不得不爱！盘点中海地产2018年35个网红项目
匠 心 中 海 智 创 未 来
“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”
在中海看来，“美好住区” 是“美好生活”的应有之义。
建筑，向人而生，应以人为本。好的产品，向来都是综合条件的产物：需要对使用者需求的极致洞察、对自然人文的体贴关照，需要创新实用且美观的设计、严谨的品质标准体系，还需要随专业沉淀而来的产品打造系统方法论。
40年来，“工科中海”细心雕琢了500余个精品项目，拓展着数百万人的幸福空间。
2018年，中海地产又一批项目走红网络。它们是否达到了你对“网红”和“好产品”的标准？欢迎Pick！
这一年获奖无数的大区项目
中海作为行业的“工科生”，始终坚持以客研为顺向推导，以客户满意度为倒逼机制的价值创造体系，以匠心打造好产品。
01
广州中海花湾壹号
40载中海精工历程
匠心营造品质生活
60年广钢历史印记
合力传承工业记忆
结合工业元素打造丰富细节
传承广钢历史文脉
体现项目国际化定位
全龄化设计理念
满足不同年龄游乐需求
配置“十大科技系统”
打造广州最宜居的健康科技社区
获得2016年 人居生态综合大奖
2017年 英国国际地产大奖
广州老城区唯一参评
“美国绿色建筑LEED”认证
02
宁波九唐三期
中海首个中式山地合院式别墅产品
开篇宁波纯中式产品先河
师法苏州四大名园之一“留园”
复刻古典江南园林风情
结合宁波传统建筑
“四水归堂、聚族而居”的礼制
创新迭代院外合院设计
形成户外邻里合院
回归人情生活
2017 TnAID台湾室内设计专技协会
暨六艺奖 居住空间类提名奖
2017 现代装饰国际传媒奖
年度样板空间大奖
2017 香港亚太区
室内设计大赛 大奖
2017 APDC
亚太室内设计精英邀请赛 大奖
2018 美国
IDA Design Awards 设计奖
2018 新加坡
Society of Interior Designers 设计奖
2018 法国双面神
GPDP AWARD 国际创新设计奖
2018 金堂奖 年度优秀样板间
2017 红棉中国设计奖
2017 第二十届中国室内设计大奖赛
住宅工程类入选奖
2018 APDC亚太室内设计精英
邀请赛佳作奖……
03
长春中海景阳公馆
本项目在长春本地首次打造新中式风格
规划脉络取“上风上水、聚龙聚气”
立面风格引入中式王府府邸概念
整体以盛世唐风为魂
以西方形制为形
结合当地历史文脉
为长春打造耳目一新的
“雍贵”、“东方”产品形象
园区采用五进归家体系
全户型 “N+1”功能体系
引入城市会客厅概念
实现酒店式园区大堂感受
植入手机开门等智能化体系
提供优质归家体验
在长春市场树立产品标杆
04
天津中海城市广场
天津作为历史名城有着近 600 年的时间积淀
造就了其“中西合璧、古今兼容”的独特城市风貌
本项目的景观改造工程
本着“少就是多”的原则
梳理空间结构关系
增加空间的轴线性及对称性
重组道路体系、化繁为简
以纯粹的设计语言
将场地看作一场诉说
建筑景观与艺术的对话
融合现代手法与古典比例
以穿越时空的非凡灵感
构筑前所未有的新古典盛宴
05
深圳中海天钻
打造三点首创六个全
园林全方位进行创新
首创 温暖园林、首创 海绵社区
首创 双栖泳池
全视线观景平台
全节气四季千米跑道
全彩生活泛会所
全智能互动景观小品
全龄全季活动场所
全五道养生系统
中海产品系中首个提出
“私人定制”概念的顶级精装豪宅
从精装修风格、户型格局以及功能空间
均可根据客户的需求和偏好
进行定制式的打造
2018年中国土木工程詹天佑奖
优秀住宅小区金奖
华南地区首个通过
英国BREEAM认证的住宅建筑
2018中国绿色建筑创新样本
国内首个超高层高品质产业化住宅
国内已竣工最高的产业化住宅
06
成都中海锦江城
立足于成都“天府之国”的深厚人文底蕴
同时兼具成都人的“安逸”慢生活
在寻找成都“巷子与院落”
空间记忆基础之上
采用“序列多进式节点空间
高识别度的入口打造
愉悦体验的景观动线
精致典雅的小品装饰”的设计手法
以现代东方审美情趣
营造步移景异的格局
07
深圳中海云麓公馆
“半亩方塘一鉴开，偷得浮生一院闲”
是中式田园生活的精神核心
也是现代都市人
心灵与身体放松的归处
作为深圳公司中式书院产品系列
首秀作品
以云麓之上的禅意居
再现中国传统文化的礼序精髓
以“门、厅、堂、院”重重大家礼序
再现东方神韵的禅意雅境
以“礼”、“仁”之精髓再造大地珍藏
金盘奖两广赛区最佳别墅 第一名
金盘奖全国区域最佳别墅
绿色建筑BREEAM三星级认证
亚太区室内设计大奖
售楼空间奖项类 优胜奖
2017 新加坡
SIDA CONCEPT 2017银奖
2018 Award Taiwan Good Design
全球华人杰出室內设计金创奖
“展览空间类” 银奖
2018 APIDA香港亚太区室内设计大奖
入围2018 英国FX International
Interior Design Awards……
08
南京中海玄武公馆
项目承载着中海地产
在南京多年以来
与城市相知相守的品牌精神
和坚持不懈致意美好生活的
人居追求
运用“百项人居细节、智能科技住宅
BIM管综运用”等多种创新手段
打造人性化关怀新住区
一条自带灯光、刻度标线的健康跑道
三大“杀手锏”户型
八重入户礼仪、全屋收纳系统
全屋净水系统、适宜温控系统
智能灯光系统、静音降噪系统……
历经20多轮探讨
深入扎实的产品前期调研
带给客户一份“惊艳一生的公馆生活”
09
长春中海盛世城
本项目以具有浓厚地域特色
和东方传统意味的建筑为根基
以序列性轴线空间为筋骨
以多重式院落空间为血肉
营造写意的现代中式意境
“礼序相承，天人相应”
实现中式传统的居住理想
10
天津中海五里
天津公司五福里项目
采用窄路密网的规划布局
以居住院落为基本街区单元
形成功能复合的活力社区
选取了天津同纬度四国
英、美、西、法风格的设计精髓
突出适老性和海绵城市的需求
营造私密、宁静、浪漫的人居空间
11
佛山中海金玺公馆
秉承东方人居、全新美学的创新精神
细凿禅意人生、雅好自然的匠人文化
融合酒店式设计理念与智慧共享社区情怀
以新中式、酒店入户、智能化、
泛会所、全龄化作为策划要点
“山水一体，自为一家“
以烟雨元素为基础的
新中式理念贯穿整体空间
引入酒店式人居体验
打造智慧互联精品社区
采用无卡通，人脸识别
蓝牙摇一摇等智慧归家系统
联动智能呼梯系统
复合多功能架空层空间
开辟了业主集体生活的“第二客厅”
12
杭州中海钱江湾
立面、公区装修一体化设计
打造中西合璧的新古典风格
设置泛会所功能
提供会客、交流、休憩场所
关注地下归家流线
注重业主个性化生活细节
13
沈阳中海和平之门
空间主序列借鉴乾隆花园的经典四段式制式
遵循物境，情境，意境三重境界营造
次第展开，层层递进，使整体空间变化丰富
室内设计将园林景观的
东方意境引入内部
隐匿于山林之间般
沉淀出的一片纯净之所
不知不觉身处其中闲适可赏
各种荣誉的背后，是中海坚持传统的匠心精神。中海素来有着“空间大师”及“户型专家”的美誉。基于四十年来对人体工程学及客户需求的深入研究，为客户带来最好的户型及更懂客户需求的空间体验。
是服务客户生活的绿色科技手段。中海将绿色发展与企业经营紧密结合，在产品规划设计的起始阶段，就充分考虑建筑本身的风、光、声、热等物理环境因素，以“先天绿”优于“后天绿”，“被动绿”优于“主动绿”为原则，为客户带来最健康的生活环境。
是以客户为导向的创新精神。整合互联网、大数据、人工智能等技术，开展交互式、体系化、无线无感的智能化专项研发，着力打造智能家居、智能系统、智慧社区三个维度的智能化体系。“匠心中海，智创未来”，通过科技手段，为未来客户提供新时代的居住模式。
在坚持提升大区品质的同时
这一年，还做过这些网红示范区
01
上海中海九峯里
延续上海里弄建筑
“街、巷、弄”三级归家序列
复刻里弄特色空间尺度
寻回独属里弄的邻里文化
为实现水下莫奈“睡莲”画卷
从艺术树脂、彩釉玻璃、
到普通玻璃马赛克、陶瓷马赛克
再到128色的意大利进口陶瓷马赛克
先后4阶段试样，现场1:1打样
全幅采用74万块10*10的小规格马赛克
20多个手工艺人纯手工制作
耗时半个多月拼接而成
接待公司、同行、专业考察百余次
02
上海中海云麓里
作为海派的迭代作品
延续上海里坊式建筑格局
采用复刻经典老洋房花园的造园手法
海派文化与时尚秀场，在此强烈碰撞
“奇境梦幻花园”作为理念注入空间
演绎独属于这座城市的美好
接待公司、同行、专业考察百余次
10万+推文阅读量
03
珠海中海红树湾
设计灵感源于珠海
这座宜居的海滨城市本身
蜿蜒迷人的海岸线
怡人舒适的海滨气候
从浪漫多情的情人路
到人头攒动的休闲沙滩
都成了打造国际化宅邸
不可或缺的元素构成
04
大连中海万锦公馆
结庐在人境，而无车马喧
中国人对居住生活情趣的追求
自古都是一样的
作为大连公司
新中式产品系列的首秀作品
项目通过对传统礼序
及中式文化的认识
结合传统艺术与现代生活方式
以“踏水至兴，徐徐归矣”为主线
把大连人从海上归家的情境融入设计
05
新疆中海九号公馆
提炼出唐宋美学的精细澄澈
实现了对传统意境和现代城市
灵动结合的独创设计美学
于静谧的水中步道漫步
光影的律动及精致的水景
共同营造出空间的层次感和仪式感
天山流水，雪域盛景，步移景异
营造新疆独特的空灵意蕴
中国人居环境奖试点项目
06
苏州中海上华琚
“江南水乡之古韵今风”为概念展开
以“气质东方”美学为格调
以苏州市花“桂花”及
水乡特色“乌篷”为灵感
将苏州当地特有文化
用现代手法演绎为多重艺术场景
“客户动线模拟”创新
结合电脑三维技术
反复推敲动线中每一个细节
对幕墙檐口与室内吊顶的关系
室内与室外交接
灯光预埋等节点精细化管控
07
重庆中海天钻
通过重庆常见的空间高差
打造丰富的空间层次
在其中行走视觉的变化十分的剧烈动荡
俯仰间杂间步步景异
忽远忽近，忽通忽阻
带来属于重庆摩登文化的
浸入式剧场体验
为打造入口景观造型
先将设计图纸按比例
放回实际场地模拟建成效果
并用纸模推敲曲线的灵动感
再用泥塑烧制出
等比例模型进行不断调整
通过最终确认的雕塑进行取线
08
郑州中海万锦公馆
结合中原区域特色及郑州市场环境
继承北方传统建筑文脉
汲取中原本土文化符号
通过现代手法进行糅合提炼
运用障景设计
设计手法小中见大
做到“形至意不断”
形成层层递进的空间
09
长沙中海熙湾
地块紧邻梅溪湖
在空间紧凑且北侧
和梅溪湖的高差限制下
通过纯净的无边际水池
精致的景观廊架
利用高差
在水景当中营造穿越之旅
两侧水景缓缓流下
近可欣赏无边际水景
远可一览梅溪湖沿岸景色
“画中有诗”
可谓是意境在艺术中的最好呈现
10
西安中海阅骊山
项目与千载骊山相邻
打造集观演、游览一体的亲水戏台
古典砖墙与现代玻璃
反差形成强烈的对比
营造出悠然山
自在水、乐其中的意境
11
成都中海云麓世家
成都，他的闲逸，他的风韵
时时让人陶醉其中
云麓世家展示中心
处处蕴含着天府之国美学生活
拨云见麓，倒影入境
建筑给予情绪的感染
三重空间三个节点转承
让身处其中的人
潜移默化的融入建筑本身
也将流线空间营造所追求
“游园”的雅致出挑的更加浓厚
高品质示范区自带新闻热点，病毒式传播。据不完全统计，上海九峯里媒体自主转播12次，上海云麓里媒体自主转播24次，重庆天钻媒体自主转播11次；接待同行、专业考察百余次。
而网红的背后，是中海对产品的匠心打造与创新，关注客户需求，打造符合未来客户居住习惯的“新时代新住区”。
在国内房地产市场经历了二十余年的“欧风美雨”之后，中海地产倡导传统文化共性与地域文化差异性相结合，在全国多个城市营造出了不同风格、不同场景、不同氛围的本土化生活空间。
同时，通过社区空间设计，激发全龄客户对社交的需求，打造“中国化”的新型邻里关系。
这一年做过的装配式售楼处
截至2018年12月底，中海已实施产业化建筑面积816.2万平方米，不仅有国内首个超高层高品质产业化住宅、国内已竣工最高的产业化住宅（深圳中海天钻项目）；国内首个低层低密度全精装产业化住宅、国内首个全产业链装配式住宅（香港歌赋岭项目）……更是将产业化运用到示范区项目中。
济南中海孙村地块
这一年落地的智能化项目
01
广州中海花湾壹号
渠道风控
为案场销售服务的痛点
提供便利的解决方案
实现防止飞单、节约成本
孵化营销识客模块
知晓客户，助力营销
02
上海中海建国里
项目对现代生活需求考虑细致入微：
打造8大智能控制系统
（空调、新风、地暖、加湿、灯光、窗帘、呼梯、魔镜）
14种场景模式
（晨起、早餐、离家、访客、归家、派对、观影、居家、晚宴、阅读、运动、睡前、睡眠、起夜）
5大扩展功能
（语言控制、红外学习、远程监控、智能门锁控制、智能家电）
橱柜设计新增10个细节设计
（高深拉篮、拓展桌面、天使下拉篮、下柜拉篮、转角飞盘、内嵌式冰箱、不锈钢放油墙面、折臂龙头、移动导轨、升降插座）
这一年还做过这些影响力项目
01
雄安市民服务中心
2017年，
由中海牵头的联合体中标“雄安第一标”
雄安市民服务中心项目
应用装配式建筑
低能耗的被动式建筑
海绵城市、综合管廊
人脸识别、无人驾驶、能源站等
2018年4月29日，迎来正式开园
年内累计接待10多位国家领导人
考察团接待4.4万人次
游客25万人次
中央电视台、新华社等主流媒体
多次聚焦项目
02
成都天府新区超高层项目
拟建成677米地标性“中国第一高楼”
项目所在的天府中心中央商务区
将建成现代化、国际化和高端化的
中央商务区
03
北辛安棚户区改造项目
长安街沿线上最后一个棚改项目
北京市在建的最大棚户改造项目
规划总建面320万平方米
涉及棚改居民6000余户
中海地产全程负责项目规划
实施、建设、运营等各环节
创造了3个月完成定位、两个月控规获批
42天住宅房屋签约率98%的拆迁奇迹
项目将被打造为
集科技金融商务、高端住宅、
综合换乘、购物休闲等为一体的
“中海科技金融城”
北京、天津、重庆、青岛等
多地政府前来考察
2019年，首批安置居民
即将搬迁入住，圆梦新居。
04
济南中海华山项目
华山，“齐烟九点之首”
济南第一历史文化名山
时代变迁
演变为山东省最大棚户区之一
中海与政府联合挑起华山棚改重担
征地18000亩
拆除建筑423万平方米
项目总建面约1020万方
未来可容纳30万人
拥有近10000亩
亚洲最大的城市湿地公园，
堪称北中国第一山湖生态大盘。
国庆期间
央视《2018国庆·中国此时此刻》
向全国网友直播展示了
济南这一“泉城新名胜”
05
上海红旗村项目
中海中环联合体竞得
上海普陀真如副中心4幅地块
该地块总用地面积近7万㎡
规划地上建筑面积高达22.8万㎡
三栋高达230m、180m、150m的超高建筑
将重塑真如天际线
集高级写字楼、商场、
住宅于一体的地块开发
将成为上海新地标
06
美国99Hudson
中海在美国开发的首个地产项目。
项目位于美国新泽西州泽西市,
与曼哈顿一河相隔，与新世贸中心相望。
建面140万平尺（约13万平米），
高度约270米，为新泽西州第一高楼，
2018年10月，主体结构封顶。
07
悉尼NEUE
坐落于“南半球硅谷”核心
悉尼未来20年战略中心
澳洲最大的在建交通基建枢纽站
Macquarie Park
规划建面20608平米，285套公寓
采用“三根手指”设计
打破传统公寓生活诸多限制
视野维度、隐私级别、采光、通风
均达悉尼公寓罕见级别
公司在澳大利亚博物馆举行品牌落地发布会
开盘两日，逆势大卖，去化50%
08
深圳市当代艺术与城市规划馆
深圳当代艺术与城市文化
传播、传承、建设的重要窗口
由中海地产负责建设、运营和管理
成功举办雕塑四十年
中东欧国家舞蹈冬令营
2018年深圳秋冬时装周等八场展览
10月24日，习近平总书记亲临
“两馆”参观大潮起珠江——
广东改革开放40周年展览
场馆全年累计接待参观70万人次
成为深圳市一张新的城市名片
中海以“两个优势”和“两个能力”
助力实现产品力升级——
传统优势：高品质空间为产品创新附加提供良好基础；
后发优势：以客户为导向发展智能化，目标更“精准化”，落地更“系统化”；
行业一流的整合能力，保证发展迅速；
行业一流的执行能力，保证落地效果。
好产品
总会收获更多人的认同
中海地产
永葆精研产品激情
为实现更好的人居体验不懈奋斗
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