温哥华终于和中国买家撕破脸
近日有报告称中国已经超越加拿大，成为美国房产最大的外国买家。
而在加拿大时间7月25日下午，BC省政府就向外公布了一项重要决定，即：
8月2日起将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。
也不知道是不是因为中国在美购房威胁到了加拿大，还是中国在加拿大疯狂购房，激怒了加拿大政府，不然怎么发布这样一则政策。
毕竟这个决定很大程度上都会导致没有加拿大移民或公民身份的海外人士在购买当地房产时相比当地居民多交15%的房屋转让税。
对此加拿大政府方面表示之所以会增加海外投资者转让税，也是为了控制BC目前的房地产市场，保障当地居民的购房权益。
众所周知在一个月前，澳洲也宣布了一项类似的措施，如今终于轮到加拿大政府。
其实加拿大政府的担心也不是没有道理，因为从最新的数据可以发现，从6月10日起到7月14日期间，外国人在BC省买房投资已经在10亿加元以上。
而且之前就有媒体报道称，2015年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%。
中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
据统计，温哥华市区家庭年均收入7万多美元，按照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。
果然当地人都买不起当地房产
其实如果单纯的海外人士买房，还不至于惊动加拿大政府。
主要是因为很多海外投资者进入温哥华房地产市场，推高了BC省的房屋价格，结果直接导致当地居民怨声载道。
显然这对2017年省内大选非常不利，所以自由党政府方面才希望可以通过整顿过热的房地产市场来来回选民的心。
值得一提的是BC财长麦德庄表示，省政府目前对房地产转让税等方面的变动还有一些空间。
之所以会增加对海外投资者的税务要求，最主要的目的也是想可以尽量降低海外资金对于当地经济的影响程度。
只是这项决定到底能不能对过热的温哥华房地产降温目前还不得而知，不过15%的额外税务对于大部分海外投资者来说都不是个小数目。
特别是对那些在温哥华购买上百万豪宅的人来说，这也就相当于要多交数十万加元。
所以针对这项BC省政府至今为止做出的最直接政策变更，可以预计将会对市场产生很大影响。
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