共有产权房可落户、可入学！但合肥这136个小区最先要倒霉！快看看有没有你家？

继共享单车、共享宝马、共享雨伞

共享充电宝、共享马扎问世之后

谁能想到，连房子也能共享了!

共有产权房要来了~

可落户、可入学!

买房钱不够也不用担心，未来房子可循环共享!

共有产权房到底是什么?

所谓“共有产权住房”，其实就是买房人与政府共有房屋产权。

简单说就是政府和产权人各持一定的产权比例，但使用权属于购房人，这样购房人就可以通过相对较少的资金获得使用权和一定比例的产权。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

如果手上钱不够买普通商品房，

又不想住公租房，

那么共有产权房就恰恰适合，

社长光想想就已经心动到不行！

共有产权房可落户、可入学!马云爸爸也来玩!

我国有哪些城市已经先行试点?

2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广;

2014年6月，住建部等六部委将共有产权住房试点在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6城市推进;

2017年8月14日，北京出台共有产权住房新政规定，市住建委明确表示，共有产权住房可按照本市相关规定办理落户、入学等事宜;

8月10日，马云爸爸也跟进一大动作!杭州正式宣布：联手阿里，打造官方背景的租房平台!8月9日，杭州市住房保障和房产管理局(下称房管局)与阿里达成合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台。

芜湖、铜陵等地先行试点保障房共有产权

从2013年11月1日起开始实施的《安徽省保障性住房建设和管理办法》规定，安徽省保障房可实行先租后售。在我省铜陵、芜湖等地，早已试点保障房共有产权。

合肥会跟进?一旦跟进又将带来哪些影响?

广大霸都人民最关心的问题来了：

合肥会不会跟进?

现在基本每隔几天都会有一大波楼市政策落地，

可见时间之急迫，任务之紧急，

起码重点城市已经动起来了。

其实社长也不好说，

只能假设合肥跟进后，对楼市的影响有哪些?

☟☟☟

1.刚需型住房价格会比较便宜

长期来看，100平米以下的，或者90/70政策下的刚需型住房价格会受到共有产权房的影响。其价格会受到抑制，为刚需人群提供价格比较便宜的房子。

如果实行共有产权房，就等于是给刚需开了后门，势必会引起刚需买房的井喷期。

2.纯商品房高端化趋势继续

“大户型、高总价”面向终极改善人群的房子比较多，而面向初次改善置业需求的会比较少。加之，改善置业的贷款门槛提高很多(一般都为二套房贷，首付要50%)，会导致这部分改善需求被抑制。

3.高价小区价格将受波动

共有产权房地段好，价格却低于周边房价，完全落实了“物美价廉”四个字，群众并不傻，有便宜的，何必去买隔壁贵的，对于受到物价局备案影响的新房来说可能不会有太大影响，但对于急于出手的二手房主，则不得不降低房价来迎合市场。

合肥目前均价2w+的小区竟有136个之多! 

合肥一旦实施共有产权房，

以上这些均价较高的小区将会最先受到影响

快看看里面有你家小区吗？

这个政策对你来说究竟是好是坏呢？

可以把你的想法在评论区告诉社长哦~

来源：合房网二手房综合整理