火遍迪拜！首付2.9万人民币的最火投资潜力地竟然是在这里...！
自去年至今，随着迪拜南城（Dubai South）的房产项目陆续开盘，低价楼盘的广告到处可见，刺激着投资者们的神经。每一次开盘，几百号人彻夜排队抢房的盛况，也成为大家一时津津乐道的话题。
28.8万迪拉姆起售的studio，几乎让每一个在迪拜打工的小年轻们，蠢蠢欲动，毕竟首付5%只有1.44万迪拉姆，就可以在迪拜买一套属于自己的房子了，顿时觉得自己离“有房阶层”又近了一大步。然而，无奈的是，studio永远只在广告里看到，在开盘时却是根本抢不到的，此时真的很伤感。
那么，问题来了。这么多人疯抢的迪拜南城楼盘，是真的值得投资吗？
今天我们就来深扒一下！
首先，房子值不值投资，得看位置。
那么我们先来扒一扒“迪拜南城”，到底是个怎样的区域？
迪拜南城，英文名叫Dubai South，原名为Dubai World Central 迪拜世界中心，位于迪拜西南部，Jebel Ali 自由区对面；总占地140平方公里，总投资额为10亿迪拉姆，共有八大功能区，分别是：阿勒•马克图姆国际机场区、航空区、商业园区、物流园区、人道主义区、配套住宅区、休闲娱乐区和商业会展区。在迪拜南城可注册执照有：贸易执照、教育执照、服务执照、物流执照和工业执照。
迪拜南城的行政区类别是迪拜自贸区，因此在迪拜南城注册的公司，均可享受自贸区政策，如100%免税，包括增值税、营业税、利得税、薪俸税等；100%控股权；100%签证取得；无外汇管制，100%利润回国；同时，迪拜南城也是一带一路的物流和金融中心，享受多国的双边贸易协定；货币可自由兑换，不受限制。
在政策这一点上，自贸区的优势显得金光闪闪！
除了政策方面，我们再来看一看迪拜南城在各项基础设施上的竞争力。迪拜南城自贸区区与杰贝阿里自贸区相邻（Jafza），两个自贸区之间将打造一条物流走廊，是一个集海运、陆运和空运为一体的综合物流平台，通往世界最大的人工港——杰贝阿里港（67个泊位，码头长达15公里，世界第七大集装箱港口）。
即将成为世界最大机场的阿勒•马克图姆国际机场（6条长度为4.5公里的跑道和全中东最高的控制塔（92米））也位于迪拜南城，集客运和货运为一体，机场预计在2022年完全竣工，能承载2亿2千万人次的旅客流量和1600万吨的货运。2020年世博会将在此自贸区举办，迪拜航空展也将在这里举行，大型国际活动的举办无疑使得迪拜南城会受到越来越多的关注。而且，迪拜政府为了吸引更多企业入驻，也提供了更加便利舒适的工作环境和条件，预计会创造50万个工作岗位。
一句话概括，迪拜南城和杰贝阿里两个自贸区的强强联合，世界最大机场的落户，再加上2020年世博会等重要活动的举办，使得该区域的发展潜力无限。
说完迪拜南城大的发展方向，我们在小处着眼，扒一扒大家关注的房地产开发。
迪拜官方给迪拜南城的定义是集商务中心、国际物流中心、共用仓库和货物转运装卸专区、多功能展厅、多类型酒店、超市、餐厅、员工住宅区，写字楼和商业地产、高档私人别墅区、高尔夫球场、休闲娱乐设施等配套基建为一体的新城区。
我们关注的房地产项目都集中在住宅区。住宅区包括了学校，幼儿园，医院，零售商店，游泳学校和运动中心。预计在2017年年底，迪拜南城的基础建设将会完工，为超过40家开发商在此区域进行地产开发打下基础。到2020年，将会陆续建成1万个住宅户型，包括独栋别墅、联排别墅和公寓楼等，可以容纳35000个居民。
迪拜南城是迪拜的标杆式城市项目，寄予了迪拜政府的高度愿景： 是“迪拜计划2021”的一部分。 旨在为幸福、富有创造力的人们提供一个宜居住、宜工作和宜投资的城区；迪拜南城也将发展成智能城区和可持续发展城区，成为世界经济的枢纽。
目前，在该区域房产开发项目以民航局的Dubai South The Pulse and The Villages项目和Emaar地产公司的Emaar South项目为主。其中，Dubai South 的均价低于Emaar South，更加亲民。
一句话概括，迪拜南城住宅区，将为在此区域工作的人们提供便捷、舒适、幸福的居住环境。
最后，我们再来扒一扒开发商背景。毕竟购买期房，延期或烂尾是最大的风险，于是开发商的实力和背景，决定了这房子买得放心不放心。
我们常说的Dubai South楼盘，其实是由迪拜民航局（Dubai Civil Aviation Authority）主导开发的The Pulse 和The Villages两个大型社区项目；毕竟非政府开发商是不能直接以Dubai South冠名的。Dubai South的行政总裁，HH Sheikh Ahmed Bin Saeed Al Maktoum 也是迪拜航空城市集团（Dubai Aviation City Corporation）的总裁，也是迪拜民航局（Dubai Civil Aviation Authority）的主席，还是阿联酋航空的CEO和迪拜机场的总裁。Dubai South总裁的头衔之多，位高权重，足以证明，Dubai South是一个完全由迪拜政府支持主导的地产开发项目，实力雄厚，大大降低了投资风险，使得投资者们可以放心购买。
事实上，这个项目深受来自阿联酋航空公司、迪拜机场以及物流等相关行业的工作人员的青睐，毕竟未来他们要在这里工作生活。
那么说了这么多，Dubai South的项目到底是什么样的呢？大家还有机会抢到一套心仪的房子吗？
此处有广告出没，大家请小心！
Dubai South将在本周四（4月13号）开盘3期项目，分别为The Pulse Residence Plaza公寓，The Pulse Boulevard Grove公寓和The Pulse Boulevard Apartment C3公寓。
这三栋住宅楼都位于The Pulse社区内。其中The Pulse Residence Plaza包括了174个公寓和11个联排别墅；The Pulse Boulevard Grove包括了108个公寓；The Pulse Boulevard Apartments C3则包括了152个公寓。 该社区内，拥有零售商店、步行街、学校、医院、购物中心等配套设施，为居住者提供了便捷的生活环境。
以下为3个楼盘的信息：
售价：
1居室 52.5万迪拉姆起售；
1居室+保姆房 67万迪拉姆起售；
2居室 87万迪拉姆起售；
3居室 106万迪拉姆起售；
整层：14个户型 约1150万迪拉姆起售
售价：
2居室 87万迪拉姆起售；
3居室 106万迪拉姆起售；
整层：10个户型，约950万迪拉姆起售
售价：
studio 29.9万迪拉姆起售；
1居室 53万迪拉姆起售；
2居室 80万迪拉姆起售；
2房联排别墅 120万迪拉姆起售；
3房联排别墅 165万迪拉姆起售；
※整层：9个户型，约560万迪拉姆起售
付款方式：
预计交房时间：2019年7月
预计交房时，房产升值空间在20%至30%之间；租售比在10%左右。
当您读完至此，相信您已经对Dubai south有了初步的了解，若您有意在此区域进行房产投资，欢迎添加微信report99，以了解更多详情。
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5. 对比了中国、新加坡、马来、越南的房子，她还是在泰国下了手
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