服务平台。目前，东久中国在上海、北京、深圳和南京等地持有总建筑面积超过200万平方米的总部园区和厂房。

｜点评｜深耕北京市场多年的东久中国一直都很低调，今后在提升产业生态价值、优化资源配置、推动产融深度融合、助推产业转型升级等领域，期待取得新的成绩。

13链家集团：坚持投身扶贫公益

11月16日，在由人民网主办的“2017中国优秀扶贫案例报告会”上，来自扶贫一线的社会组织和企业代表，围绕教育扶贫、易地扶贫搬迁等话题，交流创新举措。链家集团副总裁、公益负责人贾生平表示，链家集团在成立5年后的2006年即开始了公益帮扶之路。到现在，在教育扶贫和健康扶贫方面坚持做了链家爱心小学、爱心图书馆、链未来电脑教室、智播启赋计划、链未来成长计划、链家欢乐崇世珍珠班、儿童大病救助等公益项目。

｜点评｜来自扶贫一线的创新与实践，对完善社会化扶贫理念、提升社会协同发力效率、推动贫困县域稳定脱贫，必将起到积极而深远的作用。

（以上由中国建设报•中国房企报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）

2017中国建设报•中国房企报道

4大核心内容产品线

（一）“中国房企转型创新实践案例”系列报道

（二）“中国房企资深高管思想访谈”系列报道

（三）“中国房企经营管理模式研究”系列报道

（四）“中国房企重大新闻实践点评”系列报道

住房城乡建设部主管

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