哈哈哈哈哈哈！北京天津廊坊斗地主，真是一出好戏！

鲁叟谈五经,白发死章句。

问以经济策,茫如坠烟雾。

本文属于小学生水平站长的意淫之作。

没有任何投资、参考价值。

今天，

《北京城市总体规划(2016年-2030年)》草案

出来了。

比较重要的是总规划各区排名，东西打头，通州尾随，另外就是海/朝/石/丰，再次大兴+亦庄，再次门/顺/昌。

其他的就不想分析了。有什么可分析的？也就只有两个字，

赶人

遥想08年奥运会，站长还是女屌丝一枚，对伟大的首都充满幻想和期盼。至今《北京欢迎你》的歌还能哼着唱几句。

可惜，现在变成了“北京移动欢迎你”

 1 

既然北京要严格的疏通人口，那么对北京周边肯定是利好了。

最大的利好当然是北三县——三河、大厂、香河，接壤副中心所在地通州。北三县虽然归廊坊管辖，但是会和通州统一规划、统一政策，统一管控。

这个原因很简单，40万人口疏通到通州，按照通州土地的供应是远远不够的。所以，承接这么多北京人口外溢的光荣任务（红利）就落在小弟廊坊的身上。而北三县呢，自然是人在廊坊心系首都，能抱大腿自然抱。

我们再看一下廊坊的行政区划：

作为一个小弟，为大哥尽职尽责解决问题当然是重要的。但小弟底下也有小弟啊。我廊坊11个行政区县，当然最好是“雨露均沾”，一路一带嘛。所以，廊坊的打算也再清楚不过：靠着北三县实现兄弟们的共同富裕。

我们说去年廊坊的调控。语焉不详的“廊九条”。调控一出，大家都很费解。

你是针对北三县的，还是针对全市区的？你是认房还是认贷？认房怎么认？认贷怎么认？留的口子太多。

所以，廊九条就是外紧内松，实际上是不咸不淡的片汤话。无非是告诉老大，老大我挺你！你说啥我振臂一呼响应你！

去年7月24日，国务院副总理、京津冀协同发展领导小组组长张高丽在当天举行的京津冀协同发展工作推动会议指出，要全面落实好《京津冀协同发展规划纲要》，对重点地区要统一规划，强化土地供应管控，严格城镇开发边界，防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价。

所以，廊九条的表态意义大于实际的调控意义。

新一轮的321调控，确实是比上一轮严厉多了。除了限购限贷的加码，又把广阳区、安次区、廊坊开发区、永清县也加入了限购区域。

但是，仔细读一下你会发现，限购限的是外地人。对本地人依然是大利好。以前，是把北三县摘出，按照北三县以及北三县之外的户口做调控。利好有北三县户口的当地人。

比如：

而这次，划分的区别是，拥有廊坊户口的当地人以及没有廊坊户口的外地人。

廊坊本地人不再受北三县户籍的限制，可以在北三县买了。但是外地人依然严格限购。这就是廊坊市领导的苦心啊，希望小弟们多多享受到北三县的福利。

 2 

刚刚有粉丝留言，说天津武清、滨海新区又开启疯涨模式了。

也有粉丝问，站长，天津什么时候调控呀？

是啊，北京几乎是一天一个雷，为什么天津独一份的淡定？？？李书记政治觉悟这么高，看着环京加码，全国加码，他怎么不行动呢？

（上图是用来调侃成都的，可站长觉得调侃天津更为合适，噗哈哈哈）

从地图上看，天津正好是北三县的外围。北京、北三县、天津正好是一个汉堡包。北京、天津两边是面包，而北三县就是夹层。

如果企业想发展，那么一定会到人口密集，有活力的区域去。如果北京门槛太高，那么天津滨海新区就会是一个不二之选。但眼下通州有副中心这个大红利，企业会不会选择迁往北三县呢？

当然有可能。出于这个推断，那么3月份天津出台的非天津户籍人口落户的方案就很能理解了。天津真是煞费苦心，就差说一句：北京烤鸭吃不到没关系，咱们大天津还有狗不理啊！

而且呢，这份方案里还特别提到：适度增加在滨海新区、武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区落户的积分分值。

（所以，不要再问站长天津买哪里好了。看看这先后次序、强弱关系，根据自己的实际情况多跑盘吧）

北三县最大的红利就是离北京近，可以享受到北京更多的工作机会，对京籍户口的人来说，买北三县也无所谓。但是对于北漂一族，天津的落户制度、教育福利是不是比北三县更有诱惑力呢？

天津情报员们也纷纷反应，天津又是一轮疯涨模式，部分楼盘还捂盘了。这个时候天津很可能是不愿意推开热情的外来客，希望获得更多的人口福利、规划福利。

综上，站长认为，天津就算出调控政策，应该也不大可能一下子收紧。

PS：前两天，杭州萧山拍出了地王，部分领导瑟瑟发抖，调控大雷正在路上。今天站长也收到了杭州要调控的消息。感谢杭州情报员！同志!你辛苦了！站友们感谢你！

眼下北京的大门是越关越紧，就差锁门了。打算上车的小白们选择哪一站呢？