时隔8年，那群叫嚣楼市要崩盘的牛刀们又回来了！

房地产会崩盘吗？

会，肯定会。

什么时候会崩盘呢？

也许50年，也许70年。

也许像任大炮说的：有生之年看不到房价下跌。

但是你赌房地产一定会崩盘，绝对没问题。

只要坚持唱空，管他多少年后的事儿 ，总之你赢了。

精神胜利法也是胜利嘛。

你可以骄傲的说：

我们完成了上帝未竟的事业

房地产泡沫问题，最早追溯到89年。

房价胆敢涨到2000，北京大学生不吃不喝需要100年才买得起房！

从那以后，不间断有人呐喊，房地产要崩盘，房价泡沫要吹破！房地产崩盘喊了20多年，你们不烦吗？

不说20年前，看上一大周期，房地产不景气的时候。在07，08年。

先看著名的牛刀是怎么说的。

牛刀先生的论断是：

一是宏观经济虽然不能说是出现危机，但也是一种深度调整。

二是很多楼盘严重滞销，现在看来不是买家观望的问题，而是产品不对路或者已经过时的问题。

三是开发商过分依赖政府官员，死扛房价，有的项目已经扛了一年半，财务和管理成本增加很多，房价还是涨不起来。

牛刀先生说的有问题吗？没问题，没毛病。只是缺了一部分数据做支撑，不够好看。于是记者向牛刀先生要数据。

牛刀先生说：现在市场层面已经反映出了很多问题。有关一些公司的内部情况，我在此不便披露，但是已经报道出来的情况十分严重了。

哦。好吧。😐

既然牛刀先生如此笃定，08年这么唱衰房地产，那试问他买房子了吗？

牛刀先生人还是比较老实，在一次采访中自爆：

“我是最低的时候买的房子”

牛刀：“很显然，许多网友之所以怪罪我，是因为我在去年10月就预料到房价有一轮上涨，而且，我对市场的这个预期和判断，我本人并没有说，而是好友时寒冰先生从他的博客里披露出来，一时舆论大哗。许多网友在给我的留言中指责我，你明明知道房价要上涨，你为什么不明说？”

可怜老实巴交的牛刀粉丝啊。

曾经我是你忠实粉丝之一，老公让买房时我不让买，婆婆出钱叫买时我也不让买，单位有名额拿房我立马把名额卖了，我都一直坚信你的理论，房价会跌，一年等一年，现在的我呢，还住在我婆婆家的老房子里，连小孩的一间小屋都没有，以前可以买一套房子的钱现在只能搞个首付，以前不买现在买了心里始终是根刺，哎，老公和婆婆埋怨我的话我一直记在心里，这几年他们都不说什么了，但是我从眼神里读出很多东西，哎，空军们记住，在这神奇的国度一切理论都是个屁，不要相信忽悠的人，要相信国度，还有被牛刀忽悠的吗，真的是把杀牛的刀啊。

牛刀老师通过自己的才能和影响力，背负着千万人不理解的骂名，有效地制止了一大批人把资金投入到泡沫严重的房产上去，为降低中国房地产泡沫做出了巨大贡献。

衷心感谢牛刀先生。

再看牛刀先生的好基友，时寒冰。

这篇死扛房价将引发全面崩盘的知名巨作。阅读量马上就接近十万+，博客时代的影响力，不知比微信大到哪里去了。

我们看看时寒冰先生的高见。

其一，高房价对中国购买能力的透支，已经到了无法修补的地步，房价下跌是必然也是唯一的趋势，

其二，高房价的绑架作用，吞噬了民众的购买力，是导致我国内需不振的一个重要根源。

其三，以目前的房价和民众的收入水平来看，商品房的供应是严重过剩的。

有趣的是，站长在时寒冰先生的博客下找到一位网友的回复，其中，网友提到了土地财政的问题：地方政府的大多数收入来源于卖地款，房价降下去难呀。

不过好像没什么人理会这位网友。大家都忙着抢楼占沙发，沉浸在时寒冰先生的理论中无法自拔。

比起牛刀们，这回倒是一直不靠谱的中科院靠谱了：

中国科学院预测科学研究中心日前发布的《２００９中国经济预测与展望》报告称，２００９年国内商品房价格不会崩盘。

站长又想起牛刀先生对任志强的评价，牛刀说：“任志强应该调整心态，走出内心自大的阴影，客观理性的面对现实，依据他的执着和坚持，应该会出现一个新的任志强。”

站长也想说，牛刀先生不要怕，你虽然隐退了，但是一个牛刀倒下去，千万个新牛刀站起来。

您的大部队，时隔8年又回来了！

时隔8年，

这群唱衰房地产，

唱衰中国经济的人，为什么依然有市场？

中国人担心房地产崩盘几乎成了一种病态

中国人对高房价的怨恨也成了一种病态

真正想知道房地产走势，要看专门研究房地产的老司机们怎么说：

马光远：2017年政府对于房地产市场的态度，第一，打击投资投机。第二，要防止房地产大起大落，主要防大落，不是大起。整个经济环境都不允许房地产出问题，这是大格局，必须维持房地产的稳定，但是说房价再怎么涨，相信不会。房价再往上涨也是不稳定的表现。

任泽平：本轮房价调整可能持续到2017年底-2018年上半年。由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想，2017年底-2018年上半年房价面临新一轮上涨压力，如果长效机制能够建立，尚有转机。

杨红旭：预计2017年，全国市场会保持一个活跃度降低，但是热度没有大幅下滑，还有一些活跃度，量可能会比2016年萎缩，价格的话，基本上不会跌，明年下半年可能会有少数城市暴热之后，政策紧了之后，价格攀涨中略微。2018年，老实说，我不是很乐观，因为我认为2018年，按照短周期这个因素的话，在2018年，中国的楼市将经历一次降温。

其实按照短周期的话，比如说2014年低迷，2015年复苏，2016年热，2017年就应该降温了，但是这一次短周期的时间拉长了，繁荣期拉长了，就是因为货币宽松，政策宽松，拉长之后，到了2018年，它其实已经滞后一年，开始步入一个调整了，所以2018年调整的力度和幅度会相对明显一点，我认为2017年会略微降温，但还不足以很忧虑。

最后，站长认为：所谓房价，就是地方和中央的博弈，开发商和银行的博弈，接盘侠和投资客的博弈。

ZF不希望高房价拖垮中国经济，地方不希望降房价影响土拍收入；

开发商不想银行信贷收紧不给融资，银行不想贷款让开发商托高房价；

接盘侠不想被割韭菜，投资客坐等最后一棒的接盘侠。

唐山，北戴河/东戴河已经接好最后一棒，随着唐山北戴河房产投资热的消散，

本轮行情也即将接近尾声。

5月10日，

站长跟你说点公号不让写的那些房事。

5月10日，

不见不散。

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