房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走；如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。——富兰克林·罗斯福
穷人抢房，富人抢命？
近十年中国房价不断攀升，无论炒房客还是刚需群体都削尖了脑袋往房地产市场里冲。
开发商看到如此庞大需求，更是坐地起价。
原本几千的房价被硬生生的推到几万，甚至几十万，原本在一旁观看的大部分中国老百姓看的是心惊胆战；
不得已拿出全家老小的积蓄交上首付，走上了房奴的道路，未来20年也已经捆绑在银行贷款上。
房子吞噬了国人的绝大部分购买力，很多家庭除了房子一无所有，时至今日仍然是百万“负”翁甚至是千万“负”翁。
个人认为，中国如今阶层竞争已经进入到以下阶段：
1.穷人抢地产（静态博弈，一劳永逸）；
2.中产拼教育（动态博弈，价值提升）；
3.富人买时间（全局博弈，拿钱买命）。
就在国内穷人还在倾尽全家荡产之力去买房的时候，富豪们却早已更换投资目标。
5月14日，BBC联手设立于美国华盛顿大学的卫生计量与评估研究所（Institute of Health Metrics and Evaluation，简称IHME），发布了一篇涵盖全世界195个国家的最新寿命报告。
BBC给中国男性群体也算了个“命”，分别对20岁、40岁和60岁年龄段的中国男性进行测算，预期寿命就分别是75、76以及79岁，结果显示竟是越年轻越短命！
这就使得一部分中国富豪开始恐慌起来，远赴乌克兰“续命”，进行胚胎干细胞抗衰老治疗。
他们表示愿意花400万年轻30岁，只要能健康长寿！钱，对他们来说不是问题。
可能有人会问居然还能续命？要是能续那些修道炼丹的历代皇帝还能死？时间对所有人不都是公平的吗？
雍正皇帝：我就是吃丹药毒死的！
我想说：错！不公平！如今发达的医疗科技会帮助人类穿越时间线，让时间真正的不公平起来，进而会加重阶层不平等。
为啥你赚不到大钱？
短短10年，我们已经被教会只有买房才是最稳定的理财手段。很多人会有疑问，为什么别人赚了大钱而我却没赚到啥钱？
毕竟在A股里被套牢的大部分散户一致得出过结论：
房子是用来炒的,股票是用来住的!
如果你是只有一套房的刚需客，那房价涨到天上去和你也没关系！
因为你只有一套用于自住的房子，不论房价涨多高，你也不能获得实际的买卖价差。
也就是说你卖掉这个住房的卖价和你再买入同样质量的住房的买价是一样的；
除非你降低居住质量，买一个环境差一点、偏一点的房子，你才能真正获得买卖价差。
另外不仅你没办法变现，银行的贷款你还要一分不少的还上，同时还要承受房价上涨带来的整体财富变相缩水和消费支出增加。
但是贷款买房的刚需客们，如果房价暴跌，你怕吗？
你肯定说：“怕个屁！老子工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的。再说了，房价便宜了我还不高兴？说不定还能再买一套。”
但我告诉你：too young too simple！房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你的房子，房产贬值，都要由你补足抵押！
你可以回去看看你跟银行签的房屋按揭贷款合同里面有没有这两条：
1、抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
2、如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
别嘲笑韭菜，其实你就是韭菜，别讨厌收割，你注定会被收割。
不知从何时开始，“熬夜”似乎成了一种新风尚。所有人都知道晚睡会影响健康，但仍有大批奋斗在北上广的青年坚持“修仙”，犹如陷入魔障。
尤其是那些拿命换钱的年轻人，值吗？先来看看拼命工作的央视主持人们吧！
朱迅不幸患上了甲状腺瘤
张泉灵因疑似肺癌离职央视
《生命时报》曾总结过中国的“十大高猝死行业”，广告从业者、医生、工程师、媒体从业者等赫然在列。
来源：《中国网民熬夜报告》
做不完的工作，熬不完的夜。可熬夜到最后，却熬掉了性命。
2016年10月，44岁春雨医生创始人兼CEO张锐因突发心肌梗塞在北京去世。
2016年6月，前阿里巴巴数据技术及产品部总监在打羽毛球时猝死，年仅34岁。
图为睡眠剥夺对健康的主要影响丨维基百科
如果你是一个一线城市的普通工薪阶层，假如你2018年工资还是税前5000元！扣除你的日常消费，那请你面对一个残酷的现实：
5000-1125（五险一金加个税）-800（房租）-2675（衣食行、通讯）-200（人情往来）=200
每个月最后就剩200，一年可以攒下2400！就按郑州目前的房价，一套80平的毛坯房至少也得150万来算，150万/2400=625年！
如果穿越回去，也就是1393年，你从明朝永乐皇帝（朱棣1360— 1424）时期打工到现在，刚刚好！
你终于在郑州可以买套毛坯房了！
那你说，我没钱我贷款啊，我炒股赚钱还房贷啊！
但最后你只能认清一个悲痛的现实：套一世A股，还一生房贷。
炒房客最怕听到的两个字是什么：限售！
最近东北亚政局突生变数再加上丹东出台楼市调控升级，使得丹东楼市又成功收割了一批炒房客。
当今中国房地产市场最大风险并非在于房价下跌，而是流动性！
炒房客们只看上了短期的上涨预期，然而没有套现，高房价也不过是纸上富贵罢了。
这就好比给你一个古董，告诉你他值10个亿，但只有一条，这是国宝不能买卖。这10个亿在你手里你觉得有意义吗？
你到底有多少钱不是取决于你自己，而是取决于别人以什么价位买你的房子。
另外假定你在满足自住需求以外去买投资性房产，即使房价上涨超过了通胀率，那也未必赚钱。
因为持有住房是要有成本的。例如维修费、取暖费、物业费以及未来可能征收的房产税等。
就是把多余的住房用于出租牟利，那也还要看租金回报率是否能够高于同期利率。
盲目炒房不懂变现的炒房客在我眼里其实都是穷光蛋，因为一旦流动性，他们就会死得很惨。
因为他无法控制别人用多少价格来成交他的房产。
看了这些，你还想盲目跟风炒房吗？
我的良心建议
1.实在买不起房的人：还是租房吧！
先赚钱吧！确保自己的资产有安全投资稳定增值的能力再说买房，眼下的房租跟房价比，确实低。
2.暂时没房的刚需客：别等了！赶紧买房吧！
别再关注宏观房地产动态政策走向了！调控政策都是打击炒房客的，让你低价买房？天上掉馅饼？怎么可能？还是开盘当天早点起来吧！
你买不到合适的房子，那是你要的太多，又要自住又希望买了能快速升值又希望首付低的，到最后你是买不到最合适的房子的。
3.想买房投资的投资者：先去看看二手房租金！
租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。
4.已着手买房的刚需客：地段！地段！地段！重要的事说三遍！
能市中心千万别郊区，一样的钱能买市中心的小户型千万别买郊区的大套，每天上下班堵在路上的两三个小时浪费的加油费你算算多少钱？
另外最重要的是浪费的是时间！休息不好会影响工作效率，甚至是健康！
八小时工作八小时睡眠，剩下的八小时决定你是否与众不同，而住哪里某种程度上决定剩下八小时！
5.想买房的工薪阶层：提升自己的工作技能然后跳槽涨工资！
买房前先问问自己对于职业发展有没有信心，如果你是每个月工资一百年不变的普通工薪阶层，那你就别学别人玩什么杠杆和信贷流，先看看你的才华是不是和你的工资一样少！
真正牛逼的人，哪怕卖光房子去闯，想买房子的时候一样可以随便两三套的入手。
真正买不起房子的人，哪怕房价暴跌一半，还是买不起。
6.应届毕业生：抓紧时间提升自己的学历！
你可以去看看各一线城市轮番出台的人才新政，学历几乎等同于房票。
高考选个好大学是人生第一个转折点；毕业找个好工作是第二个转折点；买房定居则是第三件人生大事。
7.想买房保值增值的投资者：就买一线城市和强二线城市吧！
万达、恒大这些房地产开发商在选择进驻的城市前都会研究人均GDP、人口净、市场供应量这些关键指标。
结论是中国的几大经济圈：京津、长三角、珠三角、长江中游、中原、成渝这些大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口大幅流出迹象。
8.已经贷款买房的人：不要急着提前还房贷，尽量拉长贷款期限！但要注意风险！
在任何一个国家，通胀都是长期存在的，当通胀被长时间叠加，就产生滚雪球一样的效应。
中国尤其如此，如果考虑到通胀因素，中国真正的按揭只有10年，最多15年，后面的按揭通胀替你还了。
但贷款实际是向未来的自己借钱，当时间跨度增大，风险也随之增大。当房贷期限越来越长，行业风险将会被放大。结合实际适当调整才是最优选择。
9.盲目投了三四线城市的炒房客：赶紧出手吧！流动性风险了解一下！
尽可能卖掉你的投资性房产，把钱收回来。现在不卖以后很可能卖不掉了，投资性房产跟自住房不一样，你不是要住，而是要赚钱的，收不回钱，你要市值有什么用呢？
10.所有想买房投资的投资者：时机和地点很重要！
国内限贷限购，机会不多了那就国外走一走！
另外进场时机也很重要，在高价的顶峰冲进去投资，哪怕你低于市场价20%买进，也是很难赚到钱的。
即使转手卖出，税费中介费就需要吞噬十多个点的利润，如果二手房市场不好，你不低于市场价就卖不出去。
不管你买不买房，你都要在房子里过一辈子。
反正我是认定了巴菲特定律：在其他人都投了资的地方去投资，你是不会发大财的。
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