致敬江心洲：除了重大利好，还有什么？
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文 | 汇大人
据说，南京影响力最大的两所学校并不是南大和东大，也不是南外和南师附中。
而是这两所：
清水亭小学：南京教育最困难的是江宁，江宁教育最困难的是清水亭。
乃至于分到该学区的家庭情绪激动、黯然神伤。
还有一所学校：
家长看了流泪
学生看了沉默
老师看了捶胸
业主看了摇头
中介牛逼吹不下去
韩红听了想打人……
▲注意表格最后一行
这就是大名鼎鼎的江心洲中学，每次考试，都稳稳的起到建邺垫底压舱石的作用。
现在这个社会，一言不合就说圈层，一不小心就谈规划，动不动就震惊，稍不注意就富豪……
现在的江心洲，已经被吹上天了！
稍微一质疑，马上就就扣上屌丝买不起的大帽子，导致所有人跟着一起吹，一起High，让多派彻底掌握了话语权。
而事实上，江心洲真的有吹的那么好吗？
今天，汇大人就要有理有据的跟大家聊聊，江心洲真有那么牛逼吗？
新加坡 — 南京国际生态岛，新加坡怂了？
所有人都知道，江心洲是国际生态岛，是南京和新加坡重点合作一起打造的科技岛、土豪岛。但最近其他城市的一些信息表明，南京—新加坡的这个合作项目，好像国家并不是特别重视哎！
15年解放日报消息：
11月6日，在新加坡进行国事访问的中国领导人宣布，中新将正式启动以重庆市为运营中心的第三个政府间合作项目。
继苏州工业园和天津生态城之后的第三个国家级项目，落户重庆意义重大。很多人认为，这或许是重庆直辖后迎来的最大利好消息。
我记得14年青奥会时，新加坡总统来过南京，沟通了江心洲生态岛的合作事宜。但为何官方消息承认的只有苏州、天津、重庆三个城市？
南京的江心洲生态岛合作项目在重庆之前啊，难道官方媒体犯了一个美丽的错误？实在不应该。
另外，我们在搜寻重庆 — 新加坡合作的关键词，很快获取以下信息：
● 重庆与新加坡合作，拟在重庆家里一所独立大学
● 重庆与新加坡合作首个火电项目投产，总投资46.7亿元
● 重庆新加坡即将开展空铁联运，通往欧洲的物流成本降6成
● 重庆建设新加坡自由贸易区、建设临空开发区
● 新加坡成为重庆跨境人民币结算第三大境外地域
● 新加坡华侨银行洪庆业务领先众外资银行
那么搜寻一下南京-新加坡合作、江心洲关键字，很快获取以下信息：
● 首个江心洲海绵城市亮瞎眼！
● 新加坡南京生态科技岛将建有轨电车！
● 江心洲被淹？岛上众楼盘说“我们好的很”！
● 江心洲新版规划出炉！美呆了！
● 江心洲要逆天了……
我们可以很快得出结论：与重庆合作的新加坡项目，基本上都是实实在在的银行、金融、教育、产业、物流、投资项目，与国家的一带一路切合的非常紧密。
而一旦谈到南京江心洲生态科技岛，基本没有实在的项目。动不动就逆天了，动不动就美呆了，动不动就是重大利好。
有什么项目？能挣多少钱？
不知道。
谈规划、吹房价成了一个新区，乃至一个城市最大的资本，这个真的正常吗？
当然，岛上还是有不少新加坡的影子的。一个是一些景观设计确实借鉴了新加坡的思路。
另外呢，新加坡两大房地产开发商仁恒、胜科确实在为 High level 阶层盖房子……你说贡献大不大？确实也挺大的。从这个意义上说，新加坡派了两大护法来江心洲搞建设。
至于银行、金融、一带一路、自贸区、大学、教育等正经项目？
对不起，没有的！
所以，后面不要叫什么新加坡生态科技岛，叫仁恒胜科房产岛，可能更切贴。
你说对不？
商业布局，谁来消费？
不得不说，江心洲的规划是非常先进的。交通、区位、环境确实一流，但用的还是南京本市的资源，并没有吸引到什么增量资源。
羊毛出在羊身上，地铁、有轨、跑道，包括整体土地的抬升，都是花政府的钱建造起来的。而这个钱不是靠企业利润，不是靠合作项目，靠的就是财政支出，全南京820 万市民的纳税所得！
而在这个江心洲规划中，还布局了一些商业。比如江岛新天地。
我们不禁要问：江心洲能住几个人，这些商业能不能养的活？汇大人清晰的记得，当时河西 CBD 一期建设的时候，也是豪言壮语……犹在耳边。
NBA有一则笑话，叫一冠超乔丹。
什么意思？只要谁拿了一个冠军，立马就有媒体跳出来说，要超乔丹了。
新城建设也是这样，河西只要建一个商场，马上有媒体叫嚣：商业要超新街口，城市中心西移，全国重要富人区……
这种吹牛逼的声音，已经磨破了汇大人的老茧子，听着瘆得慌。
▲ 据说是要超越新街口的CBD
前两天汇大人去河西玩耍，正好经过所谓的CBD地带。
店面根本租不出去，躺着睡大觉。外面看起来还不错，没想到金玉在外，败絮其中，驴屎蛋子外面光，简直让人以为中国提前爆发了经济大萧条。
另外河西中央商场、涵月楼，外面看着也还行，开车到地下车库一看，我的天，估计没有一个不骂娘的，哪个极品设计的啊？
这次江苏发展大会就在河西开，不知道有没有重要客人住这个地方，光地下车库这一项，就会给江苏降很大的分数。而中央商场作为奥体东第一大规模商业，也是不死不活，一楼以搞反季促销为主。
怎么能搞成这样？难以理解！册那！
江心洲的人口密度，远远低于奥体周围，以后的商业，怎么玩？想想都愁！
厅局级的豪宅，新加坡的教育？
文章的开头已经提到了江心洲中学的不败战绩。确实，如果新建一所小学，不管怎样还是有可能培养成名校的。但想要把一所渣校改造成名校，死了这条心吧。这不，江心洲也在琢磨着提升基础教育，媒体小编又高潮了。
南京建邺区的居民又有“利好”消息啦。27日下午，在建邺区第二届教育发展专家指导委员会成立仪式上，建邺区与江苏第二师范学院合作办学也签下协议，双方将携手在江心洲打造一批中小学及幼儿园，位于南部的红星街幼儿园今秋开始招生。
江苏第二师范学院是国家级中小学骨干校长、骨干教师培训基地，全省唯一的教师教育改革实验基地，教育部中小学校长领航班培训基地和江苏省重点培育智库之一。
经协商，建邺区政府与江苏第二师范学院牵手合作，构建合作办学共同体，在江心洲举办一批优质学校，包括幼儿园、小学、中学；并在教育教学、师资培训、教育科研、学校管理、大学生实习就业等方面深化合作。
今年，双方率先在江心洲的南部合作开办一所幼儿园，暂定名为江苏二师红星街幼儿园，标准12轨制，秋季开始招生。明年起，江苏二师还要在江心洲中部和南部，陆续办成两所同样是12轨三年制幼儿园。
对不起，汇大人从毛新宇将军那里听说过，一师是个好学校，没说二师也是个好学校啊？
这个江苏第二师范学院到底是一所什么学校？汇大人虎躯一震，赶紧查查底细。
江苏第二师范学院前身为创建于1952年的江苏教育学院，是新中国成立后江苏省较早设置的17所省属公办本科学校之一。2013年，经教育部批准，学院由省属成人本科学校改制为省属普通本科学校。
截至2016年12月，学校有草场门、浦口、小行3个校区，占地面积524.32亩；设有14个教学院部，26个本科专业；有专任教师404人，全日制在校普通本科学生4288人。[2]
划重点：学院由省属成人本科学校改制为省属普通本科学校！
嗯，教育实力确实挺强大的，恭喜江心洲，恭喜新加坡。不知道能否直通南阳理工大学……对不起，是南洋理工大学……
汇大人最佩服的不是江心洲教育资源到底牛逼不牛逼，而是媒体真敢用逆天利好来形容……如果这也是逆天利好，老天爷也准备自杀了。
当然，很多人说，住江心洲的人，根本不在江心洲上学，学区早就做好准备了。好，您住在江心洲，每天送孩子去鼓楼，累不累啊？……退休干部除外。
其他方面，汇大人就不啰嗦了。
平心而论，江心洲四面环水，环境真心不错。尤其北岛的低密度，南岛的旅游设施，在南京都是独树一帜。但最近很多媒体患上了利好病，啥都是利好。河西惊呆了，江北美爆了，江宁起来了，仙林要飞了……
但实际上这两年我们扪心自问：
● 引入了几所大学，增加了几个院士？
● 多少新的公司上市，盈利水平是否大幅度提高？
● 国家重点科技项目有了哪些新突破？生态环境有了什么具体改善？
● 创造了多少就业岗位，市民收入有无本质提高?
我们看不到太多实质的东西，相反，一个规划反复说、来回说，牛逼都快吹炸了。
是不是真的能实现，没人关心。
吹牛逼悠着点，别闪了舌头。