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取消限购?简直是侮辱大众智商!媒体表示这锅他们不背!

2017-06-25 田里四个点儿 地产情报站



《河北青年报》背了个大锅


今天中午,情报站的粉丝群里突然放出一张爆炸消息——石家庄取消限购。一下子弄得四点儿一头雾水,没听说啊,难道是我们后知后觉?按照常理,在目前这种情况下,取消限购明摆着是不可能的事儿啊。果不其然,辟谣的消息下午就传开。

其实,这个消息是真的,不过……是2014年的消息。现在突然拿出来忽悠人,警察叔叔没找上门算这家伙运气好。

《河北青年报》算是这次背了黑锅,不得已还专门发了个声明:“今天,N多人或圈或私信小编问:河北青年报是不是发布了石家庄要取消楼市限购的新闻?小编一看笑了。亲,这是我们2014年、2014年、2014年发布的消息,别传了,别传了,别传了… ”

单从那个视频来看,确实是有模有样的,要不是注意到下面的字幕中有马航,说不定还真能糊弄住不少人。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=r0014hhp3wm&width=500&height=375&auto=0

不少童鞋可能不知道,对于媒体人来说,报道一个事件时,5W1H(原因 Why、事件What、地点Where、时间When、人员Who、过程How)是万万不能缺失的,一个都不能缺。

拿着2014年的新闻,伪装一下愚弄大众,果然是城里套路深。目前还处于全国大限购阶段,这个时间这种视频,显然是限购影响某些人的利益,不得已狗急跳墙,为了饭碗挑衅大众的智商。



今年国庆前不会取消限购


看到这里,估计不少人会问,怎么能第一时间判断这种消息的真假呢?其实有个很好的办法,就是国庆前,凡是取消限购的消息都是假消息!

看起来像大话?这话四点儿还就真敢说。别忘了,今年下半年有一次非常非常重要的大会,不少位置都要改选,这种情况下,肯定是稳字当先!

怎样才能稳?房价不涨就是稳,稳中有跌也可以,只要不对财政造成太大冲击,政府部门还撑得住。不过,要是说大跌嘛……目前来看可能性不太大,毕竟大跌伴随着就会出现各类经济、金融和社会问题,对于目前“稳”这个大趋势,简直是南辕北辙。别小看了行政手段,在短期内,楼市的涨跌行政手段是可以控制的。

当然,这只是从政治因素上来分析的。经济因素也是不能放松五限的核心因素。

去年,央妈想通过政策手段,降低非金融企业的杠杆率,将杠杆转移到居民身上。结果没想到,非金融企业的杠杆率没下来,居民杠杆反而升了上去。昨天的推文里也写到了,厦门、杭州、南京等地的居民杠杆率很高。

再加上资金目前大部分还在楼市和金融等虚拟经济中,对杠杆的调整势在必行。说白了,就是通过对楼市的强力调控,再加上对金融机构的监管和政策引导,将资金导入到实体经济中去。

这就是为什么,“去杠杆”比“去库存”提得更多的原因。



这次五限时间可能会很长


那么,这么严格的五限,到底什么时候是个头呢?

从当前的情况来看,这一轮的限购措施,确实已经超出了原先的预计,而且,会持续得更久。2015年的放松限购,从而推动2016年房地产业如火如荼的大背景,是当时的经济非常不景气。在官方发布的统计中,GDP的增长只有6.5%,刚刚达到最低目标。而且,当时的经济还处于下行阶段,放松限购也是不得已而为之。其实,中央也知道,通过房地产的虚假繁荣推动的经济增长无法持久,所以,一旦度过危机,如此强势的打压也就在情理之中了。

现在,我国的经济发展已经掉头向上,开始回暖。再加上资本开始向实体经济流入和“一带一路”倡议的带动,可以想象未来几年中国的经济发展下行压力不是很大,对于房地产的依赖度也大为降低。

不管是出于降低老百姓购房压力的考虑,还是出于对经济转型的考虑,让房地产和经济松绑都是必然选择。因此,放松限购可能还需要很长一段时日。当然,也可能不是一下子放松那么多,可能会从限售、限离等方面慢慢放松。至于会不会完全放松,目前不得而知。

最起码,北京、上海等地的限购措施证明,在热点地区,高门槛的限购措施是可以长时间施行的,而且对于防止房价过快上涨有积极作用。


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