米公子：海外置业之美国旧金山购房指南（米宅2017.9版）
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关于旧金山天气，之前我发了篇文章：2017年8月，我穿着羽绒在旧金山过着北半球最假的夏天！，从中可以了解旧金山的气候情况。
美国西海岸旧金山房价最贵！
就美国西海岸房价来说：旧金山>洛杉矶>西雅图>波特兰。
旧金山，是美国西海岸线城市中房价最高的城市，原因有二。
目前该轮全球经济复苏正是由于高科技和互联网崛起带动，而作为苹果、GOOGLE、ORACLE、HP、YAHOO、TESLA、UBER等高科技巨头的总部所在地，金融、热钱聚集，作为全球创新中心，收入水平相当高，购买力也相当强，吸引全美全球年轻人涌入淘金。
旧金山是一个湾区，四周全是山，中间是海，地势狭窄，土地有限，房屋有限，始终供小于求，房价不涨，天理难容。
认识一下旧金山和房价
看一下米宅眼中的旧金山湾区▼▼▼
牛逼与不牛逼的旧金山▼▼▼
再来用一张图看透旧金山房价分界线▼▼▼
以PALO ALTO为中心，作为旧金山房价制高点和富人区，乔布斯、GOOGLE创始人、FACEBOOK创始人、ORACLE创始人、YAHOO创始人杨致远等新贵富豪均在此居住，均价一套300万起，大部分房子都要在500万美元以上，1000万以上一套的也比比皆是，向北、向南房价逐步递减。
硅谷南部湾区房价▼▼▼
硅谷北部湾区房价▼▼▼
学区分布，与华人区、富人区高度重合▼▼▼
华人区分布，与历史高度重合▼▼▼
以上多张图，已经让大家对旧金山有了更为直观的认识。
下面，就直接亮观点了。
旧金山购房指南
1、自住建议关注以下区域▼▼▼
土豪关注PALO ALTO和Mountain view这一第一推荐区域。
刚需和中产关注第二区域。
2、投资综合考虑当前价格、租金、未来空间，建议关注区域▼▼▼
能看上的房子，大致的价格区间：
Palo Alto区域 300万起
Mountain View区域 200万起
Los Altos区域 200万起
Cupertino、Campbell区域 200万起
SunnyVale、Millbrae、Burlingame区域 150万起
Sanjose区域 150万
Fremont区域 100万起
Santa clara区域 150万
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