葡萄牙、西班牙购房移民最全细节对比，解决你的纠结症！

对于国人来说，房子就是家，有了房子就是有了归属。无论何时，对中国投资者来说依然是房产为王。

由于各国对移民的开放程度皆不同，其中葡萄牙、西班牙等一些欧洲国家纷纷推出了购房移民政策，而在这些买房还附送户口的国家里，最热门的无疑是葡萄牙和西班牙。

这两个国家由于地缘相近，同为欧盟国、申根国，同样实行购房移民政策，移民后所享受的福利待遇看起来也相差不多。很多投资人在决策时，徘徊于这两个国家之间，不知道如何选择。

葡萄牙、西班牙均为华人青睐的海外置业国家

今天置业哥就来为大家对比分析一下葡萄牙与西班牙购房移民项目的相同与不同，各自的特点和优势，以便投资人选择更适合自己的国家移民。

50万欧元购房移民，房产类型无限制

葡萄牙：2012年推出的“黄金居留计划”，只要投资者购买价值50万欧元的一套或者多套房产，即可获得葡萄牙居留权，同样没有地产类型和用途限制。部分地区可享受投资额度减免20%的优惠，即40万欧元起就可以购买。

西班牙：根据2015年新法案，购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。

申请条件类相同

1. 年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元房地产
2.夫妻、双方父母、子女同时申请，三代移民
3.无资产要求、无资金来源要求

房产永久产权

永久产权，可世代传承。

可工作/可创业

申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业和工作。

享受教育及福利

西班牙与葡萄牙移民均可享受当地义务教育及公共高等教育资源，一流的养老、医疗等高福利。

通行申根国

身份通行申根国，护照在欧盟国家享福利。

环境优越

这两个国家都属于临海国家，海岸线绵长，景色宜人，环境及居住品质非常优越，都是欧洲高福利国家。

介绍了两国移民相关的相同之处，再来比较一下葡萄牙与西班牙两个国家的不同之处。

面积

葡萄牙：9.2万平方公里

西班牙：50.6万平方公里

气候

葡萄牙——地中海气候：拥有世界上最适宜人类居住的地中海气候，环境优美，空气清新。平均气温1月7～11℃，7月20～26℃。年平均降水量500～1000毫米。

西班牙——气候多样：由于西班牙地形条件多样化导致气候类型各异，北方气候较凉爽湿润，南方较温和干燥。西班牙多属于温带大陆性气候，冬季寒冷，夏季炎热。

人文

葡萄牙——拉丁文化浓厚，闲适悠然：葡萄牙的西部和南部都是大西洋的海岸，是欧盟成员国之一，亦为欧元创始国成员，也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。葡萄牙文字、艺术和建筑皆有着浓重的拉丁味道，受天主教文化极深。葡萄牙人因钟情鳕鱼而闻名，据说一年中有365种烹饪鳕鱼的方法。

葡萄牙的国宝——法朵

西班牙——多元文化，热情洋溢：重要的文化发源地，欧洲传统发达国家，是欧元区第四大经济体。西班牙有20多个民族，主要为卡斯蒂利亚人（即西班牙人），西班牙96%的居民信奉天主教。

西班牙民风奔放热情，挥洒艺术气息，在体育、音乐、设计等方面属世界顶级。西班牙是美食家的天堂，每个地区都有著名的饮食文化。

热情奔放的西班牙斗牛舞

语言

西班牙语：全球第3大通用语；是21个国家的通用语言，通晓英语和西语基本可以通行全球。

葡萄牙语：世界流行语种第6位，全世界有2亿多人口使用葡萄牙语。

护照

西班牙：175个国家

葡萄牙：172个国家

贝伦塔往外望去，葡萄牙安逸闲适

移民监

西班牙——居留许可无移民监：可续签居留许可是1+2+5。如申请永居则5年之内需住满4年零2个月。如果西班牙仅续签，不考虑永居或入籍，一直延续居留签证也十分方便。

葡萄牙——每年住满7天：要求申请人第一年居住满7天，之后每两年居住满14天。

入籍条件

西班牙——居住要求高：获得居留签证5年后即可申请永居，并在第10年时可以申请国籍；申请国籍的政策要求从申请国籍时向前推5年，5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。

葡萄牙——居住要求低：6年后可申请入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天。

西班牙米哈斯——最美的白色小镇

遗产税

葡萄牙——无遗产税

西班牙——部分地区免遗产税

落地生

葡萄牙——非落地生国家

西班牙——落地生国家，境内出生即获得国籍

葡萄牙与西班牙都是通过购置房产的方式实现移民，符合中国投资人对房产投资的偏好，而且相对于投资移民，不动产投资的安全性，在移民获取身份的同时实现海外资产配置，对财富保值、财富传承也意义重大。

其实每个移民目的国都有自己独特的优势，最终选择在哪里购房移民，还是要根据投资人自身的实际情况和移民需求来综合考量，并没有最好的移民国家，而是该选择最适合的。

看完这些是不是清晰了一些呢，更多葡萄牙和西班牙房产及专业购房政策，copy右侧置业哥微信report99  为你推荐投资安全、回报率高的房产，带你开启海外生活！

精彩推荐

更多海外置业、移民、留学、投资政策，点击“阅读原文”，在我们的番国志官网可以了解更多哦！