网传成绩单撕破教育遮羞布——论河西南买房七宗罪 | 文：文杰
文 | 文杰
最近，建邺区初中某年级期中考试成绩单流出，迅速引起了买房人的广泛关注，亮点颇多。
从这张成绩单可以很容易看出，所谓的河西南外，在建邺区都不入流，在全市范围内更是名落孙山。
我们都知道，江苏省的高考升学率全国 2 流，南京的高考升学率江苏 2 流，建邺区的成绩排名南京 2 流，所谓的南外分校竟然在建邺区数二三流，请问你还敢把孩子往南外分校送吗？
即便出国，你也得先考上高中再说吧？
具体来说，民办河西外国语学校虽然底子比较好，生源也不差，但水平也仅仅比中华上新河分校好一点，根本没有民办名校的底气。
南外河西分校更是烂泥扶不上墙，4个班48名学生，一个班12人，手把手教还没达到区平均水平，以后考高中怎么搞？想想都难。
不过今天，建邺区教育局辟谣，说这份成绩单是假的，并没有统一考试。真实性还是比较强的。
但联系上几次考试结果，河西南外并不比网传排名更高，确实该冷静思考了。
另外，不管河西外国语学校，还是南外河西分校，英语成绩不行啊！
按道理外国语学校，老师不是上外毕业就是北外毕业，那外语应该杠杠的，出口成章啊，怎么着也得与华莱士谈笑风生吧，都是怎么教的？难道不应该反思反思？
另外最近疯狂买河西南的买房人，是不是该清醒清醒了？
文杰哥就跟大家聊聊，河西南七宗罪！
河西南第一罪:买房要下跪
本来嘛，能买河西的人，资产上千万的比比皆是，按道理顾客是上帝啊，但到了河西南就不一样了，买房人人山人海，接踵而至。
据说很多人在认筹过程中由于排队时间过长中暑倒地。
进入售楼处连杯水都没得喝，图个啥嘛？
八成首付，房号就三五十万，投资效率真的很高？赶紧算算吧。
河西南二宗罪:学区辨真伪
所谓的南外分校，都快成「如家」了。
方山有南外，铁心桥有南外，燕子矶有南外，青龙地铁小镇也有南外。
以后可以设想，桥林，八卦洲，淳化说不定都有南外，烂大街了，有什么稀缺性呢？
对了，奶茶妹妹老公的老家宿迁，南外也办起来了！
上南外，以后跟宿迁孩子一个起跑线！
河西南三宗罪:堵车要排队
河西南的整体容积率有多少？2.75，加上鱼嘴的超高层，人流车流怎么疏解？
你去五矿崇文金城附近的道路看看，窄窄的道路两侧全部停满了车，只要你进了路网，是开也来不进去，出也出不来，叫天天不应叫地地不灵。
文杰哥友情提醒，如果堵的时间过长，憋不住尿可以找附近中介店解决一下，都理解的。
另外，附近有三四个学校，现在就堵成这样，以后还还得了？
我建议所有河西南业主都申请在家里办公？
为啥？
出不去啊！
河西南四宗罪:鱼嘴成本贵
鱼嘴的超级摩天来了，据说要建八年。
能不能建成不好说，就问一条，建成了谁过来办公？
现在江北要搞CBD，南站要搞CBD，连江宁都要搞CBD了，哪有那么多企业到鱼嘴？
这么高的楼，光维护费要多少？
世界500强总部，南京有几家？河西金融城还没住满吧。
阿里来江苏建江苏总部，据说正在九龙湖招聘。鱼嘴能分几杯羹？
河西南五宗罪:位置偏成鬼
其实，河西南的区位，还不如百家湖，位于一个边角料地块，是交通的末端，俗称「阑尾地块」。
你看看四周都是什么？
北边是河西奥体，马马虎虎；西侧是万里长江，五桥还没建；南侧是板桥，乱七八糟；东侧是西善桥，保障房遍地，钉子户天堂。
就这么一个阑尾地带，也敢称宇宙中心？
去哪哪远，到哪哪不方便，以后就靠板桥大哥帮着抬抬了。
河西南六宗罪:安置房大杂烩
所谓的高档住宅区，混入大量的安置房，密度还特别特别大。
什么金蕊花园啦，清风苑啦，中和村啦，乌丢乌丢的。
以后这个地区别想清净了
——河西生态公园，分分钟变成广场舞大妈专业训练场；
——鱼嘴高档商务区，卖盒饭天堂；
——规划中的南京中心市民广场，不会有上访的吧？
河西南七宗罪:品质大倒退
看看河西南星巴克，有一个能扶上墙的吗？
某龙：还能不能按期交房？
某商：装修标准能否提高到350块一平？
某矿：还敢把外立面弄的更像安置房一点吗？
某荣：底下两层都卖给谁了？
某业：死里逃生吧！不是房价大涨价能挺过去吗？
某诗：绿色街区喊你去修漏水，外墙都长毛了。
某峡：还我绿地；
某地：赠送面积没有也就忍了，装修还降配了？
某侨：到底来不开盘？
某茂：三万七的地价，站岗了吧？
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看了河西南七宗罪，你还会削尖脑袋买吗？
文杰哥刚刚得到消息，河西南某盘好户型已经划分完毕，还没接到通知的，等着抢歪果裂枣吧。
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