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实探 | 号称地铁上盖坐拥4个地铁口的楼盘是真是假?

2016-09-22 鬼妹 腾讯房产广州站 腾讯房产广州站

本次真探:鬼妹

新来实习小编,反应有点慢,长得有点黑,不怕鬼,更不怕黑,因为我知道,再黑也不可能有我黑!!!(最后一句是房2娃逼我写的 我觉得我很白啊)


上周从朋友家回来坐地铁的时候,小编被一句广告给吸引了,“地铁上盖、20分钟直达天河,坐拥整个站点的4个地铁口”吓得我立马从包里掏出一根辣条,放进嘴里压压惊!

此楼盘真的这么牛,到底是真是假?


抱着这个疑问,小编昨天去实探了一番,下面就是我实探的结果,我也不藏着掖着了,直接分享给大家!


本次看房楼盘亮点:

1、与黄埔地王相距10公里,升值空间大

2、地铁六号线二期香雪站上盖物业,内含全新4地铁口

3、项目中部为商业内街,是集居住、办公、高端零售、娱乐、餐饮、休闲、金融等一体化的城央综合商业体,生活需求一应俱全

4、项目周边就是现成的优质教育资源环绕


本期看房楼盘:锐丰中心


项目位置


项目初印象:


从5号线鱼珠站坐339路公交车过来,花了40分钟就萝岗香雪牌坊站,一下车就看到了项目所在。看起来离市中心远了些,但一到项目周边便觉得到了一个繁华的商业街了,因为项目中部就规划建设成商业内街了,高端零售、娱乐、餐饮、休闲,应有尽有。


项目所在位置


项目售楼部


项目整体情况:


锐丰中心项目共9栋,动感街区由5栋裙楼底商,加上4栋独体三层建筑构成,包含53-100平米二至四房4.5米层高LOFT公寓和50-120临街商铺,大约分为公寓22-23层、商铺2-3层。


锐丰中心即将推出全新2座公寓单位,稀缺4.5米层高,建筑面积为45-90㎡LOFT,居住办公投资皆宜。实用率达160%,萝岗香雪牌坊旁6号线香雪站(10月试行)。项目还在售临街商铺,临近地铁6号线香雪站。


沙盘图


项目基本情况:


价格:待定,目前暂无其他优惠

项目位置:黄埔区锐丰大街2号(开创大道香雪牌坊)

物管费:公寓:3.5元/平方米•月;商铺:5元/平方米•月


楼层: 公寓22-23层、商铺2-3层

层高:4.5米

交房时间:2016年年底


绿地占比:35%

容积率:5.5

车位比:1:0.7,勉强满足每一户一个车位。


地铁:6号线始发站香雪站

公交路线:萝岗香雪牌坊站,B24、534、506A、578、339、569、571A、575A、943、高峰快64、夜51等10多条线路


备注:项目均为毛坯房,目前暂无优惠。


小总结:项目位于黄埔区开创大道香雪牌坊,位置优越,交通便利,不过暂无优惠。


项目区位图


项目配套情况:


商业综合体:项目共9栋,动感街区由5栋裙楼底商,加上4栋独体三层建筑构成,吃喝玩乐一应俱全。


超市:离项目约600米处有远梦百货、富源超市和微智微百货。

菜市场:萝岗市墟(918米)、萝岗市场(308米)。


学校:广州市开发区第一幼儿园、广州市金种子幼儿园、纯真幼儿园、香雪幼儿园、红太阳幼儿园、东荟花园幼儿园、东荟花园小学。


项目教育资源


公园:萝岗香雪公园、萝岗水西人工生态湿地、盈翠公园、广州市东部儿童公园。

医院:中山医科大学岭南医院、萝岗中医院、开发区红十字医院、萝岗社区卫生站


交通:地铁:6号线始发站香雪站;公交路线:萝岗香雪牌坊站,B24 534 506A 578 339 569 571A 575A 943 高峰快64 夜51等10多条线路。


小总结:项目周边配套非常齐全,能满足业主日常生活所需,且旁边就是公园,环境好,周边学校也很多,能解决孩子上学问题。尤其是离地铁站、公交站非常近,就在家门口。


户型及样板间:


锐丰中心即将推出全新2座公寓单位,稀缺4.5米层高,建筑面积为45-90㎡LOFT。其中四房房源有88㎡四房三厅两卫,二房房源有62㎡两房两厅一卫


88平米(4室2厅2卫)



宽敞的一楼:进门左手边就是餐厅,紧挨着的是上方中空的客厅,从餐厅到客厅,会有种豁然开朗的感觉。



餐厅的墙体采用镜面装饰,增加明亮度,更有使空间有加大的效果。



整洁明亮的厨房,为家庭厨师提供了一个大显身手的平台。



精致的书房,饰以白色大书架,错落有致,使书房的格调显得简洁而高雅。



一进卧室,就有种明亮舒适的感觉,床边过道宽敞,便于打扫卫生。


62平米(2室2厅1卫)



经过玄关,就是清爽雅致的客厅,上方的中空使客厅显得更为大气。



紧挨着客厅,是小而精的餐厅,另一边连接的则是阳台。



卧室位于上层,进门便让人感受到其温馨舒适的气息。

从现场的人流来看,许多购房者对这两种户型感兴趣,所谓麻雀虽小,五脏俱全,说的就是这两类复式公寓了。


周边环境及配套:


项目实景图


目前项目全已封顶,预计2016年底交房。


项目周边商业配套


项目中部的商业内街景观,不论是品牌服饰店、餐饮店、商场都有,根本不愁没有地方可以逛街。


交通情况


地铁5号线鱼珠站下车后再到C出口右后方公交站坐339路车到萝岗香雪牌坊站就能看到项目了。


那么最后问题就来了,号称地铁上盖坐拥4个地铁口的楼盘到底是真是假?


现在小编就来揭开谜题!


经过实探,小编证实该楼盘项目为纯正的地铁上盖,同时坐拥整个全新4个地铁出口,20分钟直达天河!又有B24、534、506A、578等十多路公交车,出行方便快捷。小区内部自带商业街,是集居住、办公、高端零售、娱乐、餐饮、休闲、金融等一体化的城央综合商业体,真是应有尽有!


此外,项目周边配套如医疗、教育、公园等公共设施非常齐全,足够满足业主日常生活所需。值得一提的是,项目附近的优质学校也很多,如童真幼儿园、红太阳幼儿园等,根本不用担心孩子上学问题。


但是,实探后发现该项目被围在荔红路、荔红二路、开创大道于开萝大道中间,如此以来,日常噪音就会很大,这是个值得注意的问题。


这样一个地理位置优越、交通便利,配套设施齐全的公寓型楼盘,就非常适合在市中心上班的白领以及小家庭居住,大小适中,最主要是有利于通勤。

所以,

锐丰中心坐拥地铁6号线香雪站+4个地铁口 +配套齐全,的确有资格被称作地铁上盖坐拥4个地铁口的楼盘。


本期真探:爱探险的鬼妹

本文为腾讯房产广州站独家原创,未经许可不得转载,否则将追究法律责任。


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