爆料！雄安新买入还来得及吗？北京、环京房价要跌了？

全国情报员们假期好。

假期本打算不更文了。

但雄安新区各种言论沸沸扬扬，人心惶惶。

站长不得不出来说几句。

昨晚没睡好，有不少粉丝问雄安新区建立对北京，环京是利空还是利好。北京，北三县房价会不会降？

还有基友大白，打算买通州，看到雄安是首都副中心，心里忐忑不安。噗哈哈哈哈，站长以前说过，利空出尽，就是利好。

北京调控十天九个雷，之后环京限购，前天天津也限购，站长很疑惑，上边到底是什么意思呢？

直到昨天愚人节爆出大料，要建立特区，站长才搞清楚。

你们想，如果你是操盘手，想疏解首都人口会怎么做？

1.不让买北京房子

2.慢慢收缩环京限购的口子

3.新建一个城，这个城一定要盘活整个京津冀，地理位置上与北京，天津呼应，而且要有水。

4.这个城一定是没有开发的，拿地规划都方便，而且要给一个足够大的名头，让北京那帮天子脚下的老爷们瞧得上。不然怎么鼓励他们迁出？

5.声东击西，让大家目光放在通州，北三县，大利好不在最后一天不释放。

所以，站长认为，雄安新区的政治意义大于经济意义。

至于雄安新区建立，到底有多大的上限，站长眼光浅，认为不可能复制深圳，当然，十年内做一个北京周边的卫星城是没太大问题的。

但中国的“国家级新区”，已经有17个。5个经济特区，除了深圳，剩下的完全成为开发商炒房的噱头。

雄安新区，与深圳新区相比，还是有很大差距的。并非说，划成特区就发展好，给了优惠政策就发展好。

深圳能起来的最根本原因，就是没人管。

总设计师划了一个圈，你们爱怎么玩怎么玩。所以，办企业、办商场，手续十分简单。官员对企业“放任自流”，只要你能带动经济发展，我就能给你一切政策优惠，拿地，收税都好说。刚刚改革开放的时候，土地是几乎白送给港商的，就是为了发挥自由贸易，自由经济。

而雄安，

#将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，这里将成为一个无限活力的年轻城市，成为一个万众聚集租赁型新都，原住民将经由政府回收，改建，疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。#

政策约束太多了。没有自由贸易的精神支撑。当地政府，最在乎的，好像只有土地和炒房。

雄安新区是一个大利好，但我看到网络媒体的沸腾，炒房团磨刀霍霍，还是挺悲观的。

出了新区，全国人民的第一个反应，就是能不能炒房。可是除了房价上涨，我们的经济，实业真的进步了吗？

（PS:昨晚某售楼处现场）

实际上，前两个月，一手房二手房都被封。现在能买的，只有小产权，全款买。投资能有多大价值？而且，马上也会更严格的管控了。

真正投资的，有第一手消息，早就提前建仓了。现在进去，你就站岗5、6年。体会下泡妞成老公，炒房变房东的滋味吧。

送个段子，白沟，高碑店，定兴也将成为新区，取名白高兴。

最后说雄安利空北京的 ，

哈哈哈哈，

你们抛了北京去买雄安吧，

站长留在北京抄底。