13万亿资产将投向境外，看看富人移民及海外投资都选哪了？
近年来，伴随着“走出去”的大趋势，从国家高层到社会个体，我们都非常乐于向外界交流学习，到各国置业投资。
那么我们的财富最终流向哪里，什么原因和动机促使越来越多的富人们选择去国外进行移民投资置业，在移民及海外投资方面他们最青睐哪些国家和地区，移民海外置业他们考虑最多的是哪些因素呢？
为了解决这一疑惑，置业哥特地给大家找来了新近发布的几个移民及海外投资置业的报告，并分析一下相关数据，希望能够给各位答疑解惑。
富人已经先“走出去”了，你还在等什么？
近年来，“走出去”是大趋势，从国家高层到社会个体，我们与外界交流学习，到各国置业投资。
“走出去”不光是对我们社会个体及广大百姓而言，在《2016胡润百富榜》上，可以看到很多上榜国内知名企业家也在积极做海外战略投资、并购和置业等。切实在履行“走出去”的趋势战略。
我们可以看到榜单上有五个人非常活跃。
第一是腾讯马化腾，用86亿美金收购了芬兰游戏巨头Supercell84.3%的股份，也是最近一年最大的一次并购。
第二是复星郭广昌，基本我去哪都能听到复星也在这。
第三是万达王健林，以200多亿人民币收购了美国传奇影业，还有体育方面，也能见到万达。
第四是民营企业家里国宝级的人物，阿里巴巴马云，在全球非常活跃。
最后一个值得关注的是美的何享健，在欧洲收购了德国机器人公司库卡，成为最近一年最大的欧洲并购案。
除了上榜企业家的这些数据，另外，据《2016年胡润中国投资移民白皮书》显示，个人资产在一千万以上的高净值人群，现在“走出去”的趋势比以往更活跃。
他们怎么往外走呢？很简单，第一是先买房子，第二是外汇存款。
海外置业最活跃的城市，排名前五都在北美，分别是洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约和波士顿。其它五个最活跃的城市，加拿大两个，澳大利亚两个，还有新加坡，中国高净值人群最关心的就是买物业和投资移民。
为什么要买房子？一半以上的人特别担心人民币贬值大趋势，所以先做一些准备，先外汇存款，再买房子。接受采访的240位高净值人群中，其中第一批海外置业的人已经有40%的资产在海外了。
移民潮汹涌：美国投资移民八成来自中国
美国移民局数据显示：2016财年（2015年10月—2016年9月）美国政府共签发9947张EB-5签证（一种投资移民签证），其中7512张发放给了来自中国的申请者，占比达到75.52%。
过去多年，中国都是美国最大的EB-5投资移民来源国。自2012年起，中国人就长期占到了总移民数的八成左右排队申请向美国投资移民的人数远比获批的要多。
根据美国法律，要想得到投资签证必须先申请I-526临时签证，有效期为2年。2年后完成承诺后，可以申请更换I-829永久签证。目前美国仍有将近2万人在排队等待I-526签证，每年1万左右的投资签证名额依旧抢手。
社科院数据显示，近几年我国每年的移民人数保持在19万人左右，美国依旧是中国移民数量最多的国家。
以教育、投资目的地、移民政策实用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签、华人适应性八个单项指标作为评判标准，给各个国家打分，综合所有数据后并选出了排名前十的国家。
2016最适合中国高净值人群投资移民的国家排名
《白皮书》显示，美国、英国和加拿大成为最适合中国高净值人群投资移民的国家，其次是澳大利亚和新加坡，爱尔兰首次进入前十。
美国以9.2分的高分卫冕第一。从单项得分上来看，美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性各项指标上均排名第一。就投资移民而言，美国投资门槛最低、政策最便捷，再加上其在全世界范围内遥遥领先的教育环境及稳健的经济发展，使美国成为最受中国高净值群体青睐的移民目的国。
今年新上榜的爱尔兰是移民国家中的一匹黑马，以7.1的高分力压德国，紧随新加坡排名第6；尤其在单项评分上，爱尔兰在移民政策适用性上，超越英国，获得了8分的高分。爱尔兰移民政策相对比较宽松。
未来三年超6成高净值人群打算在海外置业 美国西部最受青睐
过去一年，人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓，企业家也面临很多的挑战，面对经济的新常态，企业如何转型发展，很多企业在思考怎样走出去。国际方面，英国脱欧给资本市场带来极大的不稳定性、美国总统大选、工业4.0、一带一路的推进等大事件均备受关注。
在这一系列大环境背景下，中国高净值人群投资海外、海外移民趋势依旧不减。据《白皮书》显示，未来三年，高净值人群海外置业的需求市场依然很大，打算在海外配置投资性住宅的高净值人群超过6成，仅11%的人群表示不打算海外置业。
置业区域上，学区以52%的高占比排名第一，比去年增加6%；其次是市中心（23%）、华人区（17%）。
在海外置业用途上，满足工作和生活需求的自住置业以43%排名第一。其次，资产配置需求和子女教育居住占比均超过10%。在考虑海外置业时，高净值人群会有许多考虑因素，其中，性价比高排第一，其次是投资价值和移民身份获取。置业区域上，学区以 52%的高占比排名第一，比去年增加6%；其次是市中心（23%）、华人区（17%）。
在考虑海外置业时，高净值人群会有许多考虑因素，其中，性价比高排名第一，其次是投资价值和移民身份的获取。
最青睐的移民及全球置业目的地
在这之中，美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图。西雅图连续两年上升，超过纽约进入前三。温哥华和多伦多连续两年下降，今年分别位列第六和第十。新西兰新进前十。英国还没有受到脱欧等政策面的影响，伦敦依然排名14不变。香港下降4位到第16位。
富人资产大迁徙：13万亿资产将投向境外
与移民潮相伴的是中国富裕阶层资产向境外的快速转移，保障资产安全、避险、移民留学成为资产外移的推动力。
随着国内经济增速趋缓和房地产市场风险加大，海外市场或将是中国高净值客户新的投资热土。
兴业银行与波士顿咨询公司22日在京联合发布2016年中国私人银行发展报告《中国私人银行2016：逆势增长、全球配置》称，目前中国个人境外资产配置比例远低于其他国家，但随着私人财富全球化进程的深化，估计到2020年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右，新增市场规模将达到13万亿元人民币，截止2015年底，中国个人境外投资规模约5.4万亿。如果预测成真，这意味着到2020年中国个人境外投资将超过18万亿。
报告研究显示，在中国经济增速趋缓的背景下，高净值人群的财富增长仍将十分稳健，预计2015年-2020年，高净值人群可投资金融资产年均增速为15%，明显高于同期预设6.5%的GDP增速，中国将成为世界最大的高净值客群市场之一。
境外投资可以分为跨境投资和离岸投资。简单的说跨境投资指经过外管局批准的正式渠道出境，比如沪港通；而离岸投资指的的是资金已经在境外（资金出入是否合法未知）。当前离岸投资的规模远超跨境投资，波士顿公司的报告估算，截止2015年中国个人跨境投资规模约6000亿，离岸投资则相当于这一数字的约8倍。
越富有的人，资产投向境外的热情越高，但中产阶层境外投资将迎来井喷。根据调研，可投资金融资产1亿元以上的超过净值私人银行客户中，高达55%拥有境外投资。可投资资产为600万到1000万的普通私人客户中，比例仅为22%，但是其中半数考虑在未来三年将进行海外投资。这意味着，资产“出海”将从金字塔尖的富豪群体扩展到中产阶层。
除了避险、移民和留学外，人民币贬值预期和国内投资回报率在近年来出现下跌，成为推动境外投资的新推手。
对此德意志银行在10月13日也出了一份报告，这次不是标题党，报告中很直白地预测说人民币在未来两年将贬值17%。17年底7.4，18年底8.1，人民币会在未来两年内削弱百分之17。
再加之出口、房价、企业债务问题可能会使人民币进一步贬值，对于人民币预期，彭博社也发表了相关新闻，文章中表示，中国出口疲软和飞涨的房价还有企业债务问题，可能会让国家允许人民币进一步贬值来缓冲经济。
中国人民银行此前发布的数据显示，2016年9月中国外汇储备规模环比减少188亿美元，创下2011年底以来的新低。
88%的高净值人群表示对全球金融环境非常关心。一半以上高净值人群担心人民币贬值，其次对美元汇率和海外理财也有相当高的关注度。
调查显示，高净值人群平均海外金融投资额为398万元，占平均财富的15%。分散风险超过子女教育重新成为高净值人群海外金融投资的最主要原因，占比25%；子女教育退居其次，占23%；再次是移民，占22%。
超过8成的高净值人群表示有“爱好型投资”，名画（24%）和名表（16%）是爱好型投资中最主要的两大投资方式，其次是邮票（7%）、名酒（4%）和古董车（2%）。与去年相比，名画的投资比例有较大的提升，上升幅度达到33%，而名酒则由去年的6%下降至4%。
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