这些干货不知道，怎么能在澳洲买房？！
近一两年，国人纷纷到海外购房，但国家这么多，房子类型那么多，到底哪种适合自己？自己又该如何舒心的买到自己心仪的房子？今天我们就主要来聊聊，在澳洲买房会遇到的问题，以及解决方案。
各类签证持有者如何购买澳洲房产?
持有12个月以上有效签证的外籍临时居民，如留学生，在购买所有类型的房产前都必须向外国投资审查委员会提出申请。持有临时签证的居民可在澳购买一套以自住为目的的二手房产、任意数量的新住宅或空置地块。临时居民不能购买多套二手房，除非用于重建，但在离境前须出售所有房产。持旅游签的外籍人士，无论签证的时间长短，都不得购买任何类型的房产。持有永久签证的外籍人士不受任何购房限制。
在澳大利亚购买房产的外籍人士不会直接获得永久居住权，但澳洲有两项可为高净值海外投资者提供获得永久居住权途径的移民政策，分别是重大投资者签证(SIV)和全新的高端投资者签证(PIV)。只有投资金额在500万澳元至1500万澳元之间才能符合要求，一般通过风险投资和私募股权基金投资这两种方式实现。外籍人士不能自己申请重大投资者签证(SIV)或高端投资者签证(PIV)，必须要获得澳大利亚贸易委员会的邀请。澳大利亚贸易委员会是隶属于澳大利亚政府、各州政府或领地政府的机构。
中国买家可以从澳洲银行申请房贷吗?
中国买家可以获得澳洲银行的购房贷款。通常情况下，海外买家的贷款总额可高达房款的70%且不存在外汇风险，中国买家若从本国银行贷款，情况相同。买家如果从澳洲银行借款，将直接获得澳币贷款。
所有澳洲房产都拥有永久产权?
几乎所有的澳洲房产都拥有永久产权，也就是说，一旦购买了某套房产，业主就永久性地拥有了该建筑所在的宅基地。唯一的例外是在澳洲首都领地，根据““Crown Lease”契约，房产产权只是租给了买家，时长达99年。一般租期快到时，会收取一定的费用，Crown Lease会被相应的延长。
每个国家的购房政策都是不一样的，所以大家在选择的时候一定要了解清楚，如果想了解其他国家的购房政策，可以关注微信号 fgzhwzy，时常会为大家推送有需要的精品文章。
置业哥 编译
海外置业政策（ID: fgzhwzy）