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律师说案| 房产可单独赠与未成年人吗？
咨询问题
我想咨询财产继承问题，现在我与老公因感情不和签了离婚协议，但是没有办理离婚手续。我们有个女儿，现在13个月（有身份证号码）。婆婆有两处房产，现在想将一处房产给我的女儿，也就是她的孙女。
我想咨询两个问题:
第一，我婆婆的房子是否可以过户给我女儿，如何过户最快；
第二，离婚协议写的女儿抚养权归我，如果房子名字给我女儿了，会不会影响我女儿的抚养权。
律师解答：
1、 孩子奶奶名下的房子，可以通过亲属赠与过户到孙女的名下，需要去做一个财产赠与公证，是亲属之间的财产赠与，这样的话税费比较少，因为奶奶还没有去世呢，因此不能继承，只能是赠与。
房子过户以后奶奶就不是所有权人了，房子和你们夫妻离婚也没有关系。
2、 你们的离婚协议，只有在办理离婚手续以后才产生法律效力。抚养权和房子赠与是两码事，不会相互影响。
(摘自律师说APP)
延伸点评
现实生活中普遍存在一个误区，未成年人不可以接受房产赠与，不能成为房主，其实不然。根据我国法律，未成年人可以接受房产赠与，法律也未禁止未成年人成为房主。
《民法通则》第9条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
《最高法的民通意见》第6条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。
从上述规定可知，未成年人是可以接受祖辈赠与房产并办理独立房产证的。大人花钱买房，办房产证时写上孩子的名字；或是由长辈直接将房产赠与未成年人，单独写未成年一个人的名字，这就是所谓的“娃娃房产证”。
办理赠与前，建议先到当地房管部门询问，按房管部门的要求进行办理。通常情况下，需要先到公证机关办理赠与公证（如“赠与合同公证书”、“房产所有权人赠与公证书”等），再持公证书、有效身份证件、房产证等到房管部门办理过户。
未成年人需要在其监护人的陪同下，带着监护证明、或是独生子女证等用以证明监护关系的资料一同前往。