独家：破解南汽乔迁谜团 玄武新城迎来华丽转身

新闻引来众人猜疑

     11月8日，人民网上的一则新闻“工厂未搬南京一重点道路工程被迫绕弯 路人有点尴尬”在新玄武板块炸开了锅。城北人民翘首以盼的红山南路东延路被生生地撞了一下“腰”，原来，是与旁边的厂房来了一个亲密的拥抱，刚直的道路也变得柔软，像河道绕行了一样，拐出了一个“优美”的弧度。可是，城北人民却傻了眼，说好的“玄武新城”呢？说好的科创园呢？还有，传说中可与南博路地下街相媲美的丹霞路呢？

规划中的新玄武是这样子的：

而现实是这样子的：

     画风来了个180度逆转，难不成规划是阳春白雪，现实是下里巴人？规划难不成是一纸空文，空中楼阁？城北人民心心念念的玄武新城离现状还有多少光年的距离？

城北人民表示不服，于是，贴吧有了各种吐槽：     其中一条帖子标题亮了：“红山南路东延工程被迫绕弯一事已上今日央媒“人民网”头条，霸道企业一夜之间恶名远扬全中国”，顿时让人有种“霸道地主强占民宅”的既视感。话说，群众的义愤填膺从何而来， “霸道企业”又是何方神圣，为何都要驱而赶之，却如此泰然自若，甚至道路都要让它三分？要听其中分解，且听小编道来。

南汽依维柯的前世今生

      此企业名“南汽依维柯”，上世纪90年代在南京城北黑墨营建厂，成为南京汽车生产的龙头产业。20多年以来，随着城市的发展，在南汽厂区周围，渐渐聚集了一批以中电颐和家园二期和阳光嘉园为代表的居民小区。随着居民的入住，南汽工业生产带来的环境污染和居民生活之间的矛盾日益突出。卫星地图所示依维柯公司紧邻中电和阳光嘉园小区，正在开发中的新玄武高端盘中海玄武公馆也毗邻厂区，规划中的地铁6号线穿越厂区东南角，规划在此处设立恒嘉路站。不管是从居民居住质量还是城市规划发展来看，南汽依维柯的存在在此处都显得格格不入。

（高档小区与厂房仅一路之隔）

         据小编了解，中电颐和家园二期早在2010年便已开盘，自从中电业主入住以来，对于厂区搬迁的诉求就接连不断。网上一篇2011年的新闻“噪音污染频扰中电颐和家园环保部门：“爷爷工厂”也有委屈”就反映了当时业主们强烈的搬迁工厂的诉求，“位于红山动物园附近恒嘉路上的依维柯动力分厂，有一个高耸的烟囱，不断排放出烟尘和废气，污染周边环境，这样的状况为何没有划入污染整治企业行列？”。据文章所载，当时南京市环保局回应道“关停搬迁工厂要依法而为。”并称已经将黑墨营工厂企业搬迁问题列入城市规划和环境保护的时间表。而早在2010年以前，黑墨营依维柯汽车动能厂的搬迁传闻一直不绝于耳。         2012年，南京市经信委在编制南京市“十二五”产业布局规划中，将依维柯的搬迁事宜搬上议程。2013年，通过市政府与上汽集团高层的沟通，达成共识：南京依维柯公司将整体搬迁至桥林汽车基地。据南京市发改委官网上的通告记载：2013年11月，位于浦口区经济开发区桥林园区的上汽集团南京依维柯汽车生产基地正式开工建设，项目总投资73亿元人民币，建设用期4年。

      小编掐指一算，经过这么多年的等待和期盼，依维柯厂的搬迁应该已经指日可待，可如今怎么又横空而来文章开头的这篇新闻，难道美好的期望终将困于现实的囹圄？多方努力似乎唾手可得的搬迁难道要不了了之？依维柯厂真有此等通天神力能视民心众望为草芥，置政府规划城市发展为不顾而成为史上最牛之钉子户？

汇大人亲自出马破解谜团

     看见周边群众哀鸿一片，六朝汇汇大人终于按捺不住蓬勃而出的正义感和打破砂锅问到底的执著精神，决定亲自出马调查出南京依维柯的搬迁进程，还大家一个真相！汇大人以脑电波的速度检索了自己的人脉网，一个名字醒目地凸显出来。于是，一通电话摇过去：

汇大人小A，找你有事，晚上出来聊聊。

LZ最近没空，忙的跟狗一样，刚搬到江宁上班实在太忙。 A君

汇大人什么，你去江宁上班了？你们公司不是还没搬吗？

我都过来大半个月了，不信你自己来看！ A君

     放下电话，汇大人会心一笑，嘿，朝中有人就是好办事，yy“谁让我的人格魅力如此光芒万丈呢？”。“不入虎山焉得虎子？”汇大人决定亲入虎山，将南京依维柯的搬迁之谜徒手来一个生吞活剥！

     在约定时间汇大人如约来到了江宁的南汽新工厂，在老同学的带领下进行了参观，整个工厂如片中所示已经正常运行中。（以下内容有图有真相）

     汇大人就搬迁问题向同学进行了咨询，依维柯玄武新城的核心黑墨营片区共有四个工厂一个配套发电厂，其中车桥厂搬迁至江宁，其余全部进入桥林汽车产业园。目前，汇大人所在的车桥厂（如上图所示）已率先于今年9月进行搬迁，其余各厂随后跟进。为了展现与汇大人的同学情谊，A君自告奋勇的又带着汇大人去了桥林与黑墨营。

     桥林基地的焊装与涂装车间设备已经按照完毕已经进入到设备调试阶段。

总装车间目前还在进行流水线的安装。

    来到黑墨营汇大人一行首先去了A君单位原址，位于中海玄武公馆的东面。

     旧厂区拆迁队伍已经进驻，和新厂区对比起来简直天差地别。看来这搬迁是真真正正的开始进行了，A君把整个搬迁时间对汇大人做了下介绍，汇大人贴心地做了如下表格给各位。

类别搬迁启动时间结束时间

车桥厂16年9月已结束

变速箱厂16年12月17年2月

车身厂冲压车16年12月17年2月

车身厂焊装车间17年1月17年2月

车身厂涂装车间17年1月17年2月

总装厂17年2月17年3月31日

       一个人两条腿看了三个厂区，汇大人心中已经跟明镜似的，那就是17年3月31日这个与政府签订搬迁时间基本上没有问题的，根据进度最多也只会逾期半个月。十年的期盼终将变成现实，各位是不是已经情不自禁地热泪盈眶了？

玄武新城迎来华丽转身

     谜团在名侦探汇大人的亲自调查下终于解开，小编代表广大吃瓜群众撒花感谢汇大人！疑惑已解，小编不禁脑洞大开，那依维柯厂搬走后，这片肥沃的土地将会变成什么？传说中华丽的新玄武是否要粉墨登场了？我们且先看看规划吧：

区域位置得天独厚：
     以上为黑墨营单元地域分布图。（南汽依维柯黑墨营动能厂就位于图中红色区域“玄武区红山街道”的东南部，分布在恒嘉路的东西两侧。）     玄武板块位于黑墨营单元的南部，由玄武区红山街道，玄武湖街道和锁金村街道组成。玄武区曾是南京的第一大区，全国唯一的城区皇家湖泊“玄武湖”便位于这个区域之类，拥有得天独厚的人文自然资源。新玄武红山新城隶属玄武区，总面积约7.13平方公里，规划范围为：西至黄家圩路，北至网板路-营苑北路，南至玄武大道，东至玄武区区界，东北方向与栖霞区相邻，西北则与鼓楼区交界，是主城发展最为成熟的新兴板块之一。

规划用地由工转商：
    上图为黑墨营单元土地利用现状图。与地域分布图对比不难发现图中深褐色区域标注位置为南汽依维柯黑墨营分厂所在地。（深褐色表示工业用地）

     上图为黑墨营单元土地利用规划图。图中所示玄武街道板块现有深褐色工业用地被红色商办用地和黄色居住用地所取代，说明工厂搬迁后，原有的工业用地将被作为商业和住宅用地所拍卖。

南京主城北部新中心：
     新玄武板块身处主城，本身就具有得天独厚的交通、教育、医疗、科研和商业等配套资源，足以满足商务商业、旅游休闲、居住等各方面的要求。规划将原本的老工业区打造为商务创业片区，带动整个区域的商业发展，优化公共资源，具有前瞻性的意义。新玄武将成为打造南京主城北部现代化建设的示范区，承载承接商贸商务、研发、休闲等特色产业，是展现南京城市品位和现代化、国际化水平的窗口。     根据新城总体定位，铁北红山新城五年后将形成“两心两园、两廊一带”的整体结构。未来将大力发展高端商务、科技研发、文旅业三大核心产业，积极引起产业龙头及企业总部，全力打造现在服务业集聚区和智慧型总部基地，建立“高端文化游乐+新型知识社区”的南京宜居宜商新中心。

未来的铁北生活：
     “你看过南博的地下街吗？我们希望做一个更妙的设计。到时候，可能你在绿廊的地面公园里走着走着就能看到一处瀑布，沿着瀑布往下走仿佛进入了民国时代，或者穿越到了秦淮水街、威尼斯之类的；再走几步好像又回到现代的街心公园，石板小道边是大片的樱花、海棠花；继续走下去说不定还能发现一个迷你的嬉戏谷，到了冬天戏水池又会改成温泉。”一位参与设计丹霞路的负责人这样来描绘未来的丹霞路地下空间。     铁北红山新城计划建一条平行于红山路的“林荫商业步行廊道”，与规划中的丹霞路相交，如同一个供市民参观互动的大型游园，而丹霞路上也将打造近5万平米的绿色空间。     未来工作生活在新玄武的人们，下班后走出高档写字楼，在绿树林荫，鸟语花香的绿色长廊上漫行，穿过景致纷呈的丹霞路地下空间，在近代和现在的建筑风格中穿行，赏赏随四季变换的风景，有闲暇时间到体验式商圈逛逛，然后回到舒适的家。周末和家人一起在家附近的文化馆、博物馆和艺术馆陶冶情操，或带孩子去不远的大型游乐场放松心情。

交通利好不断：

     作为主城片区，新玄武板块路网发达。目前，红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路、玄武大道均已通车。作为平行于玄武大道的快速车道，红山南路东延工程已经启动，预计2016年通车。现已有1,3号地铁线交汇此地，而规划中还有6，9号线也将经过玄武新城。近期6号线第一次环评进行公示，之前规划中没有的丹霞路站已确定设立，新玄武板块将拥有丹霞路和营苑南路站，预计2021年通车。

后记：

     话说汇大人在解开谜团后，爬到工厂中心也就是玄武新城的未来中心位置，用自己的手机拍下了以下图片：

近在眼前的紫金山

北面一步之遥的中海玄武公馆和恒大翡翠华庭

东南面阳光嘉园和紫峰大厦，玄武湖咫尺之间

     夕阳中的玄武城，在紫金山和玄武湖的衬托下，显得从容、华贵。这是一座历史久远的城，也是一座拥抱时代和机遇的城，山水城林方显岁月洗礼的豁达，而在这片土地上每天都在变化的一切却使之永远充满活力和希望。这就是这座城的魅力，带着历史的积淀不断向前，玄武城的故事已经讲了很久，但玄武新城的故事才刚刚开始。

PS: 最后，小编不得不又提起文章开头的那则新闻，新闻里还有这样一句话“明年3月依维柯搬走后，按照住建委定下来的方案，这条道路肯定能拉直。”还在为这条S型的道路纠结的你们可以安心迎接玄武新城的华丽转身了~~

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