严肃地探讨一下是买房当房奴还是星级酒店里当大爷，结果可能颠覆你的价值观
前言
老张今年已经在酒店住了将近75晚，除了正常上班，其他时间基本都在酒店度过。同时也有一个想法一直萦绕在脑海里，挥之不去。那就是，我要不要直接搬到酒店里？
首选确定两个概念
买房的根源是住，而不是投资。所以本篇不讨论楼市可能带来的增值效益，只讨论住宿体验和日常开销。所以老张可以假设，一般人买完房成家立业生儿育女，无论房价如何涨，都只是一个数字，并不会真的卖到房子变成无家可归。
而参照了某房产网站的北京楼市房价走势，以及部分新闻、分析给出的数字。全国楼市价格涨幅2017年增幅在7-10%左右。这里仅做参考。
昨天和几个朋友探讨这个话题时，他们指出，买房最主要的还是归属感。但是这个东西太虚幻，因为老张也认识一些一年365天住在酒店里但是觉得自己很幸福的人。所以，本篇也不讨论情感上的因素
看看你想要哪种生活
生活无非衣食住行，而一个美好的住宿环境则可以把食、住、行都包括在内。
食，如果是买房或者租房，附近有足够的餐厅和菜市场超市，则可以极高的提升生活品质。
住，房间朝向良好，邻里关系融洽，房间隔音、配套设施要好。
行，一个良好的位置可以让你出行就有地铁、停车有免费的车位，打车司机很容易找得到位置。
而上面这些，倘若在北京这样的城市里，一般是位于三环附近的交通要道的小区，价格往往不菲。
我们以双井富力城为例，均价大概10w一平。
它旁边的北京富力万丽酒店，隶属于万豪集团的万丽Renaissance品牌（前不久刚办完答谢酒会），每晚均价大约1000左右。
而作为星级酒店，往往坐落在城市最繁华的地带，各种商场、餐厅层出不穷。而同时交通四通八达，大多位于各号地铁的沿线。同时，一般酒店楼层、景观、房间隔音以及配套设施都非常出色。这些基本可以满足吃住行的基本要求。
以富力万丽105平的套房为例，倘若买一间同样大小的房子价格约为1050万。
而如果你是万豪礼赏的白金会员，则可以以均价1000的价格免费由普通房间升级到105平的套房，如果把买房的1050万用在这里，则可以住26年
也许你会说：
“我买房可以住70年，住酒店26年就没了，是不是就不用继续往下看了？”
别急，慢慢看完
继续比较
而买完房之后，你每年可能还有以下开销：
水电煤气等，省着点用，约2000/年；
每天无论是出门还是在家吃饭，按每天100元算，一年36500元；
一次性购置家具电器、装修等，30万一次性消费；
取暖费，按照老张家标准一年1000元左右；
购买生活用品，洗浴用品，2000元一年；
想生活好点雇个阿姨，两周打扫一次，一次50，一年1200元；
上网费一年1650元；
物业费，老张家比较贵，一年大约12000；
停车费，一年3600，没车的就可以忽略了；
简单粗算一下，每年大概有60000元会花在基本生活上。而假如我们买了家具20年不换，20年生活总成本大约是150万元。
而买房的1050万按70年产权算，20年折算的总房价为300万。
也就是，20年买房+生活总成本 = 450万元。
而如果住在酒店呢？
水电煤气，已包含在房费里
吃饭，有早餐、晚上的HappyHour，足够果腹
无需购置家具
取暖费，无需
购买生活用品，无需，酒店配备高端备品
打扫卫生，无需，每天都有人打扫
上网费，无需，免费高速WiFi
物业费，无需
停车费，大部分酒店无需
而住店还有一个好处，隔一阵就可以换一家住，过两年可能集团在这个城市又开了几家新店，就可以永远住新房子，体验新的位置或品牌。
就这样住20年，以均价1000为例（其实长包可以谈价，但是我不清楚底线在哪，所以不妄加猜测），总花费是730万。
从这里看，差价约为400万，一个不小的数字
有个东西叫回血，而且回血姿势不止一种
购房和住店是两种不同的消费模式：
倘若你有1050万购房款，全款购房将直接把你的银行账户清零，一夜回到解放前。剩下的生活开销需要再重新赚。
住酒店只需在退房时结清房款即可，1050万在退房前永远在自己手里
而这就衍生出一个玩法，我更喜欢叫玩法，因为听起来很有趣：
假设我们将1050万分成多份理财，存在不同的理财基金中，根据当前的经济状况，乐观估计每年综合的平均年化是6%（比开头提到的楼市涨幅略低，但其实胆子大可以更高）
而折合每年的收益约为63万，每天1726元的收益。
嗯？好像之前说酒店房价平均也只有1000元？那不就是说，我每天白吃白喝、有人收拾屋子、隔几天换个酒店，最后每天还能净赚726元？
当然我们开头说了忽略房价的涨价趋势，但是同时老张也声明了，房子买来是以住和生活为目的的，所以无论涨多少你也不会去卖，基于此，好像住酒店看起来更舒适且更划算？
此外住在酒店里，我们可以获得酒店集团的有效入住、积分以及银行卡刷卡的积分等回报：
一年酒店开销约为36.5万，以SPG白金会籍(SPG攻略）一年内只住在喜达屋酒店为例：
在住满75晚之前，总共开销约为74000元，1美金消费拿3SPG积分，总共可以拿到33899SPG积分，折合人民币5762元
在75晚之后，1美金消费拿4SPG积分，在当年剩余的290天里，总共开销为29万，可以拿到174528SPG积分，折合人民币约30000元。
而这些SPG积分，在SPG平均积分兑换成本为5000分计算，可以兑换约41晚的住宿。也就变相的节省了41000元的房费开支。（好奇为啥在兑换时积分升值了，因为SPG积分获取和使用的价值是不同的，可以参考这篇玩转SPG积分的花式八招）
一年在酒店消费36.5万，刷各行信用卡：
招行车卡、城市卡等1.5倍累计信用卡可以拿到27375分，可以通过百夫长白金卡兑换18250SPG积分（招行积分攻略）
浦发银行AE白不计算5倍的话拿到365000分，可以兑换30000航空里程
广发商旅3倍可以拿到109万分，广发留学生信用卡20：1里程比例可以兑换54500航空里程
如果觉得上面说的卡略显高端？别忘了开头老张给你画了个1050万的饼，下个黑卡都不是不可能。
银行刷卡每年可以回血约5000人民币的里程或者酒店积分。酒店积分加上银行卡积分收益一年约40000元
最后，如果你谈长包可以谈下给有效入住的话，一年365天你可以同时收获以下会籍：
SPG大使会员，100晚/年
凯悦环球客，60晚/年
希尔顿钻石会员，60晚/年（希尔顿攻略）
剩下145晚，你可以选择全部入住万豪试着拿一个万豪超白金（虽然无明确规定，但基本上需要每年120晚以上的入住才可以拿到这个会籍；万豪攻略），或者在四季、文华东方等无会籍酒店留下一个“土豪”印记的客史。
或者你可以365天全部入住丽思卡尔顿，一年内拿到730个有效房晚（丽思卡尔顿截止2017年12月31日前双倍房晚奖励），离万豪终白的750房晚只有一步之遥。
结
如果我们以老张的玩法的话，在房价、经济形势不变动的情况下，每天房价均价1000元，住完20年：
理财收益每天1726元，扣掉房费每天的1000元，每天收入约700元，一年约255000，20年纯收益510万元
酒店积分里程收益一年40000元，20年收益就是80万
同时20年总共7300房晚，可以拿到以下终身会籍：
喜达屋终身白金（如果未来还有的话），要求10年白金共500房晚
万豪终身白金，要求共750房晚
希尔顿终身钻石，要求10年钻石共1000房晚
凯悦、IHG等目前没有终身会籍，姑且不论
回到开头的预测，虽然住店20年需要花费730万，但是理财收益20年总共约1200万，并且本金的1050万还在手里，完全没动，
相当于浪子回头还有1050万，住店的钱理财全给掏了，还赚回来500万。
还吃好喝好、有人伺候、时不时换个地方住、体验各地的风土人情。为啥还要买房呢？
以上的想法来源于老张的一次宿醉，我仍旧衷心祝愿各位可以买房成家立业，完成人生的大目标。
前提是你有1050万，此文仅供一笑