买房怕的不是跌，是买错坑一生！
很多粉丝都在纠结买了会不会跌的问题：
站长，XX市什么时候买？
站长，我该什么时候上车？
站长，XX开盘20000，我要不要买？刚需赚钱不容易，跌了心疼啊！
错了！
你们都问错了！
买房最怕的是什么?
是买错！
房价跌了还会涨上去，
踏空买错套一生！
城市你选对了吗？
前两天在微博看到一篇文章，博主03年随老公去上海。一家人租房子住，70多平的郊区房。房东有意要卖，35W一套。博主的钱足够全款买，但没买。博主错过了700万。
06年去深圳，存款50W，本来也可以贷款买房，又没买，这次，博主错过了1000万。
后来博主回四五线老家，本来还是有资格在其他二线城市全款买房的，那个时候50W,70W也是可以轻松完成置业。现在该城市房价涨到400万。
但是博主老公说，又不去二线城市住，买了干嘛呢？博主只好在老家买入。40万，全款。
最后8年过去了……你猜房子涨到多少钱？60万挂出去依然无人问津啊！
所以老话怎么说的，宁要大城一张床，不要小城一套房。选择城市，请首选五大超级城市群+人口净流入城市：
有人说，站长，俺们那旮旯都是小县城，外边也没认识滴，俺们咋办呢？
答:你们那旮旯涨幅肯定跑不赢大城市了，但也不是没机会。比如，买价格还在低位的新区。
X夏幸福，环京天王+郊县明星。PPP模式帮你造出一座城。
如果你的城市，X夏幸福进入了，而且他盖的新区房子价格跟老区差不多，果断买新区。如果价格涨上去了，那就只能买二手捡捡漏。
当然，新区的配套还没起来，你心里发慌，觉得还是不靠谱，那你就强者恒强。买最好的地段，好户型+三居，大开发商，好物业。
站长，你不是说买房投资要看刚需吗？为啥不买老破小呢？大兄弟啊！三四线乡亲们不缺房啊，村里四五百平的大院子，有的是房啊。人家买市里是为了改善的，为了享受生活知道不！不像一二线那么苦逼，为了谋个立足之地蜗居啊！乡亲们就认好户型！就认大品牌！就认好物业！
三四线，买优质的资产！才能更保值！
大牛市也有不涨的神盘
说完三四线，再说一二线。别以为你的城市有竞争力就高枕无忧了，照样有大坑等你跳！
比如说北京吧。过去20多年，北京是不是闭着眼买买买就可以增值保值，成为人生赢家了呢？噗哈哈哈，X通苑业主哭晕在厕所啊！大伟胸之前有篇文章，提到十个具有里程碑的神盘。其中，就有北京的X通苑。
那可是著名的毒地！
X通苑，这是一个多么神奇的地方，房价多年不涨，去年涨了一波，多少X通苑的业主老泪纵横啊！X通苑这么多年都是刚需们心中的上车圣地！
可以说，X通苑的房价相当励志了！但依然是差生！拖后腿！让我们看看尖子生昌平县的涨幅吧。同比上涨86.73%。
再看看X通苑。48.29%，远远跑输大盘。
有人说，站长，你不要搞事情。X通苑地段不好啊。你这是个例！个例！
可以啊，我再举例。咱们说说强二线杭州。市中心下城区。这地段够好了吧？
去年一年，下城区房价涨幅是这样婶儿滴。
而下城区的德胜小区，涨幅是这样婶儿滴。我要一步一步往上爬的感觉啊有木有！
为啥呢，德胜小区是个老破小！站长记得，去年有家媒体朋友采访了这个小区的业主。业主是个刚需小白，就想着赶紧买房上车。认为这是市中心，好地段，买了房子不会亏。本来想借大牛市赚一波做置换，结果呢，11年买的房子，过了6年，价格居然差不多……业主五年的月供啊，白瞎了。
有人又说，站长，你这是老破小，属于个例！个例！
好，那再举个例子。济南CBD的一个盘，X基中心，号称济南维权最多的小区。自从建成到现在，9年不涨，直到今年，才借着大牛市这股春风奔涨了一波。但能不能争气保持住，就不知道了。
X基中心，外表看上去金光闪闪，充满王霸之气。地段也是没得挑，离几所大学很近，而且距离济南最好的小学一步之遥，不远还有繁华的商圈，距离趵突泉、大明湖等美景尽收眼底。
这么好的地段，这么高逼格的小区，怎么就卖不动呢？
X基中心说，
别看我容积率高，可是我一层30户呀！
别看我面积100平，可是我公摊多呀！
别看我外表土豪金，可是我不透气没阳光呀！
别看我离小学近，可是我混不上学区呀！
此外，这个小区实在是像写字楼跟公寓啊。以后大家记得：看上去不怎么正经的房子，一定别买……买房还是要符合大众眼缘啊！
大多数人买房都不赚
买房跟炒股不一样，炒股亏钱比较明显，而买房买错套牢，只能默默在心里流泪，你不说，很少有人注意到。即使是房地产黄金十年，买错房子的大有人在。
大部分人买房太草率，结婚太纠结。
买房不是买白菜，与其问站长什么时候该买，还不如好好做研究，认真分析地段、配套，有没有升值空间。
至于指望买房抄底，买了怕跌的，站长只能说靠运气或者蒙对的投资，早晚会输掉。
跑盘是一项无差别的人类劳动，劳动才能创造价值。
————此话献给不爱思考的买房人
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